Imóvel Comercial Com 300m² Em Elpídio Volpini - Cachoeiro De Itapemirim/es

Descrição do imóvel

Comercial , em Cachoeiro De Itapemirim - Espírito Santo. 300m² de área privativa. avaliado em R$ 440.000, com lance inicial de R$ 220.000 no primeiro leilão em 25/06/2025 . Aceita parcelamento.IMÓVEL DE INSCRIÇÃO Nº 75510, SENDO UM TERRENO QUE MEDE CERCA DE 300M², EDIFICADO DA SEGUINTE FORMA: PAVIMENTO TÉRREO: DUAS LOJAS COMERCIAIS, CADA UMA MEDINDO APROX. 25M², SEM COBERTURA DE LAJE E UMA LOJA COMERCIAL MEDINDO APROX. 50M² COM COBERTURA DE LAJE, TOTALIZANDO CERCA DE 100M² DE ÁREA CONSTRUÍDA (CERCA DE 16M NAS LINHA DE FRENTE E FUNDOS E 6M NAS LINHAS LATERAIS); 1º SUBSOLO: MEDINDO CERCA DE 16 X 4M, DIVIDIDO EM 5 CÔMODOS, SENDO 3 SALAS, COZINHA E BANHEIRO, COM PISO DE SOBRAS DE GRANITO, TOTALIZANDO CERCA DE 60M²; 2º SUBSOLO: MEDINDO CERCA DE 16 X 2,5M, TOTALIZANDO CERCA DE 40M², SENDO UMA CONSTRUÇÃO SEM ACABAMENTOS. DETALHAMENTO DO IMÓVEL: 1) CONFORME INFORMAÇÃO DO PROPRIETÁRIO, O IMÓVEL NÃO POSSUI REGISTRO JUNTO AO CRI; 2) A CONSTRUÇÃO ESTÁ EM ESTADO DE CONSERVAÇÃO RUIM E É BASTANTE RÚSTICA, ESTANDO INACABADA EM ALGUNS PONTOS, SOBRETUDO NOS ANDARES ABAIXO DO NÍVEL DA RUA; 3) A ÁREA CONSTRUÍDA ESTÁ TOTALMENTE COBERTA POR TELHAS GALVANIZADAS; 4) O IMÓVEL ESTÁ SITUADO EM ÁREA DE PRESERVAÇÃO PERMANENTE (ART. 4º, I, LEI Nº 12.651/2012); 5) O IMÓVEL POSSUI BOA LOCALIZAÇÃO, ESTANDO ÀS MARGENS DE RUA DE ALTO FLUXO DE VEÍCULOS; 6) O TERRENO POSSUI APROX. 18M DE FRENTE; 7) O TERRENO POSSUI UM DECLIVE ACENTUADO....