Apto Res. Jardim dos Colégios Apartamento no Morumbi/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 61m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 434.659,94 no primeiro leilão em 28/07/2025 ou R$ 260.795,95 no segundo leilão, previsto para 19/08/2025.0013623-35.2017.8.26.0100 Informações Número do Processo: 0013623-35.2017.8.26.0100 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: São Paulo Foro: Central Cívil Vara: 37° Vara Cível Autor: Conjunto Residencial Jardim dos Colégios Réu: Cooperativa Habitacional Pompéia Descrição Apartamento nº 12, localizado no Bloco C do Condomínio Residencial Jardim dos Colégios, situado na Rua Marie Nader Calfat, nº 400, no bairro do Morumbi, São Paulo/SP. O imóvel possui 61m² de área privativa e é composto por uma sala de estar integrada à sala de jantar, três dormitórios, banheiro social, cozinha, área de serviço e uma varanda. O condomínio oferece uma ampla estrutura de lazer, com piscinas adulto e infantil, churrasqueira, quadra poliesportiva, playground, brinquedoteca, sala de ginástica e banheiros de apoio. Descrição Técnica APARTAMENTO nº 12, localizado no 1º pavimento do BLOCO “C”, integrante do “CONJUNTO RESIDENCIAL JARDIM DOS COLÉGIOS”, situado na Rua Marie Nader Calfat, nº 400, e Rua Lydia Damus Maksoud, no Jardim dos Colégios, 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área privativa de 61,2600m² e a área comum de 33,0282m²., na qual acha-se incluída a área referente a 01 vaga indeterminada na garagem coletiva, para a guarda de 01 automóvel, com utilização de manobrista, perfazendo a área total de 94,2882m²., correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,5000%, equivalente a 32,1900m² no terreno condominial. Referido bloco foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro feito sob nº 7 na Matricula nº 299.733. Imóvel objeto da matrícula nº 325.860 do 11º CRI de São Paulo/SP e Inscrição Municipal sob nº 170.197.0083-6. Segundo o laudo de avaliação o imóvel possui 61,26m² de área útil, composto por sala de jantar, sala de estar, três dormitórios, banheiro, cozinha, área de serviço e varanda, ainda conta com uma vaga indeterminada na garagem coletiva. Localizado na Rua Marie Nader Calfat, nº 400, apartamento de nº 12, bloco C, do Condomínio Residencial Jardim dos Colégios, bairro Morumbi, São Paulo/SP. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Apartamento nº 12, localizado no Bloco C do Condomínio Residencial Jardim dos Colégios, situado na Rua Marie Nader Calfat, nº 400, no bairro do Morumbi, São Paulo/SP. O imóvel possui 61m² de área privativa e é composto por uma sala de estar integrada à sala de jantar, três dormitórios, banheiro social, cozinha, área de serviço e uma varanda. O condomínio oferece uma ampla estrutura de lazer, com piscinas adulto e infantil, churrasqueira, quadra poliesportiva, playground, brinquedoteca, sala de ginástica e banheiros de apoio. Descrição Técnica APARTAMENTO nº 12, localizado no 1º pavimento do BLOCO “C”, integrante do “CONJUNTO RESIDENCIAL JARDIM DOS COLÉGIOS”, situado na Rua Marie Nader Calfat, nº 400, e Rua Lydia Damus Maksoud, no Jardim dos Colégios, 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área privativa de 61,2600m² e a área comum de 33,0282m²., na qual acha-se incluída a área referente a 01 vaga indeterminada na garagem coletiva, para a guarda de 01 automóvel, com utilização de manobrista, perfazendo a área total de 94,2882m²., correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,5000%, equivalente a 32,1900m² no terreno condominial. Referido bloco foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro feito sob nº 7 na Matricula nº 299.733. Imóvel objeto da matrícula nº 325.860 do 11º CRI de São Paulo/SP e Inscrição Municipal sob nº 170.197.0083-6. Segundo o laudo de avaliação o imóvel possui 61,26m² de área útil, composto por sala de jantar, sala de estar, três dormitórios, banheiro, cozinha, área de serviço e varanda, ainda conta com uma vaga indeterminada na garagem coletiva. Localizado na Rua Marie Nader Calfat, nº 400, apartamento de nº 12, bloco C, do Condomínio Residencial Jardim dos Colégios, bairro Morumbi, São Paulo/SP. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....