Apartamento com 41,740m² A.P., 91,211m² A.T. SUZANO/SP - CAXANGÁ - APTO. 41,740m² A.P., 91,211m² A.T.

Descrição do imóvel

Apartamento , em Suzano - São Paulo. 42m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 174.882,03 no primeiro leilão em 11/07/2025 ou R$ 139.905,62 no segundo leilão, previsto para 31/07/2025.1001602-05.2021.8.26.0606 Número do Processo: 1001602-05.2021.8.26.0606 Código: AGS0435 Ação: Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais Comarca: Suzano Foro: Suzano Vara: 2ª Vara Cível Juiz: Paulo Eduardo de Almeida Chaves Marsiglia Autor: Condomínio Jardim das Camélias e outro Réu: Wilson Adriano Ferreira Lins Informações • DO BEM: Uma unidade autônoma, correspondente a uma fração ideal no terreno, constituída pelo Apartamento nº 32, 3º pavimento, do Bloco 03, do empreendimento denominado Jardim das Camélias, com acesso pela Estrada Sueo Haguihara, perímetro urbano deste Município e comarca de Suzano-SP, contendo a área privativa de 41,740m2, área comum de 49,471m2, já incluída a área correspondente a 01 vaga de garagem, localizada na garagem coletiva do condomínio, perfazendo a área total de 91,211m2, correspondendo a um coeficiente de proporcionalidade de 0,0026040 e a uma fração ideal no solo de 0,002604. Referido edifício encontra-se em construção em terreno descrito na Matrícula nº 83.107 desta Serventia. Contribuinte nº 27.041.004.0046. Matrícula nº 88.967 do CRI da Comarca de Suzano/SP. OBS.: Consta da Matrícula, conf. Av.6 que em razão da construção o empreendimento denominado Jardim das Camélias, recebeu o nº 200 da rua Sueo Haguihara. • DA OCUPAÇÃO: Não consta dos autos informação sobre eventual ocupante do bem. • VISITAÇÃO: Não há visitação. • DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 138.318,40 (até 10/09/2024). • DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 3.013,45 (até 10/03/2025). • DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 10.033,06 (até dezembro/2021). • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 80% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeira Pública Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. • DO BEM: Uma unidade autônoma, correspondente a uma fração ideal no terreno, constituída pelo Apartamento nº 32, 3º pavimento, do Bloco 03, do empreendimento denominado Jardim das Camélias, com acesso pela Estrada Sueo Haguihara, perímetro urbano deste Município e comarca de Suzano-SP, contendo a área privativa de 41,740m2, área comum de 49,471m2, já incluída a área correspondente a 01 vaga de garagem, localizada na garagem coletiva do condomínio, perfazendo a área total de 91,211m2, correspondendo a um coeficiente de proporcionalidade de 0,0026040 e a uma fração ideal no solo de 0,002604. Referido edifício encontra-se em construção em terreno descrito na Matrícula nº 83.107 desta Serventia. Contribuinte nº 27.041.004.0046. Matrícula nº 88.967 do CRI da Comarca de Suzano/SP. OBS.: Consta da Matrícula, conf. Av.6 que em razão da construção o empreendimento denominado Jardim das Camélias, recebeu o nº 200 da rua Sueo Haguihara. • DA OCUPAÇÃO: Não consta dos autos informação sobre eventual ocupante do bem. • VISITAÇÃO: Não há visitação. • DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 138.318,40 (até 10/09/2024). • DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 3.013,45 (até 10/03/2025). • DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 10.033,06 (até dezembro/2021). • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 80% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeira Pública Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante....