Fazenda Rancho Queimado 1,20,0HA - José Bonifácio Fazenda Rancho Queimado 1,20,0HA - José Bonifácio

Descrição do imóvel

Area Rural , em José Bonifácio - São Paulo. 1200m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 372.115,4 no primeiro leilão em 05/02/2024 ou R$ 186.057,7 no segundo leilão, previsto para 22/02/2024.0002594-59.2011.8.26.0306 Informações PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 1,20,00HA, OU SEJA 0,4958 ALQUEIRES PERTENCE AO EXECUTADO AGROLEITE SANTA LUIZA LTDA – Um Terreno Rural com a área de 6,04,00ha de terras, situado Rancho Queimado, deste município e comarca, dentro das seguintes divisas e confrontações: Inicia-se no V-25 (vértice vinte e cinco) situado no limite com a Rodovia Vicinal para Santa Luzia e Frigorífico Avícola Cirano Limitada; daí segue com azimute de 84º 23’41” na distância de 232,19 metros até o V-8, confrontando-se com o Frigorífico Avícola Cirano Limitada; daí segue com azimute de 175°00'33" na distância de 43.31 metros até o V-9; daí segue com azimute de 185°3330" na distância de 243,16 metros até o V-28; do V-8 ao V-28 confronta-se com João Elizeu de Castilho; do V-28 segue com azimute de 266°24'43" na distância de 194,23 metros até o V-27, confrontando-se com a área de Célio Moro e sua mulher; dá segue com azimute de 356°24°43" na distância de 275,19 metros até o V-25, vértice inicial da descrição planimétrica, confrontando-se com a Rodovia Vicinal SP-425, em Santa Luzia. Matrícula nº 17.348 do Cartório de Registro de Imóveis de José Bonifácio. Laudo de Avaliação (fls.429/439): Conforme a vistoria realizada em 18/01/2021, o imóvel (unidade comercial laticínio) está inativo, mas com o destinatário Lídio Claudio Rezende fica no local, para evitar furto e invasões, com aproximadamente 1.200m² de área construída em terreno plano me mesmo nível, de frente para Rodovia Vicinal Eliziario Firmino do Amaral, km 04, Santa Luzia, José Bonifácio, ao da Av. Castro Alves. Termo de Penhora e Deposito formalizado em fls. 235. Avaliação Total do imóvel: R$ 1.557.716,00 janeiro/2021. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus de o interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica. ÔNUS: Consta na referida matrícula Av.2 e Av.5 – Hipoteca Cedular de 1º e 2ª grau em favor do Banco do Estado de São Paulo. Av.12 – Penhora Exequenda. Av.13 – Penhora extraída dos autos da Execução Civil, processo nº 0002586-82.2011.8.26.0306, em favor Adair Laerte Menezes Brandolez. Av.16 e Av.18 – Penhora extraída dos autos da Execução Fiscal, processo nº 3000144-24.2013.8.26.0306 e 0006155-57.2012.8.26.0306, em favor Ministério da Fazenda. Av.22, Av.24, Av.25 e Av.26 - Penhora extraída dos autos da Execução Fiscal, processo nº 1500024-84.2015.8.26.0306, 0001548-74.2007.8.26.0306, 1500025-69.2015.8.26.0306 e 1500023-02.2015.8.26.0306, em favor Estado de São Paulo. Av.23 e Av. 28 – Indisponibilidade e Penhora no processo nº 0001735-05.2016.4.03.6106, em favor Conselho Regional de medicina Veterinária do Estado de SP. Av.29 - Penhora extraída dos autos da Execução Fiscal, processo nº 0002187-82.2013.8.26.0306, em favor Instituto Nacional de Metrologia, Qualidade e Tecnologia Inmetro. Av.30 - Penhora extraída dos autos da Execução Trabalhista, processo nº 0000263-68.2011.5.15.0110, em favor Elizeu Castilho dos Santos. Penhora rostos dos autos processo nº 1001398-61.2016.8.26.0306, em favor Adélia Pinto Caldeira. Penhora rostos dos autos processo nº 0002286-23.2011.8.26.0306, em favor Pedro Bigatão. Débitos desta ação no valor de R$264.727,96, para janeiro/2020. Não consta nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 1,20,00HA, OU SEJA 0,4958 ALQUEIRES PERTENCE AO EXECUTADO AGROLEITE SANTA LUIZA LTDA – Um Terreno Rural com a área de 6,04,00ha de terras, situado Rancho Queimado, deste município e comarca, dentro das seguintes divisas e confrontações: Inicia-se no V-25 (vértice vinte e cinco) situado no limite com a Rodovia Vicinal para Santa Luzia e Frigorífico Avícola Cirano Limitada; daí segue com azimute de 84º 23’41” na distância de 232,19 metros até o V-8, confrontando-se com o Frigorífico Avícola Cirano Limitada; daí segue com azimute de 175°00'33" na distância de 43.31 metros até o V-9; daí segue com azimute de 185°3330" na distância de 243,16 metros até o V-28; do V-8 ao V-28 confronta-se com João Elizeu de Castilho; do V-28 segue com azimute de 266°24'43" na distância de 194,23 metros até o V-27, confrontando-se com a área de Célio Moro e sua mulher; dá segue com azimute de 356°24°43" na distância de 275,19 metros até o V-25, vértice inicial da descrição planimétrica, confrontando-se com a Rodovia Vicinal SP-425, em Santa Luzia. Matrícula nº 17.348 do Cartório de Registro de Imóveis de José Bonifácio. Laudo de Avaliação (fls.429/439): Conforme a vistoria realizada em 18/01/2021, o imóvel (unidade comercial laticínio) está inativo, mas com o destinatário Lídio Claudio Rezende fica no local, para evitar furto e invasões, com aproximadamente 1.200m² de área construída em terreno plano me mesmo nível, de frente para Rodovia Vicinal Eliziario Firmino do Amaral, km 04, Santa Luzia, José Bonifácio, ao da Av. Castro Alves. Termo de Penhora e Deposito formalizado em fls. 235. Avaliação Total do imóvel: R$ 1.557.716,00 janeiro/2021. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus de o interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica. ÔNUS: Consta na referida matrícula Av.2 e Av.5 – Hipoteca Cedular de 1º e 2ª grau em favor do Banco do Estado de São Paulo. Av.12 – Penhora Exequenda. Av.13 – Penhora extraída dos autos da Execução Civil, processo nº 0002586-82.2011.8.26.0306, em favor Adair Laerte Menezes Brandolez. Av.16 e Av.18 – Penhora extraída dos autos da Execução Fiscal, processo nº 3000144-24.2013.8.26.0306 e 0006155-57.2012.8.26.0306, em favor Ministério da Fazenda. Av.22, Av.24, Av.25 e Av.26 - Penhora extraída dos autos da Execução Fiscal, processo nº 1500024-84.2015.8.26.0306, 0001548-74.2007.8.26.0306, 1500025-69.2015.8.26.0306 e 1500023-02.2015.8.26.0306, em favor Estado de São Paulo. Av.23 e Av. 28 – Indisponibilidade e Penhora no processo nº 0001735-05.2016.4.03.6106, em favor Conselho Regional de medicina Veterinária do Estado de SP. Av.29 - Penhora extraída dos autos da Execução Fiscal, processo nº 0002187-82.2013.8.26.0306, em favor Instituto Nacional de Metrologia, Qualidade e Tecnologia Inmetro. Av.30 - Penhora extraída dos autos da Execução Trabalhista, processo nº 0000263-68.2011.5.15.0110, em favor Elizeu Castilho dos Santos. Penhora rostos dos autos processo nº 1001398-61.2016.8.26.0306, em favor Adélia Pinto Caldeira. Penhora rostos dos autos processo nº 0002286-23.2011.8.26.0306, em favor Pedro Bigatão. Débitos desta ação no valor de R$264.727,96, para janeiro/2020. Não consta nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento....