Chácara em Embu das Artes/SP Chácara em Embu das Artes/SP

Descrição do imóvel

Casa , em Embu Das Artes - São Paulo. 170m² de área privativa. avaliado em R$ 1.473.224,1, com lance inicial de R$ 1.473.224,1 no primeiro leilão em 21/08/2025 ou R$ 736.612,06 no segundo leilão, previsto para 10/09/2025.0230282-87.2007.8.26.0100 Informações Número do Processo: 0230282-87.2007.8.26.0100 Ação: Indenização por Dano Material Comarca: São Paulo Foro: Central Vara: 33° Vara Cível Autor: Condomínio Edifício Maximum Service Center. Réu: Sentry CVR Storage Systems LTDA Descrição O imóvel é composto por cinco lotes de terreno contíguos, sem separação por muros, com benfeitorias, localizado na Rua João de Barros, nºs 243, 275, 319, 343 e 369 – Embu das Artes/SP. O acesso se dá pelo lote 33, que corresponde ao nº 243 da Rua João de Barros. As benfeitorias correspondem a uma casa principal de aproximadamente 170m², composta por dois quartos, uma suíte, sala de estar, sala de jantar e cozinha, e uma casa de caseiro com aproximadamente 85m² de área privativa. A área total de terreno é de 6.820m². Descrição Técnica I) Um terreno situado na Rua João de Barros, antes da passagem 7, lote 33 da quadra K das Chácaras Embu Colonial, situado no lugar conhecido por Sítio Votorantim ou Ressaca, em zona urbana, no distrito município e Comarca de Embu, ainda pertencendo a este Registro de Imóveis, que assim se descreve: medindo 25,00m de frente para a referida rua, do lado direito de quem da mencionada rua olha para o terreno mede 88,80m, onde confronta com o lote nº 34; do lado esquerdo mede 90,00m, conde confronta com o lote 32; e nos fundos mede 7,20m, onde confronta com o lote 42 da Rua Gabriel de Lara, encerrando a área de 1.438,00m², imóvel esse localizado a 210,00m da esquina formada pela Rua João de Barros e passagem 9, lado esquerdo de quem da 2ª vem entrando na 1ª se dirige ao terreno. Imóvel objeto da matricula 108.672 do 1º RI de Itapecerica da Serra/SP com Inscrição Municipal sob o nº 09.63.82.0110.01.000. II) Um terreno situado na Rua João de Barros, ants passagem 7, lote 34 da quadra K das Chácarras Embu Colonial, situado no lugar conhecido por Sítio Votorantim ou Ressaca, em zona urbana, no distrito, município e Comarca de Embu, ainda pertencendo a este Registro de Imóveis, que assim se descreve: medindo 25,00m de frente para a referida rua, do lado direito de quem da mencionada rua olha para o terreno mede 84,00m, onde confronta com o lote nº 35; do lado esquerdo mede 88,80m, onde confronta com o lote 33; e nos fundos mede 9,00m, onde confronta com o lote 41 da Rua Gabriel de Lara encerrando a área de 1.430,00m², imóvel está localizado a 235,00m da esquina formada pela Rua João de Barros e passagem 9, lado esquerdo de quem da 2ª entrando na 1ª se dirige ao terreno. Imóvel objeto da matricula 108.673 do 1º RI de Itapecerica da Serra/SP com Inscrição Municipal sob o nº 09.63.82.0085.01.000. III) Um terreno situado na Rua João de Barros, antes passagem 7, lote 35 da quadra K das Chácaras Embu Colonial, situado no lugar conhecido por Sítio Votorantim ou Ressaca, em zona urbana, o distrito, município e Comarca de Embu, ainda pertencedo a este Registro de Imóveis, que assim se descreve: medindo 20,00m de frente para a referida rua, do lado direito de quem da mencionada rua olha para o terreno mede 71,00m, onde confronta com o lote nº 36; do lado esquerdo mede 84,00m onde confronta com o lote 34; e nos fundos mede 23,80m, onde confronta com o lote 40 e parte do lote 41 da Rua Gabriel de Lara, encerrando a área de 1.550,00m², imóvel esse localizado a 260,00m da esquina formada pela Rua João de Barros e passagem 9, lado esquerdo de quem da 2ª entrando na 1ª se dirige ao terreno. Imóvel objeto da matricula 108.674 do 1º RI de Itapecerica da Serra/SP com Inscrição Municipal sob o nº 09.62.82.0060.01.000. IV) Um terreno situado na Rua João de Barrros, antes passagem 7, lote 36 da quadra K das Chácaras Embu Colonial, situado no lugar conhecido por Sítio Votorantim ou Ressaca, em zona urbana, no distrito, município e Comarca de Embu, ainda pertencendo a este Registro de Imóveis, que assim se descreve: medindo 20,00m de frente para a referida rua, do lado direito de quem da mencionada rua olha para o terreno mede 58,00m, onde confronta com o lote 35; e nos fundos mede 23,80m, onde confronta com o lote 39 e parte do lote 38 da Rua Gabriel de Lara, encerrando a área de 1.290,00m², imóvel este localizado a 280,00m da esquina formada pela Rua João de Barros e passagem 9, lado esquerdo de quem da 2ª entrando na 1ª se dirige ao terreno. Imóvel objeto da matricula 108.675 do 1º RI de Itapecerica da Serra/SP com Inscrição Municipal sob o nº 09.63.82.0040.01.000. V) Um terreno situado na Rua João de Barros, antes passagem 7, lote 37 da quadra K das Chácaras Embu Colonial, situado no lugar conhecido por Sítio Votorantim ou Ressaca, em zona urbana, no distrito, município e Comarca de Embu, ainda pertencendo a este Registro de Imóveis, que assim se descreve: medindo 20,00m de frente para a referida rua, do lado direito de quem da mencionada rua olha para o terreno mede 51,00m, onde confronta com o bosque existente; do lado esquerdo mede 58,00, onde confronta com o lote 36; e nos fundos mede 20,600m, onde confronta com o lote 38 da Rua Gabriel de Lara, encerrando a área de 1.112,00m², imóvel esse localizado a 300,00m da esquina formada pela Rua João de Barros e passagem 9, lado esquerdo de quem da 2ª entrando na 1ª se dirige ao terreno. Imóvel objeto da matricula 108.676 do 1º RI de Itapecerica da Serra/SP com Inscrição Municipal sob o nº 09.63.82.0020.01.000. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. O imóvel é composto por cinco lotes de terreno contíguos, sem separação por muros, com benfeitorias, localizado na Rua João de Barros, nºs 243, 275, 319, 343 e 369 – Embu das Artes/SP. O acesso se dá pelo lote 33, que corresponde ao nº 243 da Rua João de Barros. As benfeitorias correspondem a uma casa principal de aproximadamente 170m², composta por dois quartos, uma suíte, sala de estar, sala de jantar e cozinha, e uma casa de caseiro com aproximadamente 85m² de área privativa. A área total de terreno é de 6.820m². Descrição Técnica I) Um terreno situado na Rua João de Barros, antes da passagem 7, lote 33 da quadra K das Chácaras Embu Colonial, situado no lugar conhecido por Sítio Votorantim ou Ressaca, em zona urbana, no distrito município e Comarca de Embu, ainda pertencendo a este Registro de Imóveis, que assim se descreve: medindo 25,00m de frente para a referida rua, do lado direito de quem da mencionada rua olha para o terreno mede 88,80m, onde confronta com o lote nº 34; do lado esquerdo mede 90,00m, conde confronta com o lote 32; e nos fundos mede 7,20m, onde confronta com o lote 42 da Rua Gabriel de Lara, encerrando a área de 1.438,00m², imóvel esse localizado a 210,00m da esquina formada pela Rua João de Barros e passagem 9, lado esquerdo de quem da 2ª vem entrando na 1ª se dirige ao terreno. Imóvel objeto da matricula 108.672 do 1º RI de Itapecerica da Serra/SP com Inscrição Municipal sob o nº 09.63.82.0110.01.000. II) Um terreno situado na Rua João de Barros, ants passagem 7, lote 34 da quadra K das Chácarras Embu Colonial, situado no lugar conhecido por Sítio Votorantim ou Ressaca, em zona urbana, no distrito, município e Comarca de Embu, ainda pertencendo a este Registro de Imóveis, que assim se descreve: medindo 25,00m de frente para a referida rua, do lado direito de quem da mencionada rua olha para o terreno mede 84,00m, onde confronta com o lote nº 35; do lado esquerdo mede 88,80m, onde confronta com o lote 33; e nos fundos mede 9,00m, onde confronta com o lote 41 da Rua Gabriel de Lara encerrando a área de 1.430,00m², imóvel está localizado a 235,00m da esquina formada pela Rua João de Barros e passagem 9, lado esquerdo de quem da 2ª entrando na 1ª se dirige ao terreno. Imóvel objeto da matricula 108.673 do 1º RI de Itapecerica da Serra/SP com Inscrição Municipal sob o nº 09.63.82.0085.01.000. III) Um terreno situado na Rua João de Barros, antes passagem 7, lote 35 da quadra K das Chácaras Embu Colonial, situado no lugar conhecido por Sítio Votorantim ou Ressaca, em zona urbana, o distrito, município e Comarca de Embu, ainda pertencedo a este Registro de Imóveis, que assim se descreve: medindo 20,00m de frente para a referida rua, do lado direito de quem da mencionada rua olha para o terreno mede 71,00m, onde confronta com o lote nº 36; do lado esquerdo mede 84,00m onde confronta com o lote 34; e nos fundos mede 23,80m, onde confronta com o lote 40 e parte do lote 41 da Rua Gabriel de Lara, encerrando a área de 1.550,00m², imóvel esse localizado a 260,00m da esquina formada pela Rua João de Barros e passagem 9, lado esquerdo de quem da 2ª entrando na 1ª se dirige ao terreno. Imóvel objeto da matricula 108.674 do 1º RI de Itapecerica da Serra/SP com Inscrição Municipal sob o nº 09.62.82.0060.01.000. IV) Um terreno situado na Rua João de Barrros, antes passagem 7, lote 36 da quadra K das Chácaras Embu Colonial, situado no lugar conhecido por Sítio Votorantim ou Ressaca, em zona urbana, no distrito, município e Comarca de Embu, ainda pertencendo a este Registro de Imóveis, que assim se descreve: medindo 20,00m de frente para a referida rua, do lado direito de quem da mencionada rua olha para o terreno mede 58,00m, onde confronta com o lote 35; e nos fundos mede 23,80m, onde confronta com o lote 39 e parte do lote 38 da Rua Gabriel de Lara, encerrando a área de 1.290,00m², imóvel este localizado a 280,00m da esquina formada pela Rua João de Barros e passagem 9, lado esquerdo de quem da 2ª entrando na 1ª se dirige ao terreno. Imóvel objeto da matricula 108.675 do 1º RI de Itapecerica da Serra/SP com Inscrição Municipal sob o nº 09.63.82.0040.01.000. V) Um terreno situado na Rua João de Barros, antes passagem 7, lote 37 da quadra K das Chácaras Embu Colonial, situado no lugar conhecido por Sítio Votorantim ou Ressaca, em zona urbana, no distrito, município e Comarca de Embu, ainda pertencendo a este Registro de Imóveis, que assim se descreve: medindo 20,00m de frente para a referida rua, do lado direito de quem da mencionada rua olha para o terreno mede 51,00m, onde confronta com o bosque existente; do lado esquerdo mede 58,00, onde confronta com o lote 36; e nos fundos mede 20,600m, onde confronta com o lote 38 da Rua Gabriel de Lara, encerrando a área de 1.112,00m², imóvel esse localizado a 300,00m da esquina formada pela Rua João de Barros e passagem 9, lado esquerdo de quem da 2ª entrando na 1ª se dirige ao terreno. Imóvel objeto da matricula 108.676 do 1º RI de Itapecerica da Serra/SP com Inscrição Municipal sob o nº 09.63.82.0020.01.000. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....