LEILÃO DE PRÉDIO EM ALVENARIA RESIDENCIAL/COMERCIAL, SITO À AVENIDA RIO BRANCO, COM CINCO UNIDADES DE APARTAMENTOS/SALAS, NA CIDADE DE CAXIAS DO SUL/RS

Descrição do imóvel

Comercial , em Caxias Do Sul - Rio Grande do Sul. 90m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 824.850 no primeiro leilão em 07/08/2025 ou R$ 824.850 no segundo leilão, previsto para 11/09/2025.UM PR DIO EM ALVENARIA RESIDENCIAL/COMERCIAL, SITO AVENIDA RIO BRANCO, NA CIDADE DE CAXIAS DO SUL/RS, COMPOSTO POR CINCO UNIDADES DE APARTAMENTOS/SALAS, INDIVIDUALIZADAS NAS MATR CULAS N 88.360, 88.361, 88.362, 88.363 e 88.364 DO REGISTRO DE IM VEIS, 1 ZONA, DA COMARCA DE CAXIAS DO SUL/RS, com as seguintes descri es registrais: Mat. 88.360 : APARTAMENTO N MERO 01, localizado no pavimento subsolo do pr dio de alvenaria de 03 pavimentos, sito Av. Rio Branco, 235, nesta cidade, com as seguintes reas: privativa de 89,62m2, uso comum de 8,81m2, total de 98,43m2, equivalente de constru o de 98,43m2, rea do terreno de 71,91m2 e 8 corresp. do terreno de 23,25, no terreno sobre o qual foi edificado o citado pr dio, que constitu do pelo lote administrativo n 31, da quadra 121, com testada para a Avenida Rio Branco, distando 14,00 metros, da esquina formada pela citada via com a rua Machado de Assis, lado mpar, no quarteir o formado pelas citadas vias, mais a rua La Salle e Avenida It lia, possui a rea de 309,25m2, com as seguintes medidas e confronta es: ao norte, por 30,80 metros, com parte do lote 32, de propriedade de Jayner Rene de Oliveira e outro ao sul, por 28,05 metros, com o lote 30, de propriedade de S nia Maria Ramos Pasqual e outros, ao sudeste, por 11,50 metros, com a Avenida Rio Branco, e, ao oeste por 10,00 metros, com parte do lote 29, de propriedade de Arlindo Costamilan ; Mat. 88.361 : APARTAMENTO N MERO 02, localizado no pavimento t rreo do pr dio de alvenaria de 03 pavimentos, sito Av. Rio Branco, 235, nesta cidade, com as seguintes reas: privativa de 74,75m2, uso comum de 7,35m2, total de 82,10m2, equivalente de constru o de 82,10m2, rea do terreno de 59,98m2 e % corresp. do terreno de 19,40, no terreno sobre o qual foi edificado o citado pr dio, que constitu do pelo lote administrativo n 31, da quadra. 121, com testada para a Avenida Rio Branco, distando 14,00 metros, da esquina formada pela citada via com a rua Machado de Assis, lado mpar, no quarteir o formado pelas citadas vias, mais a rua La Salle e Avenida It lia, possui a rea de 309,25m2, com as seguintes medidas e confronta es: ao norte, por 30,80 metros, com parte do lote 32, de propriedade de Jayner Rene de Oliveira e outro; ao sul, por 28,05 metros, com o lote 30, de propriedade de S nia Maria Ramos Pasqual e outros, ao sudeste, por 11,50 metros, com a Avenida Rio Branco, e, ao oeste por 10,00 metros, com parte do lote 29, de propriedade de Arlindo Costamilan ; Mat. 88.362 : APARTAMENTO N MERO 03, localizado no pavimento superior do pr dio de alvenaria de 03 pavimentos, sito Av. Rio Branco, 235, nesta cidade, com as seguintes reas: privativa de 170,35m2, uso comum de 16,74m2, total de 187,09m2, equivalente de constru o de 187,09m2, rea do terreno de 136, 68m2 e corresp. do terreno de 44,20, no terreno sobre o qual foi edificado o citado pr dio, que constituido pelo lote administrativo n 31, da quadra 121, com testada para a Avenida Rio Branco, distando 14,00 metros, da esquina formada pela citada via com a rua Machado de Assis, lado impar, no quarteir o formado pelas citadas vias, mais a rua La Salle e Avenida It lia, possui a rea de 309,25m2, com as seguintes medidas e confronta es: ao norte, por 30,80 metros, com parte do lote 32, de propriedade de Jayner Rene de Oliveira e outro; ao sul, por 28,05 metros, com o lote 30, de propriedade de S nia Maria Ramos Pasqual e outros, ao sudeste, por 11,50 metros, com a Avenida Rio Branco; e, ao oeste por 10,00 metros, com parte do lote 29, de propriedade de Arlindo Costamilan. ; Mat. 88.363 : APARTAMENTO N MERO 04, localizado no pavimento t rreo do pr dio de alvenaria de 03 pavimentos, sito Av. Rio Branco, 235, nesta cidade, com as seguintes reas: privativa de 33,75m2, uso comum de 3,32m2, total de 37,07m2, equivalente de constru o de 37,07m2, rea do terreno de 27,08m2 e corresp. do terreno de 8,76, no terreno sobre o qual foi edificado o citado pr dio, que constitu do pelo lote administrativo n 31, da quadra. 121, com testada para a Avenida Rio Branco, distando 14,00 metros, da esquina formada pela citada via com a rua Machado de Assis, lado mpar, no quarteir o formado pelas citadas vias, mais a rua La Salle e Avenida It lia, possui a rea de 309,25m2, com as seguintes medidas e confronta es: ao norte, por 30,80 metros, com parte do lote 32, de propriedade de Jayner Rene de Oliveira e outro ao sul, por 28,05 metros, com o lote 30, de propriedade de S nia Maria Ramos Pasqual e outros, ao sudeste, por 11,50 metros, com a Avenida Rio Branco; e, ao oeste por 10,00 metros, com parte do lote 29, de propriedade de Arlindo Costamilan ; e Mat. 88.364 : APARTAMENTO N MERO 05, localizado no pavimento t rreo do pr dio de alvenaria de 03 pavimentos, sito Av. Rio Branco, 235, nesta cidade, com as seguintes reas: privativa de 16,96m2, uso comum de 1,67m2, total de 18,63m2, equivalente de constru o de 18,63m2, rea do terreno de 13,61m2 e corresp. do terreno de 4,40, no terreno sobre o qual foi edificado 0 citado pr dio, que constitu do pelo lote administrativo n 31, da quadra 121, com testada para a Avenida Rio Branco, distando 14,00 metros, da esquina formada pela citada via com a rua Machado de Assis, lado mpar, no quarteir o formado pelas citadas vias, mais a rua La Salle e Avenida It lia, possui a rea de 309,25m2, com as seguintes medidas e confronta es: ao norte, por 30,80 metros, com parte do lote 32, de propriedade de Jayner Rene de Oliveira e outro; ao sul, por 28,05 metros, com o lote 30, de propriedade de S nia Maria Ramos Pasqual e outros, ao sudeste, por 11,50 metros, com a Avenida Rio Branco, e, ao oeste por 10,00 metros, com parte do lote 29, de propriedade de Arlindo Costamilan . Maiores informa es, sugere-se a consulta s Matr culas n 88.360, 88.361, 88.362, 88.363 e 88.364 do Registro de Im veis, 1 Zona, da Comarca de Caxias do Sul/RS....