LAUZANE PAULISTA - PRÉDIO COMERCIAL 5 PAV 420M² C LAUZANE PAULISTA - PRÉDIO COMERCIAL 5 PAV 420M² C

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 420m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 791.568 no primeiro leilão em 27/06/2025 ou R$ 474.940,78 no segundo leilão, previsto para 18/07/2025.0015647-08.2018.8.26.0001 ÁREA CONSTRUÍDA 420,00m² ÁREA DO TERRENO 287,00m² Informações Número do Processo: 0015647-08.2018.8.26.0001 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: São Paulo Foro: Regional I – Santana Vara: 5ª Vara Cível Juiz: Dr. Rodrigo de Azevedo Costa Autor: Banco Bradesco S/A Advogado do Autor: Julio Cesar Garcia Réu: Cicero Elias de Moura Réu: Maria Nelha Pacheco da Silva Advogado do Réu: Amaury Gonçalves Valença Filho Descrição 50% DE UM PRÉDIO E SEU RESPECTIVO TERRENO, LOCALIZADO NA RUA JOSÉ CALOS RODRIGUES, Nº 12, VILA CONTINENTAL, SÃO PAULO – SP, CEP 02616-130. Assim descrito em sua matrícula: Um terreno situado à Rua L, esquina com a rua Servidão Pública, na Vila Continental, Alto de Santana, 8º Subdistrito - Santana, localizado do lado direito da rua L, esquina com a rua Servidão Pública, contando de quem vai em direção a rua G, medindo 3,00 metros de frente para a rua L, da frente aos fundos, do lado direito de quem do imóvel olha para a rua mede 25,00 metros, do lado esquerdo 23,00 metros mais 11,00 metros em curva de esquina, tendo nos fundos a largura de 12,15 metros, encerrando a área total de 287,00 m², confrontando do lado direito com propriedade de Manoel Fernandes de Oliveira, do lado esquerdo faz frente para a rua Servidão Pública, e nos fundos com propriedade de Maria Cândida Felix da Silva. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O terreno possui uma área total de 287m2 e a construção, possui uma área Total construída de 420,00m2. O imóvel é um prédio comercial, composto de cinco pavimentos, sendo: Primeiro Térreo, com entrada pela Rua Felisberto Freire; Segundo Térreo, com entrada pela Rua José Carlos Rodrigues; Três pavimentos superiores (mezanino, primeiro e segundo andar). MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 138.474 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.01 – Averbação para constar a alteração da denominação das ruas para qual o imóvel faz frente, sendo a Rua L atualmente denominada Rua José Carlos Rodrigues, e a Rua Servidão Pública, no presente, denominada Rua Felisberto Freire; AV.06 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA; AV.07 – Averbado o ARRESTO DO IMÓVEL, determinado nos autos da Ação de Execução Civil nº 1024776-88.2016.8.26.0001 que tramita perante 4ª Vara Cível do Foro Regional I – Santana – da Comarca de São Paulo. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 305.013.0001-2. DÉBITOS DE IPTU: R$ 9.655,26 em aberto, referente ao exercício de 2025 e R$ 237.864,98 em dívida ativa, atualizado até maio/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 791.568,00 atualizada até maio/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 1.400.000,00 realizada em outubro/2022. No entanto, por se tratar da parte ideal de 50% do imóvel, o valor de avaliação original da parte ideal é R$ 700.000,00. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 214.218,27 atualizado até fevereiro/2023, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. 50% DE UM PRÉDIO E SEU RESPECTIVO TERRENO, LOCALIZADO NA RUA JOSÉ CALOS RODRIGUES, Nº 12, VILA CONTINENTAL, SÃO PAULO – SP, CEP 02616-130. Assim descrito em sua matrícula: Um terreno situado à Rua L, esquina com a rua Servidão Pública, na Vila Continental, Alto de Santana, 8º Subdistrito - Santana, localizado do lado direito da rua L, esquina com a rua Servidão Pública, contando de quem vai em direção a rua G, medindo 3,00 metros de frente para a rua L, da frente aos fundos, do lado direito de quem do imóvel olha para a rua mede 25,00 metros, do lado esquerdo 23,00 metros mais 11,00 metros em curva de esquina, tendo nos fundos a largura de 12,15 metros, encerrando a área total de 287,00 m², confrontando do lado direito com propriedade de Manoel Fernandes de Oliveira, do lado esquerdo faz frente para a rua Servidão Pública, e nos fundos com propriedade de Maria Cândida Felix da Silva. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O terreno possui uma área total de 287m2 e a construção, possui uma área Total construída de 420,00m2. O imóvel é um prédio comercial, composto de cinco pavimentos, sendo: Primeiro Térreo, com entrada pela Rua Felisberto Freire; Segundo Térreo, com entrada pela Rua José Carlos Rodrigues; Três pavimentos superiores (mezanino, primeiro e segundo andar). MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 138.474 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.01 – Averbação para constar a alteração da denominação das ruas para qual o imóvel faz frente, sendo a Rua L atualmente denominada Rua José Carlos Rodrigues, e a Rua Servidão Pública, no presente, denominada Rua Felisberto Freire; AV.06 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA; AV.07 – Averbado o ARRESTO DO IMÓVEL, determinado nos autos da Ação de Execução Civil nº 1024776-88.2016.8.26.0001 que tramita perante 4ª Vara Cível do Foro Regional I – Santana – da Comarca de São Paulo. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 305.013.0001-2. DÉBITOS DE IPTU: R$ 9.655,26 em aberto, referente ao exercício de 2025 e R$ 237.864,98 em dívida ativa, atualizado até maio/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 791.568,00 atualizada até maio/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 1.400.000,00 realizada em outubro/2022. No entanto, por se tratar da parte ideal de 50% do imóvel, o valor de avaliação original da parte ideal é R$ 700.000,00. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 214.218,27 atualizado até fevereiro/2023, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado....