APTO 141M² 3 DORMITÓRIOS SENDO 1 SUÍTE 2 VAGAS - PITANGUEIRAS - GUARUJÁ (250M DA PRAIA) APTO 141M² 3 DORMITÓRIOS SENDO 1 SUÍTE 2 VAGAS - PITANGUEIRAS - GUARUJÁ (250M DA PRAIA)

Rua Cubatão 183, Pitangueiras, Guarujá, Sp

Metragem do imóvel

141m²

Imóvel

Ocupado

Número da matrícula

84760

Descrição do imóvel

Apartamento , em Guarujá - São Paulo. 141m² de área privativa. avaliado em R$ 800.000, com lance inicial de R$ 841.724 no primeiro leilão em 08/09/2025 ou R$ 505.034 no segundo leilão, previsto para 29/09/2025.0022617-20.2000.8.26.0562 IMÓVEL: APARTAMENTO TIPO Nº 31, localizado no 3º andar ou 7º pavimento do EDIFÍCIO GUARUJÁ TOWER, situado na Rua Cubatão nº 183, nesta cidade, município e comarca de Guarujá – SP; possuindo a área útil de 141,78m², a área comum de 68,81m², a área total construída de 210,59m², correspondendo-lhe uma fração ideal de terreno e das demais partes e coisas comuns do condomínio de 1,710% do todo, cabendo ainda o direito de uso de 02 (duas) vagas, individuais e indeterminadas, na garagem coletiva localizada no subsolo, 1º, 2º mezaninos e no andar térreo, para estacionamento de 02 (dois) automóveis de passeio, pela ordem de chegada e com auxílio de manobrista. Matrícula 84.760 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá. Cadastrado na Prefeitura sob Contribuinte nº 0-0039-012-003. Termo de Penhora: Formalizado em 17/09/2014 às fls. 333 dos autos digitais. Fiel Depositário: Nomeado o credor, na pessoa de seu representante legal. Avaliação: R$ 800.000,00 fls. 522 dos autos digitais em junho/2024, homologado por decisão de fls. 532 dos autos digitais IPTU: R$ 8.877,56 referência exercício de 2025. Ocupação: De acordo com informações da administradora do condomínio o apartamento se encontra ocupado. Condomínio: R$ 1.794,27. ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme R.1 – Penhora, oriunda dos autos da ação de execução fiscal nº 3276/98 requerida pela Fazenda Municipal de Guarujá. Av.2 – PENHORA EXEQUENDA. Av.3 – Indisponibilidade de Bens, oriunda dos autos do processo: 0004000-69.2006.5.02.0481. requerido pelo Grupo Auxiliar de Execuções e Pesquisa Patrimonial – GAEPP. Consta junto a Prefeitura débitos de IPTU inscritos na dívida ativa referente aos exercícios de 1997 à 2024 no valor de R$ 769.525,60 e débito não inscrito na dívida ativa referente ao exercício de 2025, no valor de R$ 9.777,54, totalizando débito tributário de R$ 779.303,14. Conforme informações da administradora do Condomínio Nelsi Adm. de Bens Ltda, não consta débitos condominiais. Não constam nos autos recurso ou causa pendente de julgamento. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica....

Leiloeiro

Adva3 Leilões

9 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 800.000,00

Desconto

37 %

08/09/2025 11:00 • R$ 841.724,00

29/09/2025 11:00 • R$ 505.034,00

Lance Inicial

R$ 505.034,00

Dívidas

Condomínio:

R$ 0,00

não consta débitos condominiais...

IPTU:

R$ 779.303,00

débito tributário R$ 779.303,14...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

Compare os preços anunciados no mercado de imoveis

Histórico

Data do eventoDescriçãoDataPreço (R$)

23jun

Data Primeira Praça Atualizada de04/09/2025 p/ 08/09/2025--

23jun

Data Segunda Praça Atualizada de24/09/2025 p/ 29/09/2025--

Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...