Apartamento em Sorocaba/SP Apartamento em Sorocaba/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Sorocaba - São Paulo. 42m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 199.410,77 no primeiro leilão em 11/08/2025 ou R$ 119.646,46 no segundo leilão, previsto para 02/09/2025.1036629-32.2019.8.26.0602 ÁREA ÚTIL 42,00m² VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Número do Processo: 1036629-32.2019.8.26.0602 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: São Paulo Foro: Sorocaba Vara: 7° Vara Cível Autor: Condomínio Parque Salem Réu: Renato de Oliveira Descrição Apartamento na Rua Salvador Leite Marques, nº 3, Éden – Sorocaba/SP. Unidade nº 102, localizado no 1º pavimento, do Bloco 07, possui 42m² de área privativa com direito ao uso de uma vaga de garagem. O condomínio possui ampla área de lazer, com: Brinquedoteca, churrasqueira gourmet, piscina, quadra poliesportiva, sala fitness, salão de festas, salão de jogos. Descrição Técnica Direitos sobre o contrato de alienação fiduciária da unidade autônoma residencial designada por apartamento nº 102, localizado no 1º pavimento, no Bloco 07, do condomínio denominado “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE SALEM”, em construção, com a área privativa construída de 42,860 metros quadrados, uma área comum construída de 6,54438 metros quadrados, uma área total construída de 49,40438 metros quadrados, que somada a área comum descoberta de divisão não proporcional de 12,000 metros quadrados (vaga), mais a área comum descoberta de divisão proporcional de 59,075 metros quadrados, perfaz a área total de 120,47938 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,001354142 no terreno onde será construído o condomínio. Cabe-lhe o direito ao uso de uma vaga descoberta, individual e determinada, para estacionamento de veiculo do tipo passeio, tamanho pequeno ou médio porte, em local demarcado no estacionamento coletivo do condomínio, designado por vaga nº 63. Imóvel objeto da matricula 208.484 do 1º ORI de Sorocaba/SP com Inscrição Municipal sob o nº 67.53.28.0480.07.002. Consta na Av.6 (05/11/2018) a conclusão da construção do empreendimento denominado Condomínio Residencial Parque Salem que recebeu o nº 03 da Rua Salvador Leite Marques. Segundo laudo de avaliação o imóvel está localizado à Rua Salvador Leite Marques, nº 3, Condomínio Parque Salem, Éden – Sorocaba/SP. O apartamento nº 102 do Bloco 7 possui 42,86m² de área privativa com direito ao uso exclusivo de uma vaga de garagem. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Apartamento na Rua Salvador Leite Marques, nº 3, Éden – Sorocaba/SP. Unidade nº 102, localizado no 1º pavimento, do Bloco 07, possui 42m² de área privativa com direito ao uso de uma vaga de garagem. O condomínio possui ampla área de lazer, com: Brinquedoteca, churrasqueira gourmet, piscina, quadra poliesportiva, sala fitness, salão de festas, salão de jogos. Descrição Técnica Direitos sobre o contrato de alienação fiduciária da unidade autônoma residencial designada por apartamento nº 102, localizado no 1º pavimento, no Bloco 07, do condomínio denominado “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE SALEM”, em construção, com a área privativa construída de 42,860 metros quadrados, uma área comum construída de 6,54438 metros quadrados, uma área total construída de 49,40438 metros quadrados, que somada a área comum descoberta de divisão não proporcional de 12,000 metros quadrados (vaga), mais a área comum descoberta de divisão proporcional de 59,075 metros quadrados, perfaz a área total de 120,47938 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,001354142 no terreno onde será construído o condomínio. Cabe-lhe o direito ao uso de uma vaga descoberta, individual e determinada, para estacionamento de veiculo do tipo passeio, tamanho pequeno ou médio porte, em local demarcado no estacionamento coletivo do condomínio, designado por vaga nº 63. Imóvel objeto da matricula 208.484 do 1º ORI de Sorocaba/SP com Inscrição Municipal sob o nº 67.53.28.0480.07.002. Consta na Av.6 (05/11/2018) a conclusão da construção do empreendimento denominado Condomínio Residencial Parque Salem que recebeu o nº 03 da Rua Salvador Leite Marques. Segundo laudo de avaliação o imóvel está localizado à Rua Salvador Leite Marques, nº 3, Condomínio Parque Salem, Éden – Sorocaba/SP. O apartamento nº 102 do Bloco 7 possui 42,86m² de área privativa com direito ao uso exclusivo de uma vaga de garagem. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....