LOTE 1 - Imóvel Comercial AT 300m² e AC 166,39m² LOTE 1 - Imóvel Comercial AT 300m² e AC 166,39m²

Descrição do imóvel

Comercial , em Sorocaba - São Paulo. 300m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 499.581 no primeiro leilão em 30/03/2023 ou R$ 399.664,8 no segundo leilão, previsto para 19/04/2013.0004939-65.2020.8.26.0602 Informações LOTE 1 – MATRÍCULA 14.658 DO 2º CRI/SOROCABA: Um lote de terreno sob nº 04, da quadra “P” da Vila Boa Vista, nesta cidade, com frente para rua Cônego Januário Barbosa, medindo 10,00 x 30,00m ( dez metros de largura por trinta metros de comprimento), confrontando de um lado com o lote n° 3, de outro lado com o lote nº 5 e nos fundos com o lote nº 7. Matricula 14.658 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba. Cadastrado junto a Prefeitura sob Contribuinte nº 44.64.71.0359.01.000. Avaliação (fls. 371/391): R$ 495.000,00 em junho/2022. Termo de Penhora: Formalizado em 26/03/2021 por força da decisão de fls. 161/162. Fiel Depositária: Foi nomeada a executada Nakasone Participações Ltda. Localização: Rua Cônego Januário Barbosa, nº 298 – Vila Boa Esperança – Sorocaba /SP. Conforme Laudo de Avaliação: Às fls.374, consta área territorial de 300,00 m², testada principal de 10,00 metros e área construída de 166,39 m² e às fls. 375, Imóvel com destinação comercial construído há aproximadamente 30 anos com a seguinte disposição: Garagem frontal para 7 vagas de veículos e 8 vagas descobertas: o Coberta com estrutura metálica e telha de fibrocimento; o Pavimento com piso intertravado de concreto. Edícula assobradada: o Pavimento térreo: hall de entrada com cozinha e duas salas e uma delas com banheiro privativo; o Pavimento superior: sala principal de entrada ampla e uma sala com banheiro privativo; o Pintura em bom estado de conservação com pequenos pontos de infiltrações; o Instalações elétricas em funcionamento sem acabamentos de luminárias e espelhos em alguns pontos; o Instalações hidráulicas: em funcionamento com acabamentos completos; o Equipamentos: Aparelhos de ar condicionado; o Acabamento interno: piso porcelanato, piso laminado de madeira, piso cerâmico, janelas em vidros temperados, revestimento de parede até o teto na cozinha e banheiros, escada, soleiras e pia em granito. ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme AV.12 – PENHORA EXEQUENDA. Conforme consulta junto à prefeitura de Sorocaba, constam débitos de IPTU em aberto no importe de R$ 13.656,28 (treze mil seiscentos e cinquenta e seis reais e vinte e oito centavos). Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento. DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro pregão, o valor mínimo para venda dos bens apregoados será o valor de avaliação judicial atualizado, correspondente à Lote 1: R$ 499.581,00, Lote 2: R$ 749.876,00 e Lote 3: R$ 471.322,00 (janeiro/2023). No segundo pregão, o valor mínimo para a venda dos bens corresponderá a 80% do valor da avaliação judicial atualizada correspondente à Lote 1: R$ 399.665,00, Lote 2: R$ 599.901,00 e Lote 3: R$ 377.058,00 (janeiro/2023). LOTE 1 – MATRÍCULA 14.658 DO 2º CRI/SOROCABA: Um lote de terreno sob nº 04, da quadra “P” da Vila Boa Vista, nesta cidade, com frente para rua Cônego Januário Barbosa, medindo 10,00 x 30,00m ( dez metros de largura por trinta metros de comprimento), confrontando de um lado com o lote n° 3, de outro lado com o lote nº 5 e nos fundos com o lote nº 7. Matricula 14.658 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba. Cadastrado junto a Prefeitura sob Contribuinte nº 44.64.71.0359.01.000. Avaliação (fls. 371/391): R$ 495.000,00 em junho/2022. Termo de Penhora: Formalizado em 26/03/2021 por força da decisão de fls. 161/162. Fiel Depositária: Foi nomeada a executada Nakasone Participações Ltda. Localização: Rua Cônego Januário Barbosa, nº 298 – Vila Boa Esperança – Sorocaba /SP. Conforme Laudo de Avaliação: Às fls.374, consta área territorial de 300,00 m², testada principal de 10,00 metros e área construída de 166,39 m² e às fls. 375, Imóvel com destinação comercial construído há aproximadamente 30 anos com a seguinte disposição: Garagem frontal para 7 vagas de veículos e 8 vagas descobertas: o Coberta com estrutura metálica e telha de fibrocimento; o Pavimento com piso intertravado de concreto. Edícula assobradada: o Pavimento térreo: hall de entrada com cozinha e duas salas e uma delas com banheiro privativo; o Pavimento superior: sala principal de entrada ampla e uma sala com banheiro privativo; o Pintura em bom estado de conservação com pequenos pontos de infiltrações; o Instalações elétricas em funcionamento sem acabamentos de luminárias e espelhos em alguns pontos; o Instalações hidráulicas: em funcionamento com acabamentos completos; o Equipamentos: Aparelhos de ar condicionado; o Acabamento interno: piso porcelanato, piso laminado de madeira, piso cerâmico, janelas em vidros temperados, revestimento de parede até o teto na cozinha e banheiros, escada, soleiras e pia em granito. ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme AV.12 – PENHORA EXEQUENDA. Conforme consulta junto à prefeitura de Sorocaba, constam débitos de IPTU em aberto no importe de R$ 13.656,28 (treze mil seiscentos e cinquenta e seis reais e vinte e oito centavos). Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento. DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro pregão, o valor mínimo para venda dos bens apregoados será o valor de avaliação judicial atualizado, correspondente à Lote 1: R$ 499.581,00, Lote 2: R$ 749.876,00 e Lote 3: R$ 471.322,00 (janeiro/2023). No segundo pregão, o valor mínimo para a venda dos bens corresponderá a 80% do valor da avaliação judicial atualizada correspondente à Lote 1: R$ 399.665,00, Lote 2: R$ 599.901,00 e Lote 3: R$ 377.058,00 (janeiro/2023)....