IMÓVEL RESIDENCIAL, A.T. 420 M², A.C. 407,50 m², EM BOA LOCALIZAÇÃO, VILA TONANI I, EM DOURADOS/MS

Descrição do imóvel

Terreno , em Dourados - Mato Grosso do Sul. 420m² de área privativa. avaliado em R$ 1.500.000, com lance inicial de R$ 1.500.000 no primeiro leilão em 01/08/2025 ou R$ 900.000 no segundo leilão, previsto para 13/08/2025. Aceita parcelamento.IMÓVEL RESIDENCIAL, A.T. 420 M², A.C. 407,50 m², EM BOA LOCALIZAÇÃO, VILA TONANI I, EM DOURADOS/MS ATENÇÃO: AOS INTERESSADOS EM ENVIAR PROPOSTA PARA PAGAMENTO PARCELADO.*A PROPOSTA DEVE SEGUIR A DETERMINAÇÃO JUDICIAL PARA QUE SEJA ACEITA. **PROPOSTA DIVERSA DA DETERMINAÇÃO JUDICIAL, NÃO SERÁ ENVIADA PARA APRECIAÇÃO DO JUÍZO.***ABAIXO SEGUEM AS CONDIÇÕES DO JUÍZO PARA A PROPOSTA PAGAMENTO PARCELADO:7.1. O(s) interessado(s) em adquirir o(s) bem(ns) penhorado(s) em prestações, poderá(ão) apresentar por escrito até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição por valor não inferior ao da avaliação, ou até o início do segundo leilão, proposta de aquisição por valor não inferior ao da avaliação. Em qualquer hipótese, será necessário o pagamento de no mínimo 50% (cinquenta por cento) do valor do Lance à vista, podendo o saldo remanescente ser parcelado em até 10 (dez) prestações mensais, sujeitas à correção monetária pelo índice IGP-M, desde que garantido por caução real, e gravado por hipoteca até integral quitação do débito, observadas as disposições do art. 895, § 1º, do CPC. A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, conforme art. 895, § 7º do CPC.BEM IMÓVEL: Um terreno determinado pelo lote 12 (doze) da quadra 02 (dois) situado no loteamento denominado JARDIM CARAITA, efetuado na chácara 67 e parte das chácaras 50 (cinquenta), 62 (sessenta e dois) e 68 (sessenta e oito), situado no loteamento denominado VILA TONANI I, zona urbana da Cidade de Dourados, com a área de 420,00 m² (quatrocentos e vinte metros quadrados), dentro dos seguintes limites e confrontações: ao Norte 14,00 metros com o lote 13; ao Leste 30,00 metros com o lote 11; ao Sul 14,00 metros com a Rua Ponta Porã; ao Oeste 30,00 metros com a Rua Dr. Camilo Hermelindo da Silva. Registros Anteriores: matrículas n. 36.568 e 32.538. Registro Atual matrícula sob o n. 48.138 do 1º Registro de Imóveis de Dourados/MS. Observações realizadas pelo Sr. Oficial de Justiça no Laudo de Avaliação (fls.172/174): "Benfeitorias - Constata-se que há edificada uma casa residencial em alvenaria, de padrão médio-alto, com área total construída de 407,50 m², composta de dois pavimentos, sobrado com forro em laje e cobertura em telhas de barro, contendo três apartamentos com armário embutido em madeira de mogno, um quarto, uma cozinha planejada, um lavabo, uma sala de visita com 53,00 m², 02 áreas abertas, um banheiro externo, um mezanino, uma lavanderia, 02 despensas, garagem subterrânea para 03 carros, piscina com 3,50 m x 6,50 m, churrasqueira, um escritório de 45,00 m², portão eletrônico de elevação, no geral encontra-se em bom estado de conservação. Localizado na Rua Ponta Porã, 2405, Vila Tonani em Dourados/MS. Local servido de asfalto, água, luz e telefone".DEPOSITÁRIO: Conforme Termo de Penhora, foram nomeados como depositários os executados Comercial de Peças Francana LTDA-ME na pessoa de seu Representante Legal Agenor Faustino Franco e Serli Vidal Franco, conforme fls. 55.VALOR DA AVALIAÇÃO: A avaliação considerou a dimensão do terreno, o valor venal do imóvel, o valor de mercado, a sua localização e as benfeitorias, em R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais).Sobre o bem imóvel a ser leiloado constam os seguintes ônus:a) Penhora oriunda dos autos de atual n. 0002647-16.2004.8.12.0002/01 (002.04.002647-9/001) da 3ª Vara Cível da Comarca de Dourados/MS, conforme R.02 da Matrícula 48.138 do 1º Registro de Imóveis de Dourados/MS;b) Penhora oriunda dos autos de atual n. 0002647-16.2004.8.12.0002/02 (002.04.002647-9/002) da 3ª Vara Cível da Comarca de Dourados/MS, conforme R.03 da Matrícula 48.138 do 1º Registro de Imóveis de Dourados/MS;c) Penhora oriunda dos autos de atual n. 0009888-65.2009.8.12.0002 (002.09.009888-0) da atual 6ª Vara Cível da Comarca de Dourados/MS, conforme R.04 da Matrícula 48.138 do 1º Registro de Imóveis de Dourados/MS.Débitos de Impostos e Taxas Municipais: Eventuais débitos tributários relativos ao bem imóvel a ser leiloado sub-rogam-se no preço, nos termos do artigo 130 do Código Tributário Nacional, não respondendo por eles o adquirente.Observação: - Consta certidão Positiva de Débitos junto à Prefeitura Municipal de Dourados/MS para o imóvel penhorado (Inscrição - 00.02.21.02.190.000.1), no valor total de R$ 6.318,00 (seis mil, trezentos e dezoito reais) datado de 11/04/2024, conforme fl. 191.Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial:Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp).E-mail: juridico@barretoleiloes.com.br Maurício Rodrigues Camuci Agenor Faustino Franco, Comercial de Peças Francana-ME e Serli Vidal Franco Executados 3ª VARA CÍVEL DE DOURADOS/MS 0002647-16.2004.8.12.0002/02...