Apartamento em Guarulhos/SP Apartamento em Guarulhos/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Guarulhos - São Paulo. 45m² de área privativa. avaliado em R$ 255.348,52, com lance inicial de R$ 262.057,56 no primeiro leilão em 16/03/2026 ou R$ 131.028,78 no segundo leilão, previsto para 06/04/2026.0015864- 56.2021.8.26.0224 ÁREA TOTAL 45,00m² Informações Número do Processo: 0015864- 56.2021.8.26.0224 Ação: Direitos / Deveres do Condômino Comarca: Guarulhos/SP Foro: Guarulhos Vara: 8ª Vara Cível Autor: Seasons Emotion Guarulhos Réu: Maria Silvia do Nascimento de Sousa Descrição Apartamento na Avenida José Miguel Ackel, nº 2.637, Condomínio Residencial Seasons Emotion, Jardim Cumbica – Guarulhos/SP O apartamento nº 4 do Bloco 4 possui 45,12m² de área privativa e possui o direito ao uso exclusivo de uma vaga de garagem. O condomínio conta com quadra, salão de festas, portaria e playground. Descrição Técnica: Direitos sobre o contrato de alienação fiduciária do APARTAMENTO Nº 04 (em construção), localizado no térreo do BLOCO 04, do empreendimento denominado “SEASONS EMOTION GUARULHOS”, situado na Rua José Miguel Ackel, s/n, no Bairro dos Pimentas, perímetro urbano deste município, com a área privativa de 45,120m², área comum de 4,630m², perfazendo a área total de 49,750m², correspondendo-lhe o coeficiente de proprorcionalidade de 0,0042440 no terreno (com 14.751,49m²) e nas demais coisas de uso comum. Ao referido apartamento cabe o direito ao uso de 01 (uma) vaga indeterminada e descoberta, localizada na garagem coletiva (situada no térreo do empreendimento). Ao referido apartamento corresponde, ainda, uma fração equivalente a 51,766m² de área comum descoberta, a qual a municipalidade não considerou como área edificada (tanto no projeto como no alvará de aprovação), por ser área descoberta. Referido apartamento localiza-se na parte anterior e do lado esquerdo do bloco e confronta pela frente (de quem da entrada do bloco olha para o apartamento) com área comum do condomínio (recuo do bloco 04 em relação ao bloco 02); pelo lado direito com área comum do condomínio (caixa de escadas, hall de acesso aos apartamentos e hall de entrada do bloco), pelo lado esquerdo com área comum do condomínio (recuo do bloco 04 em relação ao bloco 03); e nos fundos com área comum do condomínio (vão de claridade), com o apartamento nº 01 e com área comum do condomínio (hall de acesso aos apartamentos). Imóvel objeto da matricula 134.569 do 1º RI de Guarulhos/SP com Inscrição Municipal sob o nº 094.51.16.1148.00.000 em área maior. Consta na Av.3 (20/06/2018) a conclusão da construção do imóvel objeto desta matricula, parte do empreendimento situado à Rua José Miguel Ackel, nº 2.637. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Apartamento na Avenida José Miguel Ackel, nº 2.637, Condomínio Residencial Seasons Emotion, Jardim Cumbica – Guarulhos/SP O apartamento nº 4 do Bloco 4 possui 45,12m² de área privativa e possui o direito ao uso exclusivo de uma vaga de garagem. O condomínio conta com quadra, salão de festas, portaria e playground. Descrição Técnica: Direitos sobre o contrato de alienação fiduciária do APARTAMENTO Nº 04 (em construção), localizado no térreo do BLOCO 04, do empreendimento denominado “SEASONS EMOTION GUARULHOS”, situado na Rua José Miguel Ackel, s/n, no Bairro dos Pimentas, perímetro urbano deste município, com a área privativa de 45,120m², área comum de 4,630m², perfazendo a área total de 49,750m², correspondendo-lhe o coeficiente de proprorcionalidade de 0,0042440 no terreno (com 14.751,49m²) e nas demais coisas de uso comum. Ao referido apartamento cabe o direito ao uso de 01 (uma) vaga indeterminada e descoberta, localizada na garagem coletiva (situada no térreo do empreendimento). Ao referido apartamento corresponde, ainda, uma fração equivalente a 51,766m² de área comum descoberta, a qual a municipalidade não considerou como área edificada (tanto no projeto como no alvará de aprovação), por ser área descoberta. Referido apartamento localiza-se na parte anterior e do lado esquerdo do bloco e confronta pela frente (de quem da entrada do bloco olha para o apartamento) com área comum do condomínio (recuo do bloco 04 em relação ao bloco 02); pelo lado direito com área comum do condomínio (caixa de escadas, hall de acesso aos apartamentos e hall de entrada do bloco), pelo lado esquerdo com área comum do condomínio (recuo do bloco 04 em relação ao bloco 03); e nos fundos com área comum do condomínio (vão de claridade), com o apartamento nº 01 e com área comum do condomínio (hall de acesso aos apartamentos). Imóvel objeto da matricula 134.569 do 1º RI de Guarulhos/SP com Inscrição Municipal sob o nº 094.51.16.1148.00.000 em área maior. Consta na Av.3 (20/06/2018) a conclusão da construção do imóvel objeto desta matricula, parte do empreendimento situado à Rua José Miguel Ackel, nº 2.637. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....