Casa em Guarulhos/SP Casa em Guarulhos/SP

Descrição do imóvel

Casa , em Guarulhos - São Paulo. 180m² de área privativa. avaliado em R$ 247.538,16, com lance inicial de R$ 247.538,16 no primeiro leilão em 18/08/2025 ou R$ 123.769,07 no segundo leilão, previsto para 08/09/2025.0068148-95.2008.8.26.0224 ÁREA TOTAL 180,00m² Informações Número do Processo: 0068148-95.2008.8.26.0224 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: Guarulhos/SP Foro: Guarulhos Vara: 4ª Vara Cível Autor: Jose Carlos Inacio Réu: Flavio Campos Ferraz Descrição Casa na Rua Elisa, nº 137 (antigo nº 73), Jardim Irene – Guarulhos/SP. Ampla casa com área total de 180,00m², quintal e garagem coberta. Descrição Técnica: Um terreno localizado no JARDIM IRENE, perímetro urbano deste município, medindo 8,00ms, de frente para a rua Elisa, por 22,50ms, da frente aos fundos de ambos os lados e nos fundos tem a mesma largura da frente encerrando a área de 180,00ms2., distante 206,00ms2 do entroncamento da rua Elisa com a Estrada Municipal ou Jovaia, lado direito de quem da Estrada entra na rua Elisa, confrontando do lado direito de quem da rua olha para o terreno com o lote 25, pelo lado esquerdo com o lote 74 e pelos fundos com o lote 52, terreno esse que em planta particular do Jd. Irene tem o nº 73 da quadra “A”. Imóvel objeto da matricula 50.473 do 2º CRI de Guarulhos/SP com Inscrição Municipal sob o nº 008.98.01.0073.00.000. Segundo laudo de avaliação o imóvel está localizado à Rua Elisa, nº 137 (antigo nº 73), Jardim Irene – Guarulhos/SP. Sobre o terreno encontra-se edificado um prédio residencial. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Casa na Rua Elisa, nº 137 (antigo nº 73), Jardim Irene – Guarulhos/SP. Ampla casa com área total de 180,00m², quintal e garagem coberta. Descrição Técnica: Um terreno localizado no JARDIM IRENE, perímetro urbano deste município, medindo 8,00ms, de frente para a rua Elisa, por 22,50ms, da frente aos fundos de ambos os lados e nos fundos tem a mesma largura da frente encerrando a área de 180,00ms2., distante 206,00ms2 do entroncamento da rua Elisa com a Estrada Municipal ou Jovaia, lado direito de quem da Estrada entra na rua Elisa, confrontando do lado direito de quem da rua olha para o terreno com o lote 25, pelo lado esquerdo com o lote 74 e pelos fundos com o lote 52, terreno esse que em planta particular do Jd. Irene tem o nº 73 da quadra “A”. Imóvel objeto da matricula 50.473 do 2º CRI de Guarulhos/SP com Inscrição Municipal sob o nº 008.98.01.0073.00.000. Segundo laudo de avaliação o imóvel está localizado à Rua Elisa, nº 137 (antigo nº 73), Jardim Irene – Guarulhos/SP. Sobre o terreno encontra-se edificado um prédio residencial. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....