Terreno de 1,7 ha em Cotia

Descrição

Terreno , em Cotia - São Paulo. 17287m² de área privativa. avaliado em R$ 2.000.000, com lance inicial de R$ 1.000.000 no primeiro leilão em 24/06/2025. Aceita parcelamento.IMÓVEL DE MATRÍCULA nº 86.180 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 23143.53.93.0001.00.000. DESCRIÇÃO: um TERRENO designado área Remanescente, parte da Área Reservada do loteamento denominado Parque Monjolo, situado no município e comarca de Cotia/SP, e assim descrito: o ponto inicial está localizado À margem esquerda da Estrada Nova Itapevi Cotia, no ponto em que divide com o lote 04, segue com frente para a Estrada Nova Itapevi Cotia pela distância de 11,77m; deflete à esquerda e segue pela distância de 64,66m pelo azimute 148º43'15", confrontando com o lote 05; deflete à direita e segue pela distância de 47,00m pelo azimute 253º22'35", confrontando com o lote 05; deflete à direita e segue pela distância de 47,31m, pelo azimute 303º41'47", confrontando com o lote 05; deflete à esquerda e segue pela distância de 44,70m pelo azimute 220º25'54", confrontando com a área pertencente a Jorge Augusto Rizzo Mirisola; deflete à esquerda e segue margeando a Estrada Velha Cotia -Itapevi, pela distância de 168,00m, até a divisa com a área pertencente ao Parque Monjolo; deflete À esquerda e segue pela distância de 36,00m pelo azimute 44º09'11", confrontando com o Sistema de Recreio do Parque Monjolo; deflete ligeiramente à direita e segue pela distância de 59,00m pelo azimute 65º34'06", confrontando com área do Frigorífico Seara; deflete à esquerda e segue pela distância de 70,55m pelo azimute 32º53'43", confrontando com área do Frigorífico Seara; deflete à esquerda e segue pela distância de 20,28m pelo azimute 302º51'29", confrontando com parte do lote 01; deflete à direita e segue pela distância de 44,69m pelo azimute 328º40'43", confrontando com parte do lote 01; deflete à esquerda e segue pela distância de 80,04m, pelo azimute 73º22'35", confrontando com os lote 02, 03 e 04; deflete à direita e segue pela distância de 66,61m pelo azimute 328º43'15", confrontando com o lote 04, até o ponto inicial da descrição, encerrando a área de 17.287,38m². Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.0457db5): "(...) o imóvel é um enorme terreno baldio, tomado por vegetação nativa, e que não possui entrada. Está localizado no entroncamento da Estrada da Roselândia com a Estrada Velha de Itapevi, nos fundos das casas e galpões que as margeiam. Há, ainda, um grande condomínio residencial sendo construído em sua frente. Na imagem aérea anexa, é possível ver sua localização, confirmada pelo Cadastro Imobiliário de Cotia. O órgão ainda informou que muitas das construções ao redor não possuem a devida regularização fundiária, sendo impossível determinar as divisas exatas do terreno, tampouco eventuais ocupantes irregulares que estenderam seus imóveis sobre partes do bem ora penhorado ". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADES. 2) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos ( propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais). Local dos bens: Estrada da Roselândia, s/nº, Parque Monjolo, Cotia/SP...