Charqueada - SP - Boa Vista | Terreno - 332m²

Descrição do imóvel

Terreno , em Charqueada - São Paulo. 332m² de área privativa. avaliado em R$ 147.282, com lance inicial de R$ 147.282,48 no primeiro leilão em 08/08/2025 ou R$ 73.641,24 no segundo leilão, previsto para 28/08/2025.Código do leilão: C250424 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Terreno Urbano Loteamento: GSP Life Charqueada. Quadra/Lote: Quadra 2 Lote 01 Situação: Terreno livre, sem construções ou benfeitorias. Matrícula Imobiliária: N 97.057 1 Cartório de Registro de Imóveis de Piracicaba/SP Inscrição Cadastral Municipal: 1-2093718-0 Características do terreno: Área Total: 332,62 m² Formato: Irregular Topografia: Plana Posição: Esquina com a Rua Cacilda Franco Arruda Guelli. Infraestrutura Disponível: Rede elétrica Abastecimento de água Rede de esgoto Pavimentação asfáltica. RELATÓRIO DA REGIÃO Charqueada SP Boa Vista Caracteriza-se pelo clima ameno, boa qualidade de vida e infraestrutura básica consolidada. A cidade é procurada por quem busca tranquilidade, com potencial de crescimento imobiliário, especialmente em áreas de expansão urbana e loteamentos planejados. O loteamento GSP Life Charqueada onde o terreno está inserido, é moderno e planejado. Diferenciais da Região Proximidade com o centro da cidade Localização em esquina, o que favorece visibilidade e ventilação Potencial para valorização futura Trânsito local tranquilo e arborização urbana crescente Ideal tanto para construção residencial como para pequeno comércio VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 147.282,48 (maio/2025). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 7.006,85 referente a dívida ativa perante a Fazenda Pública Municipal (maio/2025). O débito tributário será sub-rogado no valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130, do Código Tributário Nacional. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 135.951,17 (janeiro/2025). ÔNUS DO IMÓVEL Matrícula n 97.057 1 CRI de Piracicaba/SP Ato: Penhora Exequenda Averbação/Registro: AV. 2 Data do Registro: 12/09/2023 Processo: n 0000650-46.2020.8.26.0584 Credora Exequente: Edilene Santino de Lima (CPF: 263.257.238-05) LOCALIZAÇÃO: Lote 01 da Quadra 2, com formato irregular, do loteamento denominado GSP LIFE CHARQUEADA , localizado na Rua Pastor Moises de Castro, esquina com a Rua Cacilda Franco Arruda Guelli, no Bairro Boa Vista, situado na cidade de Charqueada/SP, Comarca e 1 Circunscrição imobiliária de Piracicaba/SP. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....