PARTE IDEAL DE 25% - Apto. c/ 1 dorm. e 73m² - Tupi - Praia Grande/SP 664º LEILÃO JUDICIAL TRT2 ENCERRA 15/07/25 A PARTIR DE 10H

Descrição do imóvel

Apartamento , em Praia Grande - São Paulo. 73m² de área privativa. avaliado em R$ 70.000, com lance inicial de R$ 28.000 no primeiro leilão em 15/07/2025 . ÁREA TOTAL 0,00m² Descrição LEILÃO: ENCERRA A PARTIR DAS 10:41H PROCESSO: 1000912-50.2018.5.02.0492 - 75ª VT DE SÃO PAULO EXEQUENTE: DOUGLAS MANOEL MARTINS DA COSTA, CPF: 432.445.428-08 EXECUTADA: NOVA ALIANCA, SERVICOS TERCEIRIZADOS E EMPREITEIRA DE MAO DE OBRA LTDA - EPP, CNPJ: 20.938.807/0001-87; CRISTIAN DE ZUTTER, CPF: 214.362.358-55 PARTE IDEAL DE 25% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 101.284, do Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP, de propriedade de CRISTIAN DE ZUTTER. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº 2.04.10.007.010.0076. DESCRIÇÃO: Apartamento 76, localizado no sétimo andar ou nono pavimento do RESIDENCIAL RADIMAR IV, situado na Rua Marajoaras, 53, na Vila Tupiry - Primeira Gleba, na cidade de Praia Grande, com a área útil de 73,71000 m2, área comum de 33,61299 m2, área total de 107,32299 m2, com a fração ideal de terreno e nas coisas de uso comum de 1,69610% do todo, cabendo-lhe o direito ao uso de uma vaga na garagem coletiva do prédio, para guarda de carro de passeio, de pequeno porte, pela ordem de chegada, em lugar indeterminado. Certificou o Oficial de Justiça (Id. edcdd19): "Trata-se de apartamento de 01 dormitório com sacada, 01 banheiro, sala com sacada, cozinha e área de serviço. O imóvel apresenta infiltração no teto do banheiro e do quarto e da sacada da sala e é habitado pela senhora Janaína (...)". Valor da avaliação: R$ 70.000,00 (setenta mil reais). Lance mínimo: R$ 28.000,00 (vinte e oito mil reais). OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS DE IPTU (R$ 26,09 até 17/06/2024). 2) HÁ DECLARAÇÃO DE INEFICÁCIA DA ALIENAÇÃO R.16 POR FRAUDE À EXECUÇÃO (AV.18). 3) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R.17 - saldo devedor R$ 155.487,13 até 12/09/2024). 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. b0fa45f): "Débitos fiscais e condominiais já levantados e, se subsistirem até a arrematação, deverão ficar ao encargo de eventual arrematante". Local dos bens: Rua Marajoaras, nº 53, apto nº 76, Tupi, Praia Grande/SP LEILÃO: ENCERRA A PARTIR DAS 10:41H PROCESSO: 1000912-50.2018.5.02.0492 - 75ª VT DE SÃO PAULO EXEQUENTE: DOUGLAS MANOEL MARTINS DA COSTA, CPF: 432.445.428-08 EXECUTADA: NOVA ALIANCA, SERVICOS TERCEIRIZADOS E EMPREITEIRA DE MAO DE OBRA LTDA - EPP, CNPJ: 20.938.807/0001-87; CRISTIAN DE ZUTTER, CPF: 214.362.358-55 PARTE IDEAL DE 25% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 101.284, do Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP, de propriedade de CRISTIAN DE ZUTTER. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº 2.04.10.007.010.0076. DESCRIÇÃO: Apartamento 76, localizado no sétimo andar ou nono pavimento do RESIDENCIAL RADIMAR IV, situado na Rua Marajoaras, 53, na Vila Tupiry - Primeira Gleba, na cidade de Praia Grande, com a área útil de 73,71000 m2, área comum de 33,61299 m2, área total de 107,32299 m2, com a fração ideal de terreno e nas coisas de uso comum de 1,69610% do todo, cabendo-lhe o direito ao uso de uma vaga na garagem coletiva do prédio, para guarda de carro de passeio, de pequeno porte, pela ordem de chegada, em lugar indeterminado. Certificou o Oficial de Justiça (Id. edcdd19): "Trata-se de apartamento de 01 dormitório com sacada, 01 banheiro, sala com sacada, cozinha e área de serviço. O imóvel apresenta infiltração no teto do banheiro e do quarto e da sacada da sala e é habitado pela senhora Janaína (...)". Valor da avaliação: R$ 70.000,00 (setenta mil reais). Lance mínimo: R$ 28.000,00 (vinte e oito mil reais). OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS DE IPTU (R$ 26,09 até 17/06/2024). 2) HÁ DECLARAÇÃO DE INEFICÁCIA DA ALIENAÇÃO R.16 POR FRAUDE À EXECUÇÃO (AV.18). 3) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R.17 - saldo devedor R$ 155.487,13 até 12/09/2024). 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. b0fa45f): "Débitos fiscais e condominiais já levantados e, se subsistirem até a arrematação, deverão ficar ao encargo de eventual arrematante". Local dos bens: Rua Marajoaras, nº 53, apto nº 76, Tupi, Praia Grande/SP...