Casa no Jardim Santo Amaro/SP Casa e Apartamento em SP

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 134m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 849.036,25 no primeiro leilão em 21/07/2025 ou R$ 424.518,12 no segundo leilão, previsto para 12/08/2025.0046053-93.2024.8.26.0100 Informações Número do Processo: 0046053-93.2024.8.26.0100 Ação: Alienação Judicial Comarca: São Paulo/SP Foro: Central Vara: 8ª Vara Cível Autor: Carla Cristina Gameiro Réu: Luiz Henrique Ottmann Descrição Casa na Rua Doutor Javert de Andrade, nº 111, Jardim Santo Amaro, São Paulo/SP Em uma área total de 134m², este imóvel de 114m² de área construída possui 03 dormitórios, sala de estar com lareira, ampla cozinha, 02 banheiros, varanda, edícula, amplo quintal e garagem. De fácil acesso, a região do imóvel é predominantemente residencial e bem localizada, ficando bem próxima à estação Alto da Boa Vista do metrô. Descrição Técnica: PRÉDIO situado na Rua A n° 111 do Conjunto Residencial Jardim Stella, no 29° Subdistrito Santo Amaro, e seu terreno medindo 7 m de frente, por 19,10 m da frente aos fundos, no lado em que confronta com a casa nº 119; 19,70 m pelo lado que confronta com a casa nº 103, e 7,01 m aos fundos, onde confronta com a casa n° 104 da rua B, encerrando a área de 134,75 m2. Imóvel objeto da matrícula nº 57.973 do 11° CRI de São Paulo/SP e com Inscrição Municipal sob n° 088.158.0290-8. Consta na Av.2 que a Rua “A”, denomina-se atualmente Rua Dr. Javert de Andrade. Consta na Av.12 que o prédio possui área construída de 114,00m². O imóvel está localizado na Rua Doutor Javert de Andrade, nº 111, Jardim Santo Amaro, São Paulo/SP. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Casa na Rua Doutor Javert de Andrade, nº 111, Jardim Santo Amaro, São Paulo/SP Em uma área total de 134m², este imóvel de 114m² de área construída possui 03 dormitórios, sala de estar com lareira, ampla cozinha, 02 banheiros, varanda, edícula, amplo quintal e garagem. De fácil acesso, a região do imóvel é predominantemente residencial e bem localizada, ficando bem próxima à estação Alto da Boa Vista do metrô. Descrição Técnica: PRÉDIO situado na Rua A n° 111 do Conjunto Residencial Jardim Stella, no 29° Subdistrito Santo Amaro, e seu terreno medindo 7 m de frente, por 19,10 m da frente aos fundos, no lado em que confronta com a casa nº 119; 19,70 m pelo lado que confronta com a casa nº 103, e 7,01 m aos fundos, onde confronta com a casa n° 104 da rua B, encerrando a área de 134,75 m2. Imóvel objeto da matrícula nº 57.973 do 11° CRI de São Paulo/SP e com Inscrição Municipal sob n° 088.158.0290-8. Consta na Av.2 que a Rua “A”, denomina-se atualmente Rua Dr. Javert de Andrade. Consta na Av.12 que o prédio possui área construída de 114,00m². O imóvel está localizado na Rua Doutor Javert de Andrade, nº 111, Jardim Santo Amaro, São Paulo/SP. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....