Campo Novo do Parecis - MT | Imóveis

Descrição do imóvel

Comercial , em Campo Novo Do Parecis - Mato Grosso. . avaliado em R$ 1.249.804,4, com lance inicial de R$ 1.249.804,4 no primeiro leilão em 29/10/2025 ou R$ 624.902,2 no segundo leilão, previsto para 18/11/2025.Código do Leilão: LCJ250511 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Lote urbano: n 05 da Quadra 02 Área do terreno: 1037,50m² Área construída: 255 m² Matrícula: n° 3.298 Cartório de Registro de Imóveis de Campo Novo do Parecis Limites e confrontações: Frente: 25,00 m com a Avenida Rotary Internacional Fundos: 25,00 m com o lote n 15 Lado Direito: 41,50 m com o lote n 06 Lado Esquerdo: 41,50 m com o lote n 04 Benfeitorias existentes e características: Construção com aproximadamente 15 anos Piso de cerâmica antiga e danificada Telhado de zinco, estrutura metálica, forro de PVC danificado Banheiro simples nos fundos Portão grande de ferro e porta de vidro temperado RELTÓRIO DA LOCALIZAÇÃO - Bairro Jardim Alvorada, Campo Novo do Parecis/MT Localização privilegiada : Localizado em uma das principais avenidas da cidade , a Avenida Rotary Internacional, via de tráfego intenso e relevância comercial. Próximo à interseção com a Avenida Brasil, outra via estruturante da cidade, o que favorece a logística de entrada e saída para outras regiões. Características do Bairro: O bairro Jardim Alvorada é uma região de padrão construtivo médio a alto , valorizada por sua urbanização e segurança. Trata-se de uma zona mista , com forte presença de residências, empresas e pequenos comércios. Comércio e Serviços nas Proximidades: Diversas opções de comércio atacadista e varejista , como supermercados, lojas de autopeças, farmácias e armazéns. Presença de oficinas mecânicas, transportadoras e galpões logísticos na própria Avenida Rotary Internacional. Disponibilidade de restaurantes, lanchonetes e postos de combustíveis a poucos metros. Potencial de Utilização: A localização e a área do imóvel (1.037,50 m²) o tornam ideal para: Armazéns, centros de distribuição, pequenas indústrias Comércios de grande porte Prestadores de serviços que necessitem de visibilidade e acesso facilitado ?????? Infraestrutura: Pavimentação asfáltica em perfeitas condições Rede de abastecimento de água e esgoto Energia elétrica trifásica, ideal para uso comercial/industrial Iluminação pública e boa sinalização viária Coleta de lixo regular Acesso a fibra óptica e telefonia fixa OBSERVAÇÃO 1: O imóvel não possui matrícula individualizada, estando atualmente vinculado à matrícula-mãe do loteamento. Caberá exclusivamente ao arrematante, às suas expensas, promover a regularização registral e a abertura de matrícula própria junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente. OBSERVAÇÃO 2: Será leiloado o equivalente aos direitos de compromissário comprador da executada, haja vista que esta deixou de realizar a averbação na certidão de matrícula do imóvel, para fazer constar como atual proprietária. Destaca-se que, conforme art. 1.417 do Código Civil, o promissário comprador possui direito real de aquisição do imóvel, oponível a terceiros. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.249.804,33 (um milhão duzentos e quarenta e nove mil oitocentos e quatro reais e trinta e três centavos), em 23 de maio de 2025. LANCE MÍNIMO: R$ 624.902,16 (seiscentos e vinte e quatro mil novecentos e dois reais e dezesseis centavos) LOCALIZAÇÃO: Avenida Rotary Internacional, 440-NE - Jardim Alvorada, Campo Novo do Parecis - MT, 78360-000. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....