Aporé-go --- Fazenda Taperinha Com 131,1897 Ha

Descrição do imóvel

Area Rural , em Aporé - Goiás. . avaliado em R$ 10.757.555, com lance inicial de R$ 11.277.629 no primeiro leilão em 29/07/2025 ou R$ 7.894.340,5 no segundo leilão, previsto para 30/07/2025. Aceita parcelamento.DESCRIÇÃO CONFORME CRI: Matrícula nº 2.383. IMÓVEL RURAL: Composto por uma gleba de terra, GEORREFERENCIADA, denominado de Fazenda Taperinha, com 131,1897 ha (cento e trinta e um hectares, dezoito ares e noventa e sete centiares), neste município de Aporé, Comarca de Itajá, Estado de Goiás. Foi retificada a georreferenciada a àrea do imóvel, objeto da presente matrícula, para 131,1897 ha e que se encontra representado pela seguinte descrição: Inicia-se a descrição deste imóvel no vértice AYZ-M-1384, (Longitude: -52°06'57.244", Latitude: -18°33'46.622" e Altitude 704.531 m), deste segue confrontando com CNS: 02.911-6/MAT.2126 e 872/Salvador Franco e Paulo Eduardo Barato no azimute 101°22′59,54" e distância de 1.029,483 m até o vértice AYZ-M-2825, (Longitude: -52°06'22.830", Latitude: -18°33'53.229" e Altitude 691.598 m); no azimute 101°18′22,81" e distância 9,160 m até o vértice BAS-M-4020, (Longitude: -52°06'22.524", Latitude: -18°33′53.287" e Altitude 691.609 m); deste segue confrontando com Rodovia Estadual GO-184 no azimute 173°53'09,01" e distância 124,353 m até o vértice BAS-P-B114, (Longitude: -52°06'22.072", Latitude: -18°33'57.308" e Altitude 688.025 m); no azimute 159°00'16,33" e distância 232,947 m até o vértice BAS-M-3912, (Longitude: -52°06'19.226", Latitude: -18°34'04.381" e Altitude 687.464 m); deste segue confrontando com CNS: 02.911-6/ΜΑT.2127/Maria José Flores no azimute 272°00'48,62" e distância 670,700 m até o vértice BAS-M-3918, (Longitude: -52°06'42.083", Latitude: -18°34'03.614" e Altitude 698.072 m); no azimute 187°30'32,64" e distância 680,902 m até o vértice BAS-M-3911, (Longitude: -52°06'45.117", Latitude: -18°34′25.567" e Altitude 694.936 m); no azimute 163°36′50,71" e distância 1.246,477 m até o vértice BAS-M-3910, (Longitude: -52°06'33.125", Latitude: -18°35'04.457" e Altitude 641.011 m); deste segue confrontando com Ribeirão Cachoeira no azimute 220°36'46,63" e distância 45,276 m até o vértice BAS-P-N689, (Longitude: -52°06'34.130", Latitude: -18°35'05.575" e Altitude 641.711 m); no azimute 270°00'00,00" e distância 25,179 m até o vértice BAS-P-N690, (Longitude: -52°06′34.989", Latitude: -18°35'05.573" e Altitude 640.194 m); no azimute 321°31'45,67" e distância 17,950 m até o vértice BAS-P-N691, (Longitude: -52°06'35.370", Latitude: -18°35'05.116" e Altitude 640.039 m); no azimute 212°27'20,25" e distância 43,445 m até o vértice BAS-P-N692, (Longitude: -52°06'36.165", Latitude: -18°35'06.309" e Altitude 640.864 m); no azimute 283°12'05,51" e distância 11,697 m até o vértice BAS-P-N693, (Longitude: -52°06'36.553", Latitude: -18°35'06.222" e Altitude 641.226 m); no azimute 253°58'34,18" e distância 24,585 m até o vértice BAS-P-N694, (Longitude: -52°06'37.359", Latitude: -18°35'06.442" e Altitude 643.276 m); no azimute 288°32'20,00" e distância 30,450 m até o vértice BAS-P-N695, (Longitude: -52°06'38.344", Latitude: -18°35'06.127" e Altitude 643.525 m); no azimute 337°06'03,18" e distância 15,177 m até o vértice BAS-P-N696, (Longitude: -52°06'38.545", Latitude: -18°35'05.673" e Altitude 642.282 m); no azimute 292°51'51,40" e distância 11,261 m até o vértice BAS-P-N697, (Longitude: -52°06'38.899", Latitude: -18°35'05.531" e Altitude 640.681 m); no azimute 347°33'18,37" e distância 23,932 m até o vértice BAS-P-N698, (Longitude: -52°06'39.075", Latitude: -18°35'04.770" e Altitude 642.419 m); no azimute 302°29′26,83" e distância 23,131 m até o vértice BAS-P-N699, (Longitude: -52°06'39.740", Latitude: -18°35'04.366" e Altitude 642.762 m); no azimute 279°02'27,18" e distância 19,804 m até o vértice BAS-P-N700, (Longitude: -52°06'40.407", Latitude: -18°35'04.265" e Altitude 641.293 m); no azimute 342°28′58,50" e distância 45,016 m até o vértice BAS-P-N701, (Longitude: -52°06'40.869", Latitude: -18°35'02.869" e Altitude 642.598 m); no azimute 256°56'49,47" e distância 18,120 m até o vértice BAS-P-N702, (Longitude: -52°06'41.471", Latitude: -18°35'03.002" e Altitude 642.417 m); no azimute 325°39'32,85" e distância 10,755 m até o vértice BAS-P-N703, (Longitude: -52°06'41.678", Latitude: -18°35'02.713" e Altitude 644.463 m); no azimute 9°45'16,04" e distância 18,190 m até o vértice BAS-P-N704, (Longitude: -52°06'41.573", Latitude: -18°35'02.130" e Altitude 642.515 m); no azimute 306°10'17,22" e distância 17,641 m até o vértice BAS-P-N705, (Longitude: -52°06'42.059", Latitude: -18°35'01.792" e Altitude 640.557 m); no azimute 44°06'30,42" e distância 17,242 m até o vértice BAS-P-N706, (Longitude: -52°06'41.649", Latitude: -18°35'01.389" e Altitude 644.517 m); no azimute 314°30'47,59" e distância 61,199 m até o vértice BAS-P-N707, (Longitude: -52°06'43.138", Latitude: -18°34'59.994" e Altitude 646.017 m); no azimute 263°39'45,48" e distância 18,542 m até o vértice BAS-P-N708, (Longitude: -52°06'43.766", Latitude: -18°35'00.060" e Altitude 643.763 m); no azimute 334°13'27,25" e distância 37,727 m até o vértice BAS-P-N709, (Longitude: -52°06'44.326", Latitude: -18°34'58.956" e Altitude 643.169 m); no azimute 274°54'01,87" e distância 31,931 m até o vértice BAS-P-N710, (Longitude: -52°06'45.411", Latitude: -18°34'58.867" e Altitude 642.384 m); no azimute 322°22'16,86" e distância 25,535 m até o vértice BAS-P-N711, (Longitude: -52°06'45.942", Latitude: -18°34'58.209" e Altitude 641.496 m); no azimute 30°12'20,34" e distância 16,078 m até o vértice BAS-P-N712, (Longitude: -52°06'45.666", Latitude: -18°34'57.757" e Altitude 642.451 m); no azimute 332°08'00,33" e distância 22,445 m até o vértice BAS-P-N713, (Longitude: -52°06'46.024", Latitude: -18°34'57.112" e Altitude 642.795 m); no azimute 287°32'51,08" е distância 27,581 m até o vértice BAS-P-N714, (Longitude: -52°06'46.921", Latitude: -18°34'56.842" e Altitude 643.271 m); no azimute 328°36'36,15" e distância 40,782 m até o vértice BAS-P-N715, (Longitude: -52°06'47.645", Latitude: -18°34'55.709" e Altitude 641.050 m); no azimute 305°17'42,23" e distância 59,892 m até o vértice BAS-P-N716, (Longitude: -52°06'49.313", Latitude: -18°34'54.584" e Altitude 639.756 m); no azimute 24°34'41,62" e distância 17,627 m até o vértice BAS-P-N717, (Longitude: -52°06'49.062", Latitude: -18°34'54.063" e Altitude 643.195 m); no azimute 284°28′38,10" e distância 46,820 m até o vértice BAS-P-N719, (Longitude: -52°06'50.608", Latitude: -18°34'53.682" e Altitude 646.351 m); no azimute 261°07'05,30" e distância 34,276 m até o vértice BAS-P-N720, (Longitude: -52°06'51.763", Latitude: -18°34'53.854" e Altitude 647.414 m); no azimute 300°58'17,42" e distância 31,407 m até o vértice BAS-M-3909, (Longitude: -52°06'52.682", Latitude: -18°34'53.329" e Altitude 643.023 m); deste segue confrontando com CNS: 02.911-6/MAT.2127/Maria José Flores no azimute 348°21'16.64" e distância 1.516,619 m até o vértice AYZ-M-1385, (Longitude: -52°07'03.121", Latitude: -18°34'05.022" e Altitude 692.168 m); deste segue confrontando com CNS: 02.911-6/MAT.2154/Anaurid Franco de Lima no azimute 16°56'26,02" e distância 591,478 m até o vértice AYZ-M-1384, ponto inicial da descrição deste imóvel. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro tendo referência o SIRGAS2000. A área foi obtida pelas coordenadas cartesianas locais referenciada ao Sistema Geodésico Local (SGL-SIGEF). Todos os azimutes foram calculados pela fórmula do Problema Geodésico Inverso (Puissant). Perímetro e Distâncias foram calculados pelas coordenadas cartesianas geocêntricas. Imóvel georreferenciado e certificado pelo Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária INCRA, conforme certificação 43e1bf0b-9925-45a7-b3ec-cfe85e98b998. DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO: Um imóvel rural denominado Fazenda Taperinha, com 131,1897 Ha (Cento e Trinta e Um Hectares e Dezoito Ares e Noventa e Sete Centiares), registrado sob a matrícula n. 2.383 no Cartório de Registro de Imóveis de Aporé. Que AVALIEI o imóvel por Oitenta e Dois Mil o Hectares, (R$82.000,00) Totalizando o valor do imóvel em Dez Milhões e Setecentos e Cinquenta e Sete Mil e Quinhentos e Cinquenta e Cinco Reais e Quarenta centavos (RS.10.757,555,40). VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 11.277.629,07 (Atualizado no dia - 10/06/2025). ÔNUS: AV.01 - RESERVA LEGAL. Procede-se este registro de acordo com o Registro anterior (Av.01 da matrícula 2.269, deste Cartório) onde encontra-se registrado o seguinte: Av. 01 - 2269, RESERVA LEGAL 17.555 de 12/08/2014, a área descrita no memorial descritivo desta Matrícula 2269 atingiu parte da 1º gleba da Reserva Legal Averbada sob o Av-1-1.750 , numa área de 26,5427 ha. R.02 - CÉDULA RURAL HIPOTECARIA nº 40/02120-3. HIPOTECA DE 1° GRAU. BANCO DO BRASIL S.A. R.03 - CÉDULA RURAL PIGNORATICIA E HIPOTECÁRIA nº 40/02223-4. HIPOTECA DE 2° GRAU. BANCO DO BRASIL S.A. AV.04 - ADITIVO DE RETIFICAÇÃO E RATIFICAÇÃO. CÉDULA A SER ADITADA: CÉDULA RURAL PIGNORATÍCIA E HIPOTECÁRIA Nº 40/02223-4. LIBERAÇÃO DOS BENS DADO EM GARANTIA. BANCO DO BRASIL S.A. AV.05 - ADITIVO DE RETIFICAÇÃO E RATIFICAÇÃO. CÉDULA A SER ADITADA: CÉDULA RURAL HIPOTECÁRIA Nº 40/02120-3. LIBERAÇÃO DOS BENS DADO EM GARANTIA. BANCO DO BRASIL S.A. AV.06 – AVERBAÇÃO DO CAR. Inscrição do Imóvel Rural no Cadastro Ambiental CAR , registro nº GO-5201504-AACE.1C40.4128.478F.9701.ED08.2CF5.8411, cadastrado em 01/05/2015, referente a Proposta da Reserva Legal, Área Declaradas (em hectares): Imóvel: Área Total do Imóvel: 352,2862, Área de Servidão Administrativa: 2,1659; Área Líquida do Imóvel: 350,1185, Área Consolidada: 283,2496; Remanescente de Vegetação Nativa: 66,3648; APP/Uso Restrito: Área de Preservação Permanente: 14,7055; Área de Uso Restrito: 0,0000; Reserva Legal: Área de Reserva Legal: 37,5732. Registrado também no Livro 2 de Reg. Geral sob o n.º AV.06-2386 e AV.09-2388. Selo nº 02691805161556127700141. R.07 - CÉDULA DE CRÉDITO BANCÁRIO nº 40/03712-6. GARANTIA: EM HIPOTECA CEDULAR DE 1° GRAU. BANCO DO BRASIL S.A. R.08 - CÉDULA RURAL PIGNORATICIA E HIPOTECARIA nº 40/03738-X. GARANTIA: EM HIPOTECA CEDULAR DE 2° GRAU. BANCO DO BRASIL S.A. R.09 - CÉDULA RURAL PIGNORATÍCIA E HIPOTECÁRIA nº 40/03811-4. GARANTIA: EM HIPOTECA CEDULAR DE 3º TERCEIRO. BANCO DO BRASIL S.A. AV.12 – CESSÃO DE CRÉDITOS. O CREDOR: BANCO DO BRASIL S.A CEDEU O CRÉDITO objeto do registro R.02-2383, para a cessionária TRAVESSIA SECURITIZADORA DE CRÉDITOS FINANCEIROS VIII S/A. AV.13 - CESSÃO DE CRÉDITOS. O CREDOR BANCO DO BRASIL S.A CEDEU O CRÉDITO objeto do registro R.03-2383, para a cessionária TRAVESSIA SECURITIZADORA DE CRÉDITOS FINANCEIROS VIII S/A. AV.14 - CESSÃO DE CRÉDITOS. O CREDOR BANCO DO BRASIL S.A CEDEU O CRÉDITO objeto do registro AV.04-2383, para a cessionária TRAVESSIA SECURITIZADORA DE CRÉDITOS FINANCEIROS VIII S/A. AV.15 - CESSÃO DE CRÉDITOS. O CREDOR BANCO DO BRASIL S.A CEDEU O CRÉDITO objeto do registro R.07-2383, para a cessionária TRAVESSIA SECURITIZADORA DE CRÉDITOS FINANCEIROS VIII S/A. AV.16 - CESSÃO DE CRÉDITOS. O CREDOR BANCO DO BRASIL S.A CEDEU O CRÉDITO objeto do registro R.08-2383, para a cessionária TRAVESSIA SECURITIZADORA DE CRÉDITOS FINANCEIROS VIII S/A. AV.17 - CESSÃO DE CRÉDITOS. O CREDOR BANCO DO BRASIL S.A CEDEU O CRÉDITO objeto do registro R.09-2383, para a cessionária TRAVESSIA SECURITIZADORA DE CRÉDITOS FINANCEIROS VIII S/A. PROCESSOS EM APENSO: 5200371-11.2023.8.09.0179; 5112100-94.2021.8.09.0179....