Carlinda - MT - Área de terras - 157,3665 ha

Descrição do imóvel

Terreno , em Carlinda - Mato Grosso. . avaliado em R$ 2.595.375,2, com lance inicial de R$ 1.297.687,6 no primeiro leilão em 16/06/2025 .Código leilão: LCJ250333 - Alienação Particular Registro Imobiliário: Matrícula n 9.533 (AV-20) 1 Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Alta Floresta/MT Área e Fração Disponível: Área total da Fazenda Serra Dourada: 157,3665 hectares Fração ideal à venda: 20,02015 hectares pertencentes ao Executado Sr. Nelito Souza Santos e sua esposa, Sra. Antônia Freitas Santos Perímetro total da propriedade: 5.449,08 metros BENFEITORIAS EXISTENTES Edificações: Casa de madeira: Em razoável estado de conservação e uso Tulha (depósito de ferramentas): Estrutura de madeira utilizada para armazenamento Recursos Hídricos: 2 represas naturais (de um total de 4 existentes na fazenda) segundo o executado, resistem às estiagens e não secam Vegetação e Uso do Solo: Aproximadamente 17 alqueires de mata nativa preservada Cerca de 50 alqueires de pasto em boas condições para atividade pecuária Infraestrutura e Cercamento: 9.050 metros de cerca de arame liso (marca Belgo Mineiro) Composta por 5 fios de arame Estacas a cada 4 metros Em razoável estado de conservação Curral em fase de construção: Estrutura de madeira de lei Área aproximada de 400 m² Sem acabamento, mas adequado para manuseio de gado ACESSIBILIDADE E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Acesso facilitado: Fazenda localizada à margem de uma estrada vicinal bem conservada pelo município Distância de 14 km da Rodovia MT-208 , uma das principais vias da região Observação: As benfeitorias fazem parte de toda a área registrada na matrícula n 9.533 A fração ideal pertencente aos executados ainda não foi desmembrada, delimitada e registrada individualmente AVALIAÇÃO: R$ 2.595.375,17, em 06 de junho de 2025. DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 119.994,88 (cento e dezenove mil, novecentos e noventa e quatro reais e oitenta e oito centavos), em 07 de agosto de 2023. ÔNUS: Consta Penhora da fração ideal de 20,015has nos autos n . 0000063- 95.1998.811.0007 em favor de Orlando Sérgio Canuto; Heitor Canuto e Rodrigo Canuto, em trâmite na 3 Vara da Comarca de Alta Floresta/MT. Outros eventuais constantes na Matrícula Imobiliária. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....