OS DIREITOS E AÇÕES SOBRE UM APARTAMENTO 103 - BLOCO H, DO RESIDENCIAL NOSSA SENHORA AUXILIADORA - BAGÉ/RS

Descrição do imóvel

Apartamento , em Bagé - Rio Grande do Sul. 43m² de área privativa. avaliado em R$ 24.503,68, com lance inicial de R$ 12.251,84 no primeiro leilão em 26/06/2025 .OS DIREITOS E AÇÕES SOBRE UM APARTAMENTO 103 - BLOCO H, DO RESIDENCIAL NOSSA SENHORA AUXILIADORA - BAGÉ/RS[object Object], para mais informações consulte diretamente o site do leiloeiro. OS DIREITOS E AÇÕES SOBRE UM APARTAMENTO 103 - BLOCO H, DO RESIDENCIAL NOSSA SENHORA AUXILIADORA - BAGÉ/RS • OS DIREITOS E AÇÕES SOBRE UM APARTAMENTO 103, localizado no 1º pavimento do Bloco H, do “Residencial Nossa Senhora Auxiliadora (Espanha 2)”, situado nesta cidade, na Avenida Espanha, n° 2251, formado dito apartamento por dois dormitórios, sala de estar/jantar, banheiro social, cozinha e área de serviço integrados, com área privativa de 43,1550 m², área de uso comum de 11,8934m², área total de 55,0484 m² e cota ideal de terreno de 0,3333%. O bloco de apartamentos foi construído sobre radier, com paredes e lajes em concreto armado moldados in loco, e cobertura com estrutura metálica e telhado de fibrocimento. A área de uso comum é composta por um salão de festas, guarita, playground, quadra de recreação, vagas de estacionamento, estação de tratamento de esgoto, reservatórios de água, arruamento interno, calçadas e todo ajardinamento. O Residencial Nossa Senhora Auxiliadora se assenta em um terreno situado na zona norte desta cidade, com área de 19.263,21 m², distando 687,83 m² da rua Bispo Atalício Pitan. A referida fração de terras tem como limite frontal a Avenida Espanha, medindo 90,84 m²; partindo do ponto mais ao norte, segue na direção nordeste por 51,07 m, após, na direção sudeste por 25,10 m, e, logo em seguida, na direção nordeste por 179,85 m, confrontando-se com área do Estado do Rio Grande do Sul,; segue na direção sudeste por uma linha curva de 93,80 m, confrontando-se com a atual faixa de domínio da RFFSA “São Domingos – Hulha Negra”; segue na direção sudoeste por 277,51 m, confrontando-se com área do Estado do Rio Grande do Sul, fechando a poligonal. Localizada no quarteirão que se completa com zona se arruamento definido. Imóvel registrado no CRI desta comarca sob n° 68.614. • AVALIAÇÃO: R$ 24.503,68 (vinte e seis quatro, quinhentos e três reais e sessenta e oito centavos). • VALOR MÍNIMO DE VENDA: R$ 12.251,84 (doze mil, duzentos e cinquenta e um reais e oitenta e quatro centavos). • OBSERVAÇÃO: O leilão se trata de direito real de aquisição da parte executada, cuja a avaliação deve corresponder ao valor do imóvel, abatido o montante devido pela Caixa Econômica Federal - CEF. O arrematante ficará responsável pelo adimplemento junto a CEF, já que o bem possui alienação fiduciária em garantia em favor da mesma. O valor da dívida atualizada junto a CEF é de R$ 75.496,32 (setenta e cinco mil, quatrocentos e noventa e seis reais e trinta e dois centavos). A avaliação do apartamento está estipulada em R$ 100.000,00 (cem mil reais)....