APARTAMENTO VILA ANDRADE SÃO PAULO (DIREITOS) APARTAMENTO VILA ANDRADE SÃO PAULO/SP (DIREITOS)

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 88m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 691.950 no primeiro leilão em 10/07/2025 ou R$ 345.975 no segundo leilão, previsto para 05/08/2025.0017961-21.2018.8.26.0002 Número do Processo: 0017961-21.2018.8.26.0002 Comarca: São Paulo/SP Foro: Santo Amaro Vara: 2ª Vara Cível Autor: Condomínio Oficina Réu: Kaliope Athanassopoulos Bem leiloado: Direitos da executada Kaliope Athanassopoulos relativos ao seguinte imóvel: Apartamento nº 32, localizado 3º pavimento do Edifício Harmonia (Bloco A), integrante do empreendimento denominado “Condomínio Oficina”, situado à Rua Nicola Rollo, nº 26, e Ruas Nelson Gama de Oliveira, Cidade do Rio Pardo e Francisco Pessoa, na Vila Andrade, 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área privativa coberta edificada de 87,70m² e a área comum coberta edificada de 46,581m², nesta já incluídas as áreas correspondentes a 01 vaga indeterminada na garagem coletiva e 01 armário indeterminado, a localizarem-se nos 3º, 2º e 1º subsolos, sendo a área total edificada de 134,281m², e ainda a área comum descoberta de 25,659m², perfazendo a área total de 159,940m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,005630 no terreno e demais coisas comuns do condomínio. Cadastro Municipal 171.220.0028-0. Matrícula 383.290 do 11º Cartório do Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Obs: de acordo com o laudo pericial a fls. 170-220 (datado de 11/02/2021), o apartamento é constituído por 3 dormitórios, sendo que 1 dormitório foi incorporado à ampliação da sala, 2 suítes, sala para 3 ambientes, varanda, lavabo, cozinha, despensa e área de serviço; o edifício apresenta uso estritamente residencial e é composto por 3 subsolos, térreo e 21 pavimentos superiores, possuindo 4 apartamentos por andar; para cada torre os pavimentos são servidos por 2 elevadores, com capacidade para 6 pessoas; a área de lazer do é composta por children care, churrasqueira, forno de pizza, espaço gourmet, espaço zen, cinema, jardim, piscina aquecida, piscina infantil, pista, playground, redário, sala de ginástica, salão de festa, salão de jogos, sauna, vestiário; a região é homogênea, ocupada por prédios de apartamentos residenciais, com predominância dos padrões médio e superior, supermercados, shopping center, escolas, agências bancárias, postos de abastecimento de combustíveis, hospitais, clínicas, oficinas, escolas, comércio de âmbito local, etc; existe serviço de transporte coletivo, constituído por linhas de ônibus municipais que trafegam pela Avenida Giovanni Gronchi com destino ao centro e bairros. Endereço: Rua Nicola Rollo, 26, apartamento 32, Bloco A, Vila Andrade, São Paulo/SP, CEP 05726-140. Avaliação: R$ 532.000,00 (fevereiro/2021), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel: ocupado pela ré/executada. Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º leilão - lance mínimo: 50% (cinquenta por cento)....