VILA ALPINA - 3 DORM 1 VAGA 69M² ÚTEIS VILA ALPINA - 3 DORM 1 VAGA 69M² ÚTEIS

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 69m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.025.007,6 no primeiro leilão em 31/07/2025 ou R$ 512.503,8 no segundo leilão, previsto para 21/08/2025.0606924-73.2008.8.26.0009 ÁREA ÚTIL 69,51m² ÁREA TOTAL 142,20m² DORMITÓRIOS 3 VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Número do Processo: 0606924-73.2008.8.26.0009 Ação: Procedimento Comum Cível Comarca: São Paulo Foro: Regional IX – Vila Prudente Vara: 2ª Vara Cível Juiz: Dra. Márcia de Souza Donini Dias Leite Autor: Condominio Residencial Parque Cidade de São Paulo Advogado do Autor: Fernanda de Holanda Cavalcante Haddad Santos Réu: Maria Henhir da Silva Nascimento Réu: Fabio Silva Nascimento Réu: Caio Silva Nascimento Advogado do Réu: Sylvio Teixeira Descrição O APARTAMENTO N° 1101, TIPO 3QA, LOCALIZADO NO 11° ANDAR DO BLOCO 6 -EDIFÍCIO INDEPENDÊNCIA, INTEGRANTE DO EMPREENDIMENTO DENOMINADO RESIDENCIAL PARQUE CIDADE DE SÃO PAULO, SITUADO NA RUA COSTA BARROS, N° 2.050, NO 26° SUBDISTRITO – VILA PRUDENTE, com a área real privativa de divisão não proporcional de 69,51m², a área real comum de divisão não proporcional de 12,00m², correspondente ao direito de uso de uma vaga de garagem do tipo “A” para guarda de veículo de passeio pequeno, no subsolo, e a área real de uso comum de divisão proporcional de 60,69m², perfazendo a área real de 142,20m², com área equivalente de construção de 116,96m², correspondendo-lhe a fração ideal do terreno de 0,0872% e a quota do terreno de 35,45m2, e com a fração ideal no Bloco 1,0489% ou 4,4847 m². O terreno que também faz frente para as Ruas José Aparício e Hermeto Lima, representado pela área 3b, parte integrante da área III, onde está construído o referido empreendimento encerra a área de 40.659,60m². DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel é composto por sala para dois ambientes, corredor, três dormitórios, sacada, um banheiro, cozinha e lavanderia. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 194.418 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.01 – Averbada a HIPOTECA em favor do Itaú Unibanco S.A.; AV.03 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 156.036.1986-3. DÉBITOS DE IPTU: R $890,04 em aberto referente ao exercício de 2025, atualizado até maio/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 518.163,11 atualizada até maio/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 520.391,21 realizada em abril/2013. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 351.757,85 atualizado até maio/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. O APARTAMENTO N° 1101, TIPO 3QA, LOCALIZADO NO 11° ANDAR DO BLOCO 6 -EDIFÍCIO INDEPENDÊNCIA, INTEGRANTE DO EMPREENDIMENTO DENOMINADO RESIDENCIAL PARQUE CIDADE DE SÃO PAULO, SITUADO NA RUA COSTA BARROS, N° 2.050, NO 26° SUBDISTRITO – VILA PRUDENTE, com a área real privativa de divisão não proporcional de 69,51m², a área real comum de divisão não proporcional de 12,00m², correspondente ao direito de uso de uma vaga de garagem do tipo “A” para guarda de veículo de passeio pequeno, no subsolo, e a área real de uso comum de divisão proporcional de 60,69m², perfazendo a área real de 142,20m², com área equivalente de construção de 116,96m², correspondendo-lhe a fração ideal do terreno de 0,0872% e a quota do terreno de 35,45m2, e com a fração ideal no Bloco 1,0489% ou 4,4847 m². O terreno que também faz frente para as Ruas José Aparício e Hermeto Lima, representado pela área 3b, parte integrante da área III, onde está construído o referido empreendimento encerra a área de 40.659,60m². DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel é composto por sala para dois ambientes, corredor, três dormitórios, sacada, um banheiro, cozinha e lavanderia. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 194.418 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.01 – Averbada a HIPOTECA em favor do Itaú Unibanco S.A.; AV.03 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 156.036.1986-3. DÉBITOS DE IPTU: R $890,04 em aberto referente ao exercício de 2025, atualizado até maio/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 518.163,11 atualizada até maio/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 520.391,21 realizada em abril/2013. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 351.757,85 atualizado até maio/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado....