Imóvel comercial de 187 m² em São Paulo

Descrição

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 187m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.945.498 no primeiro leilão em 17/07/2025 ou R$ 972.749 no segundo leilão, previsto para 11/08/2025.1058892-10.2022.8.26.0002 Informações Número do Processo: 1058892-10.2022.8.26.0002 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: São Paulo Foro: Santo Amaro Vara: 1ª Vara Cível Foro Regional II - Santo Amaro Juiz: FABIANA FEHER RECASENS Autor: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PAULISTA DE SEGUROS III Réu: VILLELA ADVOGADOS ASSOCIADOS BEM: O CONJUNTO Nº 111, LOCALIZADO NO 11º ANDAR DO “EDIFÍCIO PAULISTA DE SEGUROS III”, situado á Rua Geraldo Flausino Gomes Nº 78, no 30º Subdistrito Ibirapuera, encerrando a área útil de 153,20m², a área comum de 106,99m², a área de garage de 84,74m² e uma área total construída de 344,93m², com uma correspondente fração ideal no terreno de 60,133660m², ou seja, 1,6667%; ao conjunto cabe a propriedade de três vagas na garage de uso comum em locais indeterminados e sujeito a estacionamento aos serviços de manobristas. Na Av.4 - Averbação para constar a retificação do empreendimento denominado Edifício Paulista de Seguros III, o imóvel passou a ter a área útil de 187,40 metros quadrados, a área comum de 72,79m², não alterando a área de garagem, a área total construída, e a fração ideal do terreno. E na Av.7 - Averbação para constar a nova retificação do imóvel: “um salão para escritório, uma área de circulação, depósitos e instalações sanitárias, com a área útil de 187,40m², área comum de 72,79m² e área de garage de 86,18m² e área total construída de 346,37m², com uma correspondente fração ideal no terreno de 1,67363%. Ao conjunto cabe o direito ao uso de 04 (quatro) vagas na garagem de uso comum, em locais indeterminados e o estacionamento sujeito aos serviços de manobristas”. Matrícula 126.846 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Cadastrado junto a Prefeitura sob Contribuinte nº 085.641.0092-4. Termo de Penhora: Formalizado por decisão de fls. 65 em 13/12/2022. Fiel Depositário: Foi nomeado o executado. Avaliação: R$ 1.780.000,00 em abril/2023 (fls. 101/140). IPTU/2025: R$ 19.441,20. Conforme Laudo de Avaliação: O Residencial denominado “EDIFÍCIO PAULISTA DE SEGUROS” é composto por 1 torre, com 4 salas por andar, 14 pavimentos, escada de incêndio, 4 elevadores e 1 subsolo, na área comum do residencial encontra-se estacionamento, recepção e lanchonete, as garagens encontram-se situadas nos subsolos. O conjunto possui salão com divisórias, 3wcs, 1 copa. ÔNUS: Consta na referida matrícula Av.8 – Penhora Exequenda, débitos atualizados da ação no importe de R$ 96.449,80 em abril/2025. Consta junto a Prefeitura Municipal débitos de IPTU no importe de R$ 98.796,20. Não consta nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica. BEM: O CONJUNTO Nº 111, LOCALIZADO NO 11º ANDAR DO “EDIFÍCIO PAULISTA DE SEGUROS III”, situado á Rua Geraldo Flausino Gomes Nº 78, no 30º Subdistrito Ibirapuera, encerrando a área útil de 153,20m², a área comum de 106,99m², a área de garage de 84,74m² e uma área total construída de 344,93m², com uma correspondente fração ideal no terreno de 60,133660m², ou seja, 1,6667%; ao conjunto cabe a propriedade de três vagas na garage de uso comum em locais indeterminados e sujeito a estacionamento aos serviços de manobristas. Na Av.4 - Averbação para constar a retificação do empreendimento denominado Edifício Paulista de Seguros III, o imóvel passou a ter a área útil de 187,40 metros quadrados, a área comum de 72,79m², não alterando a área de garagem, a área total construída, e a fração ideal do terreno. E na Av.7 - Averbação para constar a nova retificação do imóvel: “um salão para escritório, uma área de circulação, depósitos e instalações sanitárias, com a área útil de 187,40m², área comum de 72,79m² e área de garage de 86,18m² e área total construída de 346,37m², com uma correspondente fração ideal no terreno de 1,67363%. Ao conjunto cabe o direito ao uso de 04 (quatro) vagas na garagem de uso comum, em locais indeterminados e o estacionamento sujeito aos serviços de manobristas”. Matrícula 126.846 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Cadastrado junto a Prefeitura sob Contribuinte nº 085.641.0092-4. Termo de Penhora: Formalizado por decisão de fls. 65 em 13/12/2022. Fiel Depositário: Foi nomeado o executado. Avaliação: R$ 1.780.000,00 em abril/2023 (fls. 101/140). IPTU/2025: R$ 19.441,20. Conforme Laudo de Avaliação: O Residencial denominado “EDIFÍCIO PAULISTA DE SEGUROS” é composto por 1 torre, com 4 salas por andar, 14 pavimentos, escada de incêndio, 4 elevadores e 1 subsolo, na área comum do residencial encontra-se estacionamento, recepção e lanchonete, as garagens encontram-se situadas nos subsolos. O conjunto possui salão com divisórias, 3wcs, 1 copa. ÔNUS: Consta na referida matrícula Av.8 – Penhora Exequenda, débitos atualizados da ação no importe de R$ 96.449,80 em abril/2025. Consta junto a Prefeitura Municipal débitos de IPTU no importe de R$ 98.796,20. Não consta nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica....