Fazenda da Barra 36,3385 hectares - Lutécia/SP Fazenda da Barra 36,3385 hectares - Lutécia/SP

Descrição do imóvel

Area Rural , em Lutécia - São Paulo. . , com lance inicial de R$ 2.274.750,5 no primeiro leilão em 18/04/2024 ou R$ 1.364.850,2 no segundo leilão, previsto para 13/05/2024.0002323-71.2012.8.26.0417 Informações BEM: UMA GLEBA DE TERRAS, COM A ÁREA 36,3385 hectares, perímetro de 6.307,34 metros, com as seguintes medidas, divisas e confrontações: inicia-se a descrição deste perímetro no vértice CYCM0231, de coordenadas N 7.526.196,51m e E 566.170,86m, cerca deste, segue confrontando com o Sitio Santa Rosa de propriedade de Mario Reginato, matriculas 1472-11286-16045 do CRI Paraguaçu Paulista, com os seguintes azimutes e distâncias: 139º14’08”e 816,08m até o vértice CYCM1129 de coordenadas N 7.525.578,41m e E 566.703,72m, 193º32’21”e 6,15m até o vértice CYCM1130, de coordenadas N 7.525.572.43M E E 566.702,28M, 216º509’11”E 227,95m até o vértice CYCM1131, de coordenadas N 7.525.388,37m e E 566.567,80m, 150º04’28”e 1.426.91m até o vértice CYCM1132, de coordenadas N 7.524.151,70m e E 567.279,65m, 149º50’35”e 567,51m até o vértice CYCM1133, de coordenadas N 7.523.661,00m e 567.564,75m, 149º50’31”e 65.37m até o vértice CYCV1474, de coordenadas N 7.523.604,48m e E 567.597,59m, situado no eixo do Córrego Água do Xavier, deste, segue confrontando com o eixo do Córrego Água do Xavier, pelo lado direito, a montante, sendo que do outro lado encontra-se a Fazenda Duas Barras, de propriedade de Anjo Martins e sua mulher Maria Romeiro Martins, matrícula 14516 do Cri de Paraguaçu Paulista, com os seguintes azimutes e distâncias: 194º28’23” e 6.36m até o vértice CYCP2418, de coordenadas N 7.523.598.32m e E 567.596,00m, 209º20’59”e 19,42m até o vértice CYCP2417, de coordenadas N 7.523.581,39m e E 567.586,48m, 194º23’59”e 29,43m até o vértice CYCP2416, de coordenadas N 7.523.552,88m e E 567.579,16m, 156º01’35”e 15,53m até o vértice CYCP2415, de coordenadas N 7.523.538,69m e E 567.585,47m, cerca, deste, segue confrontando com a Fazenda Duas Barras, de propriedade de Anjo Martins e sua mulher Maria Romeiro Martins, matrícula 22 do CRI de Paraguaçu Paulista, com os seguintes azimutes e distâncias, 328º25’54”e 2.923.34m até o vértice CYCV1480, de coordenadas N 7.526.029,42m e 566.055,06m até o vértice CYCM0231, ponto inicial da descrição deste perímetro, todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, a partir do vértice geodésico ITESP 93505 PAGU, de coordenadas N 7.519.099,97m e E 541.813,27m e encontram-se representadas no Sistema U T M, referenciadas ao Meridiano Central nº 51º00’, fuso -22, tendo como datum o SIRGAS2000, todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculados no plano de projeção U TM, Responsável Técnico: Antônio Marcos d a Silva - CREA: 0685041104 – Credenciamento INCRA: CVC - ART: 92221220101014122 - (Cadastrada no INCRA sob n° 627.097.000.566-7, com a área total de 442,8. ha; mod. rural 15,9795 ha; n° mod. rurais 27,41, mod. fiscal 20,00ha; n mod. fiscais 22,14, fm.p. 2,00 Ha; e na Receita Federal - NIRF 0.715.067-9, em nome de Anjo Martins. Laudo de Avaliação (fls. 129): A fazenda Duas Barras, no bairro Ribeirão Vermelho em Lutécia – SP. Avaliação Total do imóvel: R$ 2.252.385,00 julho/2023. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus de o interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica. ÔNUS: Consta na referida matrícula Av.1 – HIPOTECA CEDULAR DE SEGUNDO GRAU E SEM CONCORRENCIA DE TERCEIRO, emitida em favor do Banco Nossa Caixa S.A, atualmente Banco do Brasil. Av.2 - PENHORA EXEQUENDA. Não consta nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. BEM: UMA GLEBA DE TERRAS, COM A ÁREA 36,3385 hectares, perímetro de 6.307,34 metros, com as seguintes medidas, divisas e confrontações: inicia-se a descrição deste perímetro no vértice CYCM0231, de coordenadas N 7.526.196,51m e E 566.170,86m, cerca deste, segue confrontando com o Sitio Santa Rosa de propriedade de Mario Reginato, matriculas 1472-11286-16045 do CRI Paraguaçu Paulista, com os seguintes azimutes e distâncias: 139º14’08”e 816,08m até o vértice CYCM1129 de coordenadas N 7.525.578,41m e E 566.703,72m, 193º32’21”e 6,15m até o vértice CYCM1130, de coordenadas N 7.525.572.43M E E 566.702,28M, 216º509’11”E 227,95m até o vértice CYCM1131, de coordenadas N 7.525.388,37m e E 566.567,80m, 150º04’28”e 1.426.91m até o vértice CYCM1132, de coordenadas N 7.524.151,70m e E 567.279,65m, 149º50’35”e 567,51m até o vértice CYCM1133, de coordenadas N 7.523.661,00m e 567.564,75m, 149º50’31”e 65.37m até o vértice CYCV1474, de coordenadas N 7.523.604,48m e E 567.597,59m, situado no eixo do Córrego Água do Xavier, deste, segue confrontando com o eixo do Córrego Água do Xavier, pelo lado direito, a montante, sendo que do outro lado encontra-se a Fazenda Duas Barras, de propriedade de Anjo Martins e sua mulher Maria Romeiro Martins, matrícula 14516 do Cri de Paraguaçu Paulista, com os seguintes azimutes e distâncias: 194º28’23” e 6.36m até o vértice CYCP2418, de coordenadas N 7.523.598.32m e E 567.596,00m, 209º20’59”e 19,42m até o vértice CYCP2417, de coordenadas N 7.523.581,39m e E 567.586,48m, 194º23’59”e 29,43m até o vértice CYCP2416, de coordenadas N 7.523.552,88m e E 567.579,16m, 156º01’35”e 15,53m até o vértice CYCP2415, de coordenadas N 7.523.538,69m e E 567.585,47m, cerca, deste, segue confrontando com a Fazenda Duas Barras, de propriedade de Anjo Martins e sua mulher Maria Romeiro Martins, matrícula 22 do CRI de Paraguaçu Paulista, com os seguintes azimutes e distâncias, 328º25’54”e 2.923.34m até o vértice CYCV1480, de coordenadas N 7.526.029,42m e 566.055,06m até o vértice CYCM0231, ponto inicial da descrição deste perímetro, todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, a partir do vértice geodésico ITESP 93505 PAGU, de coordenadas N 7.519.099,97m e E 541.813,27m e encontram-se representadas no Sistema U T M, referenciadas ao Meridiano Central nº 51º00’, fuso -22, tendo como datum o SIRGAS2000, todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculados no plano de projeção U TM, Responsável Técnico: Antônio Marcos d a Silva - CREA: 0685041104 – Credenciamento INCRA: CVC - ART: 92221220101014122 - (Cadastrada no INCRA sob n° 627.097.000.566-7, com a área total de 442,8. ha; mod. rural 15,9795 ha; n° mod. rurais 27,41, mod. fiscal 20,00ha; n mod. fiscais 22,14, fm.p. 2,00 Ha; e na Receita Federal - NIRF 0.715.067-9, em nome de Anjo Martins. Laudo de Avaliação (fls. 129): A fazenda Duas Barras, no bairro Ribeirão Vermelho em Lutécia – SP. Avaliação Total do imóvel: R$ 2.252.385,00 julho/2023. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus de o interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica. ÔNUS: Consta na referida matrícula Av.1 – HIPOTECA CEDULAR DE SEGUNDO GRAU E SEM CONCORRENCIA DE TERCEIRO, emitida em favor do Banco Nossa Caixa S.A, atualmente Banco do Brasil. Av.2 - PENHORA EXEQUENDA. Não consta nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento....