Terreno de 294,32m² c/ Edificação Residencial – Rua Aprovada 927 (Lote 11, Quadra 1) – Areia Branca

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Castelo, em Santos - São Paulo. 294m² de área privativa. avaliado em R$ 805.100,56, com lance inicial de R$ 805.100,56 no primeiro leilão em 30/11/2026 .Processo: 0125100-02.1992.5.02.0442 | Vara/Comarca: 2ª Vara do Trabalho de Santos/SP. IMÓVEL DE MATRÍCULA nº 23.224 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTOS/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 41.083.011.000. TERRENO, designado como lote nº 11, da quadra nº 1, no setor D, situado na rua Aprovada 927, no loteamento denominado Areia Branca, no perímetro urbano desta Comarca, medindo: 10,17 metros de frente; 30,70 metros do lado direito; 28,60 metros do lado esquerdo, ambos da frente aos fundos e, 10,00 metros nos fundos, encerrando a área de 294,32 ms2., confrontando: pela frente com a mencionada rua; do lado direito com o lote nº 12; do lado esquerdo com o lote nº 10 e, nos fundos com a rua Dr. Sebastião Lins Prado. Certificou o Oficial de Justiça (Id. c2e8905): "Não foi possível registrar com precisão o real estado em que o imóvel se encontra em sua totalidade e em seu interior, pois não havia ninguém na residência. A avaliação foi realizada considerando o valor do metro quadrado na região após pesquisa realizada junto ao mercado imobiliário, considerando anúncios de imóveis disponíveis no site ImovelWeb. Assim sendo, caso V. Excelência entenda cabível, sugere-se a aplicação do art. 870 do CPC, para uma avaliação mais precisa do valor total do imóvel, incluindo o terreno e o interior da residência. Certifico, ainda, que deixei de intimar os executados da penhora, pois os mesmos não se encontravam no local no momento da diligência”. OBSERVAÇÕES:1) HÁ OUTRA PENHORA. 2) HÁ INDISPONIBILIDADES. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 00fdc8a): “Nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (redação dada pelo Ato nº 10/GCGJT, de 18.08.2016), deverá constar expressamente do edital de hasta pública que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional)”. 4) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 805.100,58 (oitocentos e cinco mil e cem reais e cinquenta e oito centavos). Lance mínimo do leilão: 100% Local dos bens: Avenida Aprovada, 927, Lote 11, Quadra 1, Setor D, Castelo, Santos/SP...