Imóvel em Cotia/SP Imóvel em Cotia/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Cotia - São Paulo. 3814m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.949.535,6 no primeiro leilão em 15/05/2026 ou R$ 974.767,8 no segundo leilão, previsto para 08/06/2026.0007138-43.2006.8.26.0152/01 Informações Número do Processo: 0007138-43.2006.8.26.0152/01 Ação: Procedimento Comum Cível Comarca: São Paulo Foro: Cotia Vara: 3° Vara Cível Autor: Associação dos Proprietários e Moradores do Loteamento Chácara Rincão Gleba Iii Réu: Julia Keiko Miyashiko Descrição Localizado na Estrada das Caneleiras, nº 534 oo terreno possui 3.813,50 m² no loteamento Chácaras Rincão oferecendo grande visibilidade e fácil acesso. Sobre o terreno, há uma casa residencial de 318 m² e possui sala, cozinha, 2 dormitórios, 1 banheiro e lavanderia. Descrição Técnica UM TERRENO URBANO constituído pelos LOTES Nºs. 08 (OITO) 09 (nove) e 10 (DEZ), da Quadra "D", da 3ª GLEBA,do loteamento denominado "CHÁCARAS RINCÃO",situado no bairro do Tijuco Preto,distrito de Caucaia do Alto,município e comarca de Cotia,Estado de São Paulo,o qual assim se descreve,caracteriza e confronta: “mede 86,00 metros de frente para a Estrada das Caneleiras, tendo 10,80 metros no chanfro de esquina com a Estrada da Graça,medindo nesta última 33,38 metros;pelo lado que confronta com o lote nº 07,mede 63,00 metros;e, nos fundos mede 70,00 metros,confrontando com o lote nº11,encerrando a área total de 3.813,50 metros quadrados”. Imóvel objeto da matrícula nº 45.354 do 1° CRI de Cotia/SP e com Inscrição Municipal sob n° 23313.21.41.0310.00.000-3, 23313-21-41-310-00-000-3 e 23313-21-41-0310-00-000-3. Consta na Av.1 (03/09/1986) que sobre o imóvel supra descrito existe uma casa residencial com a área construída total de 318,00 metros quadrados, sendo pavimento superior. Consta na Av.3 (08/05/1997) que o imóvel recebeu o n° 534 da Estrada das Caneleiras.De acordo com o laudo de avaliação o imóvel possui sala, cozinha, 2 dormitórios, 1 banheiro e lavanderia. Localizado na Rua das Caneleiras, n° 534, do Condomínio Chácara Rincão, Tijuco Preto, Cotia/SP Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Localizado na Estrada das Caneleiras, nº 534 oo terreno possui 3.813,50 m² no loteamento Chácaras Rincão oferecendo grande visibilidade e fácil acesso. Sobre o terreno, há uma casa residencial de 318 m² e possui sala, cozinha, 2 dormitórios, 1 banheiro e lavanderia. Descrição Técnica UM TERRENO URBANO constituído pelos LOTES Nºs. 08 (OITO) 09 (nove) e 10 (DEZ), da Quadra "D", da 3ª GLEBA,do loteamento denominado "CHÁCARAS RINCÃO",situado no bairro do Tijuco Preto,distrito de Caucaia do Alto,município e comarca de Cotia,Estado de São Paulo,o qual assim se descreve,caracteriza e confronta: “mede 86,00 metros de frente para a Estrada das Caneleiras, tendo 10,80 metros no chanfro de esquina com a Estrada da Graça,medindo nesta última 33,38 metros;pelo lado que confronta com o lote nº 07,mede 63,00 metros;e, nos fundos mede 70,00 metros,confrontando com o lote nº11,encerrando a área total de 3.813,50 metros quadrados”. Imóvel objeto da matrícula nº 45.354 do 1° CRI de Cotia/SP e com Inscrição Municipal sob n° 23313.21.41.0310.00.000-3, 23313-21-41-310-00-000-3 e 23313-21-41-0310-00-000-3. Consta na Av.1 (03/09/1986) que sobre o imóvel supra descrito existe uma casa residencial com a área construída total de 318,00 metros quadrados, sendo pavimento superior. Consta na Av.3 (08/05/1997) que o imóvel recebeu o n° 534 da Estrada das Caneleiras.De acordo com o laudo de avaliação o imóvel possui sala, cozinha, 2 dormitórios, 1 banheiro e lavanderia. Localizado na Rua das Caneleiras, n° 534, do Condomínio Chácara Rincão, Tijuco Preto, Cotia/SP Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....