LOTE 1 - OPORTUNIDADE MANSÃO MAKTUB 709M² TERRENO: 1.000M² - JARDIM GUEDALA LOTE 1 - MANSÃO MAKTUB 709M² TERRENO: 1.000M² 6 SUÍTES - PISCINA E ÁREA GOURMET - JARDIM GUEDALA

Rua Padre José Achoteguim 37, Vila Progredior, São Paulo, Sp

Metragem do imóvel

709m²

Descrição do imóvel

Terreno , em São Paulo - São Paulo. 709m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 14.521.825 no primeiro leilão em 02/02/2026 ou R$ 7.368.220 no segundo leilão, previsto para 23/02/2026.0002861-28.2022.8.26.0441 LOTE 1: MATRÍCULA 231.586 – UM PRÉDIO, SITUADO À RUA PADRE JOSÉ ACHOTEGUIM, nº 128, e respectivo terreno constituído por parte do lote 17 e pelos lotes 18 e 19, da quadra F, no Jardim Santa Tereza, 13º Subdistrito – Butantã, medindo 40,00m de frente para a referida rua, por 36,10m do lado direito visto da rua, 10,00m do lado esquerdo e 50,90m nos fundos, confrontando do lado direito, visto da rua com parte do lote 17, do lado esquerdo com a Rua Dois e nos fundos com a Rua Dois, encerrando a área de 1.000,00m². Matrícula 231.586 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte nº 101.588.0021-3. Av.3 – Para constar que o prédio nº 128 desta matrícula, teve sua numeração alterada para 37 da Rua Padre José Achoteguim. Localização: Rua Padre José Achoteguim, nº 37 – Vila Progredior – São Paulo / SP – CEP: 05615-160. Termo Penhora: Indisponibilidade de Bens deferida por força da decisão de fls. 389/390 do processo principal: 1003540-84.2017.8.26.0441 em 04/06/2018 e formalizada a penhora por força da decisão de fls. 313/314. Fiel Depositário: Nomeado o atual possuidor. Avaliação: R$ 13.967.000,00 pela média das avaliações de fls. 457/466, 491/502 e 561/571 em outubro de 2024, homologada por decisão de fls. 704. Ocupação: De acordo com informações contidas no processo o imóvel é locado eventualmente para eventos. IPTU/2025: R$ 39.838,50. ÔNUS: Conta na referida matrícula conforme Av.5 – PENHORA EXEQUENDA, débitos desta ação no importe de R$ 19.744.377,02 em outubro/2025, fls. 435. Consta junto a Prefeitura débitos inscritos na dívida ativa dos exercícios de 2015 à 2024, no valor de R$ 1.067.436,79 e débitos não inscritos do exercício de 2025, no valor de R$ 42.541,94, totalizando débitos tributários no importe de R$ 1.109.978,73. Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento. Os imóveis serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica....

Leiloeiro

Adva3 Leilões

9 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

Desconto

%

02/02/2026 08:00 • R$ 14.521.825,00

23/02/2026 11:00 • R$ 7.368.220,00

Lance Inicial

R$ 7.368.220,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Histórico

Data do eventoDescriçãoDataPreço (R$)

04dez

Data Primeira Praça Atualizada de05/09/2025 p/ 02/02/2026--

02fev

Data e valor Segunda Praça atualizados25/09/2025 p/ 23/02/2026R$ 8.713.095,00 p/ R$ 7.368.220,00

Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...