Apto Residencial Coriolano Gibertoni - São Carlos Apartamento em São Carlos/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Carlos - São Paulo. 76m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 389.539,72 no primeiro leilão em 25/07/2025 ou R$ 194.769,86 no segundo leilão, previsto para 14/08/2025.1005375-81.2021.8.26.0566 ÁREA ÚTIL 76,00m² DORMITÓRIOS 2 SUÍTES 1 VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Número do Processo: 1005375-81.2021.8.26.0566 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: São Paulo Foro: São Carlos Vara: 4° Vara Cível Autor: Condomínio Residencial Coriolano Gilbertoni Réu: Marli de Cássia Nicola Descrição Apartamento na Rua Carlos Simplício Rodrigues, nº 75, Residencial Coriolano Gibertoni, Jardim Gibertoni – São Carlos/SP Apartamento 94 no 9° andar do bloco A, composto por 03 dormitórios sendo uma suíte, banheiro social, sala de jantar, sala de estar com varanda, cozinha e área de serviço e o direito ao uso de uma vaga de garagem. Descrição Técnica Direitos possessórios sobre a UNIDADE AUTÔNOMA designada como “Apartamento” nº 94, localizada no 9º andar ou 11º pavimento, do empreendimento denominado “RESIDENCIAL CORIOLANO GIBERTONI – BLOCO A”, situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos-SP, na Rua Carlos Simplicio Rodrigues, nº 75, no Jardim Gibertoni, composta de 03 (três) dormitórios, sendo um deles do tipo suíte, área de circulação interna, banheiro social, hall social, sala de jantar, sala de estar com varanda, cozinha e área de serviço, contendo a área privativa de 76,65 metros quadrados, área comum de 28,6698 metros quadrados, perfazendo a área total de 105,3198 metros quadrados, correspondendo a fração ideal de 2,25102% no terreno e demais coisas de uso comum. Esta unidade possui como acessória a Vaga de Garagem nº 94, localizada no térreo, descoberta, contendo a área privativa de 9,68 metros quadrados, área comum de 1,81033 metros quadrados, perfazendo a área total de 11,49033 metros quadrados, correspondendo a fração ideal de 0,14213% no terreno e demais coisas de uso comum. Imóvel objeto da matricula 170.111 do 1º CRI de São Carlos/SP com Inscrição Municipal sob o nº 02.081.026.001 em área maior. Segundo laudo de avaliação o imóvel está localizado à Rua Carlos Simplício Rodrigues, nº 75, Apartamento 94 no 9° andar ou 11° pavimento, Residencial Coriolano Gibertoni Bloco A, Jardim Gibertoni – São Carlos/SP. Trata-se de apartamento constituído por três dormitórios sendo uma suíte, banheiro social, sala de jantar, sala de estar com varanda, cozinha e área de serviço e o direito ao uso de uma vaga de garagem. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Apartamento na Rua Carlos Simplício Rodrigues, nº 75, Residencial Coriolano Gibertoni, Jardim Gibertoni – São Carlos/SP Apartamento 94 no 9° andar do bloco A, composto por 03 dormitórios sendo uma suíte, banheiro social, sala de jantar, sala de estar com varanda, cozinha e área de serviço e o direito ao uso de uma vaga de garagem. Descrição Técnica Direitos possessórios sobre a UNIDADE AUTÔNOMA designada como “Apartamento” nº 94, localizada no 9º andar ou 11º pavimento, do empreendimento denominado “RESIDENCIAL CORIOLANO GIBERTONI – BLOCO A”, situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos-SP, na Rua Carlos Simplicio Rodrigues, nº 75, no Jardim Gibertoni, composta de 03 (três) dormitórios, sendo um deles do tipo suíte, área de circulação interna, banheiro social, hall social, sala de jantar, sala de estar com varanda, cozinha e área de serviço, contendo a área privativa de 76,65 metros quadrados, área comum de 28,6698 metros quadrados, perfazendo a área total de 105,3198 metros quadrados, correspondendo a fração ideal de 2,25102% no terreno e demais coisas de uso comum. Esta unidade possui como acessória a Vaga de Garagem nº 94, localizada no térreo, descoberta, contendo a área privativa de 9,68 metros quadrados, área comum de 1,81033 metros quadrados, perfazendo a área total de 11,49033 metros quadrados, correspondendo a fração ideal de 0,14213% no terreno e demais coisas de uso comum. Imóvel objeto da matricula 170.111 do 1º CRI de São Carlos/SP com Inscrição Municipal sob o nº 02.081.026.001 em área maior. Segundo laudo de avaliação o imóvel está localizado à Rua Carlos Simplício Rodrigues, nº 75, Apartamento 94 no 9° andar ou 11° pavimento, Residencial Coriolano Gibertoni Bloco A, Jardim Gibertoni – São Carlos/SP. Trata-se de apartamento constituído por três dormitórios sendo uma suíte, banheiro social, sala de jantar, sala de estar com varanda, cozinha e área de serviço e o direito ao uso de uma vaga de garagem. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....