Apartamento de 141,85m² em Santo Amaro - Condomínio Varanda Novamérica
Avenida Dr. Mário Vilas Boas Rodrigues, Nº 175, Jardim Dom Bosco, Santo Amaro, São Paulo, São Paulo
Metragem do imóvel
142m²
Parcelamento
Aceita
Descrição do imóvel
Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 142m² de área privativa. avaliado em R$ 843.478, com lance inicial de R$ 843.478,25 no primeiro leilão em 17/06/2025 ou R$ 506.086,97 no segundo leilão, previsto para 08/07/2025. Aceita parcelamento.Apartamento de 141,85m² em Santo Amaro - Condomínio Varanda Novamérica Portal de Serviços e-SAJDO IMÓVEL - O imóvel será vendido em caráter "AD CORPUS e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus da parte interessada verificar suas condições antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. BEM IMÓVEL: APARTAMENTO Nº 201, localizado no 20º andar da TORRE "ARIZONA"- ALA "Phoenix", do empreendimento denominado CONDOMÍNIO "VARANDA NOVAMÉRICA", situado à Avenida Dr. Mário Vilas Boas Rodrigues, nº 175, no Jardim Dom Bosco, no 29º Subdistrito Santo Amaro, com a área privativa de 80,000m2 e a área comum de 61,845m2, sendo 42,247m2 de área comum coberta e 19,598m2 de área comum descoberta, com direito a 01 vaga indeterminada na garagem coletiva do condomínio, com capacidade para apenas 01 veículo de passeio ou utilitário de pequeno porte, localizada nos subsolos, totalizando a área de 141,845m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,03302 no terreno do condomínio. Contribuinte 087.315.0484-1. Matrícula nº 391.123 do 11º CRI/SP; consta conforme Av.11, ARRESTO do imóvel, no processo principal nº 1042053-75.2020.8.26.0002, Cumprimento de Sentença nº 0018583-61.2022.8.26.0002, ajuizado por Bruno Peres Benatti e Thaiana Marinha de Almeida Benatti, valor do débito R$342.279,85 dez/2024, em tramite na 4ª Vara Cível do Foro Regional II Santo Amaro/SP; conforme Av.12, registro da penhora exequenda; conforme Av.13, PENHORA do imóvel, no processo 0018583- 61.2022.8.26.0002, ajuizado por Bruno Peres Benatti e Thaiana Marinha de Almeida Benatti, valor do débito R$342.279,85 dez/2024, em tramite na 4ª Vara Cível do Foro Regional II Santo Amaro/SP; AVALIAÇÃO OFICIAL: R$795.055,41 - abril/2024; AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$843.478,27 até 14/06/2025;DÉBITO EXEQUENDO: R$101.761,10 até abril/2025 (fls.530/533); DÉBITOS INSCRITOS NA DÍVIDA ATIVA: R$23.252,70 até 22/04/2025; IPTU ano 2025: R$2.733,40, valores atualizados até 22/04/2025; 1043579 CONDOMÍNIO VARANDA NOVAAMÉRICA ABJ ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÕES DE NEGÓCIOS LTDA 3ª Vara Cível, do Foro Regional II - Santo Amaro 1043579-77.2020.8.26.0002...
Leiloeiro
Adva3 Leilões
23 imóveis cadastrados
Valor de Avaliação
R$ 843.478,00
Desconto
40 %
17/06/2025 11:00 • R$ 843.478,25
08/07/2025 11:00 • R$ 506.086,97
Lance Inicial
R$ 506.086,97
Dívidas
Condomínio:
R$ 342.279,00
débito R$342.279,85 dez/2024...
IPTU:
R$ 2.733,00
IPTU ano 2025: R$2.733,40...
Fiduciário:
R$ 101.761,00
DÉBITO EXEQUENDO: R$101.761,10 até abril...
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Documentos
Atenção
Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...
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