Apto Residencial Copacabana - Bauru/SP Apto Residencial Copacabana - Bauru/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Bauru - São Paulo. 45m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 162.885,73 no primeiro leilão em 27/06/2025 ou R$ 114.020,02 no segundo leilão, previsto para 18/07/2025.1031507-50.2017.8.26.0071 ÁREA ÚTIL 45,00m² DORMITÓRIOS 2 VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Número do Processo: 1031507-50.2017.8.26.0071 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: São Paulo Foro: Bauru Vara: 4° Vara Cível Autor: Condominio Terra Brasilis Residencial Copacabana Réu: Barbara Shirley Rosa Descrição O apartamento número 506, situado no 4º andar do Bloco 3, está localizado no Condomínio Terra Brasilis Residencial Copacabana, na Rua México, número 6-45, no bairro Jardim Terra Branca, em Bauru/SP. Ele é composto por dois quartos, sala, cozinha, área de serviço e um banheiro, com uma área privativa de aproximadamente 45m². Além disso, o proprietário tem direito ao uso de uma vaga de garagem. Ótima localização, estando próximo de várias comodidades, como o Burger King, praças, supermercados e restaurantes, o que torna o local bastante atrativo para quem procura comodidade e facilidades no dia a dia. Descrição Técnica Direitos sobre o contrato de alienação fiduciária do apartamento nº 506, localizado no 4º andar, do Bloco 3, do Terra Brasilis Residencial Copacaba, situado na Rua México, nº 6- 45, nesta cidade, município, comarca e 1ª circunscrição imobiliária de Bauru, com as seguintes área: privativa coberta – 45,190m²; estacionamento (divisão não proporcional) – 11.500m²; comum (divisão proporcional) – 26,376m²; total – 84,066m²; correspondente a fração ideal de 0,4961716% ou 44,868m² no terreno. Ao apartamento acima, corresponde uma vaga de garagem sob nº 162. Referido empreendimento foi edificado em terreno, com área de 9.042,85m², descrito e caracterizado na matricula 96.880, na qual encontra-se registrada sob nº 217, a instituição de condomínio, estando a convenção condominial registrada sob nº 6.627, nesta Serventia. Imóvel objeto da matricula 111.897 do 1º ORI de Bauru/SP com Inscrição Municipal sob o nº 50433137. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. O apartamento número 506, situado no 4º andar do Bloco 3, está localizado no Condomínio Terra Brasilis Residencial Copacabana, na Rua México, número 6-45, no bairro Jardim Terra Branca, em Bauru/SP. Ele é composto por dois quartos, sala, cozinha, área de serviço e um banheiro, com uma área privativa de aproximadamente 45m². Além disso, o proprietário tem direito ao uso de uma vaga de garagem. Ótima localização, estando próximo de várias comodidades, como o Burger King, praças, supermercados e restaurantes, o que torna o local bastante atrativo para quem procura comodidade e facilidades no dia a dia. Descrição Técnica Direitos sobre o contrato de alienação fiduciária do apartamento nº 506, localizado no 4º andar, do Bloco 3, do Terra Brasilis Residencial Copacaba, situado na Rua México, nº 6- 45, nesta cidade, município, comarca e 1ª circunscrição imobiliária de Bauru, com as seguintes área: privativa coberta – 45,190m²; estacionamento (divisão não proporcional) – 11.500m²; comum (divisão proporcional) – 26,376m²; total – 84,066m²; correspondente a fração ideal de 0,4961716% ou 44,868m² no terreno. Ao apartamento acima, corresponde uma vaga de garagem sob nº 162. Referido empreendimento foi edificado em terreno, com área de 9.042,85m², descrito e caracterizado na matricula 96.880, na qual encontra-se registrada sob nº 217, a instituição de condomínio, estando a convenção condominial registrada sob nº 6.627, nesta Serventia. Imóvel objeto da matricula 111.897 do 1º ORI de Bauru/SP com Inscrição Municipal sob o nº 50433137. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....