CASA VILA MADALENA SÃO PAULO CASA VILA MADALENA SÃO PAULO/SP

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 104m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 971.127,9 no primeiro leilão em 18/07/2025 ou R$ 825.458,7 no segundo leilão, previsto para 14/08/2025.0006056-70.2010.8.26.0011 Número do Processo: 0006056-70.2010.8.26.0011 Comarca: São Paulo/SP Foro: Pinheiros Vara: 3ª Vara Cível Autor: Liu Keh Ruey Réu: Ana Tomoko Takaya Matsubara Bem leiloado: Um prédio à Rua Alfredo Piragibe n° 75, Parque Rebouças, no 39º subdistrito, Vila Madalena, e o terreno medindo 4,16 m de frente, por 25m da frente aos fundos, com a área de 104 m2, geminado de ambos os lados, confrontando do lado direito visto da rua com o prédio n° 81, do lado esquerdo com o prédio n° 71 e nos fundos com os fundos do prédio n° 501 da Rua Caropá. Contribuinte 081.087.0053-1. Matrícula 4.108 do 10° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Obs: de acordo com o laudo pericial à fls. 584-619 dos autos (datado de 26/08/2023), trata-se de uma casa/sobrado de padrão simples, necessitando de reparos simples “Edificação cujo estado geral possa ser recuperado com pintura interna e externa, após reparos de fissuras e trincas superficiais generalizadas, sem recuperação do sistema estrutural. Eventualmente, revisão do sistema hidráulico e elétrico”, composta por 2 pisos, sendo: - piso térreo com sala de estar, sala de jantar, lavabo, 1 quarto, banheiro, cozinha, despensa, quintal, lavanderia e garagem para 1 veículo; - piso superior com banheiro e 3 dormitórios (sendo um com varanda); o imóvel está alugado para Ricardo André e Maria Olga. O local onde localiza-se o imóvel é servido por via asfaltada, guias e sarjetas, água, luz, gás e telefone, zona boêmia da cidade, possui grande infraestrutura local, tais como mercados, hortifrutis, shoppings, restaurantes, escolas, lojas de bairro, parques e outros; fica próximo à Praça Panamericana que dá acesso à Marginal Pinheiros; o acesso às demais regiões da cidade se dá através de linha de ônibus urbano, pontos de táxi próximos e 1,3km da estação ferroviária mais próxima (estação Vila Madalena – Linha Verde do Metrô), aproximadamente 21 minutos andando. Endereço: Rua Alfredo Piragibe, 71, Vila Madalena, São Paulo/SP, CEP 05447-010. Avaliação: R$ 891.500,00 (agosto/2023), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel: na data da avaliação, o imóvel estava ocupado/locado. Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º leilão - lance mínimo: 85% (oitenta e cinco por cento)....