A PARTE IDEAL DE 16,66% DE CASA E TERRENO EM CATANDUVA/SP

Descrição do imóvel

Casa , em Catanduva - São Paulo. 360m² de área privativa. avaliado em R$ 121.410, com lance inicial de R$ 121.410,24 no primeiro leilão em 13/06/2025 ou R$ 60.705,12 no segundo leilão, previsto para 02/07/2025.A PARTE IDEAL DE 16,66% DE CASA E TERRENO EM CATANDUVA/SP LOTE ÚNICO: A PARTE IDEAL DE 16,66% (DEZESSEIS INTEIROS E SESSENTA E SEIS CENTÉSIMOS POR CENTO) DE 01 (UM) IMÓVEL CORRESPONDENTE A UM TERRENO EDIFICADO E SUA EDIFICAÇÃO, SITUADO NA RUA ARCO VERDE, Nº 160, HIGIENÓPOLIS, CATANDUVA/SP, POSSUINDO ÁREA DE TERRENO DE 360M² (METROS QUADRADOS) E ÁREA DE EDIFICAÇÃO DE 228,58 M² (METROS QUADRADOS), objeto da matrícula nº 3.023, do 2º CRI de Catanduva/SP, conforme transcrição a seguir: UM LOTE DE TERRENO sob número 13-(treze) da quadra "N" situado nesta cidade, no loteamento denominado "JARDIM. DO BOSQUE", com frente para a Travessa 2-(dois), na sua face par, distando 40,00 metros mais ou menos da confluência da Travessa 2-(dois) com a rua Municipal, medindo dito lote; 12-(doze) metros de frente para a Travessa 2-(dois); 30-(trinta) metros de um lado em divisa com o lote nº 14-(catorze); 12-(doze) metros nos fundos em divisa com o lote nº 5-(cinco); e, 30 (trinta) metros do outro lado em divisa com o lote nº 12-(doze), todos da mesma quadra "N", perfazendo uma área de 360,00 m². Ônus/Observações: Av 5. - Procedo esta averbação, para constar, que no terreno matriculado foi construído UM PREDIO residencial, sob n. 160, com frente para a Rua Arco Verde, com 197,24 metros quadrados de área construída, isto tudo conforme se verifica do "Habite-se", fornecido pela Prefeitura Municipal de Catanduva; AV 7 - Conforme Ofício n° 402/2014 - AGU/PSU/SRR/LG, assinado pelo Exmo. Sr. Dr. Dionísio de Jesus Chicanato, procurador-Seccional da União de São José do Rio Preto-SP, em 12 de agosto de 2014, procedo à presente para constar que imóvel matriculado se encontra, atualmente, cadastrado junto à municipalidade sob n° 71.05.65.0279.01.001 conforme se verifica da Certidão de Valor Venal; R 8 - Conforme Formal de Partilha expedido em 29 de abril de 2014, pela Exma. Sra. Dra. Renata Rosa de Oliveira, MM. Juíza de Direito da Vara de Família e Sucessões desta comarca, extraído dos autos do processo n° 0009826-09.2004.8.26.0132, Ordem n° 458/2014, de arrolamento dos bens deixados por falecimento de FÉLIX SAHÃO, CPF n° 162.984.388-15, falecido nesta cidade, no dia 21 de janeiro de 2002, julgado por respeitável sentença de 20 de fevereiro de 2006, que transitou em julgado em 22 de março de 2006, o imóvel matriculado, avaliado em R$ 51.200,00 (cinquenta e um mil e duzentos reais!, foi partilhado na seguinte proporção: 50% (cinquenta por cento) à meeira e inventariante MARIA SAIFI SAHÃO, brasileira, viúva, do lar, RG n° 962.678-SSP/SP, CPF n° 037.433.408-01, residente e domiciliada na Rua Arco Verde, n° 160, nesta cidade; e 16,67% (dezesseis virgula sessenta e sete por cento) ao herdeiro filho CIPRIANO ANTÔNIO SAYON, brasileiro, engenheiro civil, RG n° 4.353.108-SSP/SP, CPF n° 670.226.428-34, casado pelo regime da comunhão de bens, antes da vigência da Lei n° 6.515/77, com ROSA MARIA ROBERT SAYON; brasileira, do lar, RG n° 4.844.579-4-SSP/SP, CPF n° 539.042.378-15, residentes e domiciliados na Rua Luís Edmundo Galo, n° 161, na cidade de São José do Rio Preto-SP; e 16,66% (dezesseis vírgula sessenta e seis por cento) para cada um dos seguintes herdeiros filhos: FELIX SAHÃO JUNIOR, brasileiro, professor, RG n° 5.258.357-SSP/SP, CPF n° 742.831.388-00, casado pelo regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei n° 6.515/77, com IVANA MARIA GIANNONI ZIRONDI SAHÃO, brasileira, professora, RG n° 9.085.478-SSP/SP, CPF n° 052.347.408-38, residentes e domiciliados na Rua Marília, n° 660, nesta cidade, e ELISABETH SAHÃO, brasileira, solteira, psicóloga, RG n° 7.725.849-S6P/SP, CPF n° 041.382.628-73, residente e domiciliada na Rua Acre, n° 545, nesta cidade; AV.9/3.023 - INDISPONIBILIDADE - Procedo à presente para constar que encontra-se registrada sob n° 2.626, no Livro de Registro das Indisponibilidade, em 28 de janeiro de 2010, a INDISPONIBILIDADE dos bens de FELIX SAHÃO JUNIOR, CPF n° 742.831.388-00, conforme de 27/01/2010, processo. CG 2010/726; Solicitante - 3ª Vara Cível desta comarca; Processo de origem 132.01.2009.016347-5/000000-000 - Ordem n° 1788/2009; AV.10/3.023. - INDISPONIBILIDADE - Em cumprimento ao Protocolo de Indisponibilidade n° 201502.1311.00048335-IA-230, datado de 13 de fevereiro de 2015, da Central de Indisponibilidade, criada pelo Provimento n° 13/2.012, e ainda nos termos do item 125, da Seção III, do Capitulo XX, Tomo II, das Normas de Serviço da Corregedoria Geral da Justiça deste Estado, procedo à presente para constar que foi decretada a INDISPONIBILIDADE dos bens de FÉLIX SAHÃO JUNIOR, CPF n° 742.831.388-00, de conformidade com o processo n° 8252001, datado de 13 de fevereiro de 2015. Emissor da Ordem: TJSP - Tribunal de justiça do Estado de São Paulo - SP - Catanduva - Central -/2ª Ofício Civil Carlos Otávio Furlan; AV 11 - PENHORA - Em cumprimento ao disposto no § 6% do artigo 659 do CPC e Provimento CG. 6/2009 da Corregedoria Geral da Justiça do Estado de São Paulo, publicado no Diário Oficial Eletrônico de 14 de abril de 2009, Protocolo Online: PH000093253, emitido por Marcia Izumi Itoyama, e subscrita por Giana Flávia de Castro Tamantini, escrivã/diretora da 4° Vara Federal de São José do Rio Preto-SP, em 17 de junho de 2015, extraído dos autos de Execução Civil, n° de ordem 106, sendo exequente UNIÃO FEDERAL, CNPJ n° 00.394.460/0001-41, e executado FÉLIX SAHÃO JUNIOR, CPF n° 742.831.388-00, a parte ideal correspondente a 16,665% que o executado possui no imóvel matriculado, foi PENHORADA para garantia da dívida de R$ 78.973,28 (setenta e oito mil novecentos e setenta e três reais e vinte e oito centavos). Fiel depositário, o executado. Eventual necessidade de intimação do cônjuge será analisada nos autos pelo magistrado. A Certidão para averbação da penhora online fica microfilmada sob n° 120.723 Catanduva-SP, 22 (vinte e dois) de junho de 2015; AV 12 - PENHORA (Protocolo 136.800). Em cumprimento ao disposto no § 6° do artigo 659 do CPC e Provimento CG. 6/2009 da Corregedoria Geral da Justiça do Estado de São Paulo, publicado no Diário Oficial Eletrônico de 14 de abril de 2009, Protocolo Online: PH000249567, emitido por Silvana Neves, e subscrita por Giana Flávia de Castro Tamantini, escrivã/diretora da 4° Vara Federal de São José do Rio Preto-SP, em 1° de fevereiro de 2019, extraído dos autos de Execução Civil, n° de ordem 106, sendo exeqüente UNIÃO FEDERAL, CNPJ n° 00.394.460/0001-41, e executado FÉLIX SAHÃO JUNIOR, CPF n° 742.831.388-00, a parte ideal correspondente a 16,665% que o executado possui no imóvel matriculado, foi penhorada para garantia da dívida de R$ 5.112,10. Fiel depositário, o executado. Eventual necessidade de intimação do cônjuge será analisada nos autos pelo magistrado. CATANDUVA -SP 6 de fevereiro de 2019. AV.13/3.023. PENHORA EXEQUENDA; AV 14 - INTERDIÇÃO. De Conformidade com o Ofício expedido em 02 de agosto de 2023, pelo Juízo de Direito da Vara de Familla e Sucessões desta comarca, processo 1000594-23.2022.8.26.0132, de Interdição/Curatela Nomeação, tendo como requerente Elisabeth Sahão e requerido Maria Saifi Sahão, foi decretada a interdição da proprietária MARIA SAIFI SAHÃQ, viúva, já qualificada. Inscrição Municipal: 71.05.65.0279.01.001. Observações constantes no Laudo de Avaliação: Relata o avaliador que o imóvel tem área total construída de 228,58m². Eventual regularização de área, matrícula e quaisquer outras necessárias será por conta exclusiva do Arrematante.; Observação geral: 1) O imóvel pode estar ocupado de bens e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta do adquirente; 2) Venda ad corpus e no estado em que se encontra, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. Avaliação do terreno e área construída: de R$ 700.000,00 (setecentos mil reais), setembro/2024. Avaliação atualizada do imóvel: R$ 728.752,94 (setecentos e vinte e oito mil, setecentos e cinquenta e dois reais e noventa e quatro centavos), maio/2025 AVALIAÇÃO ATUALIZADA DA PARTE IDEAL OBJETO DA HASTA PÚBLICA (16,66%): R$ 121.410,24 (cento e vinte e um mil, quatrocentos e dez reais e vinte e quatro centavos), maio/2025, pela Tabela Pratica do TJ/SP, para débitos judiciais comuns. - DÉBITO DA DEMANDA PROCESSUAL: R$ 2.225.440,57 (dois milhões, duzentos e vinte e cinco mil, quatrocentos e quarenta reais e cinquenta e sete centavos), março/2020.  3ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE CATANDUVA/SP 0004211-13.2019.8.26.0132...