SALA COMERCIAL CONDOMÍNIO BONNAIRE VILA ANDRADE SÃO PAULO SALA COMERCIAL CONDOMÍNIO BONNAIRE VILA ANDRADE SÃO PAULO/SP

Rua Doutor Luiz Migliano , Jardim Caboré, São Paulo, Sp

Metragem do imóvel

45m²

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 45m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 333.757,1 no primeiro leilão em 18/07/2025 ou R$ 166.878,55 no segundo leilão, previsto para 13/08/2025.0049186-51.2021.8.26.0100 Número do Processo: 0049186-51.2021.8.26.0100 Comarca: São Paulo/SP Foro: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO TJSP Vara: 40ª Vara Cível Autor: Alexandre Antônio D'almeida Fernandes Réu: Bonnaire Residencial Empreendimentos Imobiliários S/A Bens leiloados: Lote A: A sala número 01, localizada no 21º pavimento do Setor de Serviços denominado “Bonnaire Office”, integrante do Condomínio Bonnaire, situado na Rua João Simões de Souza nº 391, e Rua Doutor Luiz Migliano, nº 1986, na Vila Andrade, 13º Subdistrito – Butantã e no 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área privativa coberta de 45,40m2, área comum coberta de 35,333m2, área comum descoberta de 6,201m2, área comum total de 41,534m2, na qual está incluído o direito de uso de 01 vaga de garagem indeterminada, com auxílio de manobrista/garagista, área total de 86,934m2, correspondendo-lhe a fração ideal no solo e nas partes comuns do condomínio de 0,000711. Contribuinte 171.300.0647-0. Matrícula 208.681 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e matrícula 379.933 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Endereço: Avenida Doutor Luiz Migliano, 1986, sala 2101, Bonnaire Office, Condomínio Bonnaire, Vila Andrade, São Paulo/SP, CEP 05711-001. Avaliação: R$ 314.000,00 (março/2024), que será tualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel: desocupado. Observação: de acordo com o laudo pericial a fls. 1185-1296 dos autos (datado de 11/03/2024), o empreendimento é composto por prédio residencial e comercial com denominações distintas, a torre de salas comerciais possui denominação de “Bonaire Office” e a galeria de lojas “Bonaire Mall”; as áreas de estacionamento para o público da galeria de lojas e salas de escritórios estão situados nos níveis do subsolo com reserva de vaga para as salas e lojas; a região é densamente ocupada por prédios residenciais de alto padrão e núcleos de empreendimentos para escritórios e galerias de lojas; não possui infraestrutura implantada para estações de Metrô. Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º leilão - lance mínimo: 50% (cinquenta por cento)....

Leiloeiro

Adva3 Leilões

50 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

Desconto

%

18/07/2025 13:00 • R$ 333.757,10

13/08/2025 13:00 • R$ 166.878,55

Lance Inicial

R$ 166.878,55

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...