Casa em São Vicente/SP Casa em São Vicente/SP

Descrição do imóvel

Casa , em São Vicente - São Paulo. 125m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 148.180,6 no primeiro leilão em 04/07/2025 ou R$ 88.908,36 no segundo leilão, previsto para 25/07/2025.0005534-66.2021.8.26.0590 Informações Número do Processo: 0005534-66.2021.8.26.0590 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: São Paulo Foro: São Vicente Vara: 5° Vara Cível Autor: Adriana Cardoso Gomes Réu: Joice Inacio da Silva Descrição Casa localizada na Rua Abdull Hade Morramed Assaf (antiga Rua Quatro), nº 147, Parque Continental – São Vicente/SP. A casa possui 125,00m² e garagem coberta. Descrição Técnica Direitos possessórios sobre a Casa sob nº 147 da Rua Abdull Hade Morramed Assaf (antiga Rua Quatro), ocupando a parte ideal de 50% do Lote de terreno sob nº 07 da quadra nº 05 do loteamento denominado Parque Continental, que possui as seguintes medidas e confrontações: “mede 5,00 metros de frente para a rua Abdul Hadi Mohamad Assaf; 25,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, e nos fundos, onde tem a mesma medida da frente, confronta com o lote 38, encerrando a área de 125,00m².” Conforme certidão de fls. 166, o imóvel é parte da matricula de área maior sob nº 39.550 do 1º CRI de São Vicente/SP e com Inscrição Municipal sob o nº 71-06135-1824-00054-000. O imóvel está localizado à Rua Abdull Hade Morramed Assaf (antiga Rua Quatro), nº 147, Parque Continental – São Vicente/SP. Sobre o terreno encontra-se edificado um prédio residencial com garagem. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Casa localizada na Rua Abdull Hade Morramed Assaf (antiga Rua Quatro), nº 147, Parque Continental – São Vicente/SP. A casa possui 125,00m² e garagem coberta. Descrição Técnica Direitos possessórios sobre a Casa sob nº 147 da Rua Abdull Hade Morramed Assaf (antiga Rua Quatro), ocupando a parte ideal de 50% do Lote de terreno sob nº 07 da quadra nº 05 do loteamento denominado Parque Continental, que possui as seguintes medidas e confrontações: “mede 5,00 metros de frente para a rua Abdul Hadi Mohamad Assaf; 25,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, e nos fundos, onde tem a mesma medida da frente, confronta com o lote 38, encerrando a área de 125,00m².” Conforme certidão de fls. 166, o imóvel é parte da matricula de área maior sob nº 39.550 do 1º CRI de São Vicente/SP e com Inscrição Municipal sob o nº 71-06135-1824-00054-000. O imóvel está localizado à Rua Abdull Hade Morramed Assaf (antiga Rua Quatro), nº 147, Parque Continental – São Vicente/SP. Sobre o terreno encontra-se edificado um prédio residencial com garagem. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....