Americana - SP - Olho D'água | Apartamento - 46m²

Descrição do imóvel

Apartamento , em Americana - São Paulo. 46m² de área privativa. avaliado em R$ 177.103, com lance inicial de R$ 177.103,11 no primeiro leilão em 17/07/2025 ou R$ 123.972,17 no segundo leilão, previsto para 06/08/2025.Código do Leilão: C250501 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Categoria: Imóvel Residencial Tipo do Bem: Apartamento Endereço: Rua Maranhão, n 432, Bloco 09, Unidade 42, Bairro Olho D Água, Americana/SP CEP: 13476-811 Área Privativa: 46,5500 m² Área Total: 108,1558 m² Garagem: 1 vaga descoberta (indeterminada) Matrícula: 132.464 Cartório de Registro de Imóveis de Americana/SP Inscrição Cadastral: 26.0730.0030.0142 Relatório de Bairro: Olho D'água, Americana - SP Comércio e Lazer Comércios essenciais: mercados, farmácias, padarias, pequenos estabelecimentos. Fácil acesso a áreas centrais com shoppings, bares, restaurantes e centros de lazer. Proximidade com o Tivoli Shopping. Infraestrutura e Comodidade Boa oferta de academias, restaurantes e áreas de lazer. Região bem servida por transporte local. Presença de serviços básicos com fácil acesso a outras partes da cidade. Segurança Americana tem índices de segurança considerados positivos no contexto estadual. Bairro Olho D Água é majoritariamente residencial e tranquilo. Recomenda-se confirmar dados atualizados com fontes locais. Distância do Centro Aproximadamente 4 a 5 km do centro de Americana. Rápido acesso a bancos, hospitais e serviços públicos. Potencial Econômico e Valorização Bairro com potencial de valorização moderado a alto. Boa demanda por imóveis de médio padrão. Aumento do interesse por áreas residenciais tranquilas. Perfil Demográfico e Classe Social Predominância de classe média e média-alta. Bairro procurado por famílias e profissionais. Dados IBGE - Americana (SP) População: ~240.000 habitantes. Renda domiciliar per capita acima da média nacional. Atividades econômicas principais: indústria, comércio e serviços. Aspectos Culturais e Religiosos Alta diversidade cultural e religiosa. Presença de eventos tradicionais e culturais promovidos pela cidade. Estilo de Vida no Bairro Ambiente residencial, familiar e acolhedor. Opções de lazer e proximidade com áreas verdes. Estilo de vida tranquilo, com boa qualidade de vida. Valor de avaliação: R$ 177.103,11 (Junho/2025). Débito tributário: Em caso de débito tributário, este será sub-rogado no valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130, do Código Tributário Nacional. Débito exequendo: R$ 10.728,71 (junho/2023). Débito fiduciário: R$ 67.300,00 (fevereiro/2024). Débito fiduciário: R$ 67.300,00 (fevereiro/2024). Débito condominial: No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1 , do CPC. Ônus: Existência de Alienação Fiduciária, Penhora Exequenda. Consultar detalhes no edital. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....