Sobrado, 153m², 4 DORMITÓRIOS, Residencial Moradas do Bom Viver, São Paulo/SP

Rua Giovanni Carnovali, 92, Vila Caraguatá, São Paulo, São Paulo

Metragem do imóvel

153m²

Número da matrícula

155.588

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 153m² de área privativa. avaliado em R$ 436.000, com lance inicial de R$ 436.000 no primeiro leilão em 26/06/2025 ou R$ 218.000 no segundo leilão, previsto para 15/07/2025.CASA Nº 147, INTEGRANTE DO RESIDENCIAL MORADAS DO BOM VIVER SAÚDE, situado na Rua Giovanni Carnovalli, nº 92, na Saúde 21º Subdistrito. UMA CASA ASSOBRADADA E RESPECTIVO TERRENO com a área real privativa construída de 80,000m², mais área real privativa de quintal e garagem de 35,440m², totalizando a área real privativa de 115,440m², e mais uma área real comum de 37,791m², perfazendo a área real de 153,231m², sendo 81,574m², de área coberta aprovada e 71,657m² de área descoberta, cabendo-lhe ainda, um terreno de utilização exclusiva de 59,300m², mais uma área ideal sobre o terreno comum de 40,772m², totalizando uma área ideal de 100,022m² ou 0,5516% que corresponde a sua participação sobre o todo do terreno condominial. CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: Trata-se de uma casa geminada, estreita, e distribuída em três andares. A parte frontal destina-se a garagem descoberta e recebeu lajotas de concreto intercaladas com grama. O telhado é de estrutura de madeira sobre laje com telhas cerâmicas. O térreo destina-se a sala para dois ambientes, lavabo, cozinha, copa e um pequeno quintal nos fundos. Já no primeiro andar estão dois dormitórios e um banheiro social, enquanto que no último, uma suíte e mais um dormitório/escritório. Os três andares são interligados por escada de concreto revestida de granito escuro com corrimão metálico. A casa está em condição regular de conservação, apresentando apenas sinais de desgaste do tempo e ausência de algumas peças no roda-teto da cozinha. O quintal aos fundos é a parte que precisa de mais cuidados. Precisa de trabalho de pintura geral e pequenos consertos (conf.fls.838-895). Cadastrado na Prefeitura sob nº 157.207.0065-9. Matriculado no 14º CRI de São Paulo/SP sob nº 155.588. Leilão L12206, Processo 0010173-94.2010.8.26.0564, Autor ITAPEVA XII MULTICARTEIRA FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITORIOS NÃO-PADRONIZADOS, Réu UNIMOUNT MONTAGENS ELETRONICAS LTDA, Vara 02ª VARA CÍVEL, Comarca SÃO BERNARDO DO CAMPO - SP, ...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

252 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 436.000,00

Desconto

50 %

26/06/2025 11:13 • R$ 436.000,00

15/07/2025 11:13 • R$ 218.000,00

Lance Inicial

R$ 218.000,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...