A Metade Ideal Do Imóvel De Matrícula Nº 69.204 Do Cartório De Registro De Imóveis De Guarujá/sp, De Propriedade De Paulo Sergio Dias. Inscrição Cadastral: 0-0011-001-014

Descrição do imóvel

Comercial , em Guarujá - São Paulo. 12m² de área privativa. avaliado em R$ 100.000, com lance inicial de R$ 40.000 no primeiro leilão em 26/06/2025 . Aceita parcelamento.A METADE IDEAL DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 69.204 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARUJÁ/SP, DE PROPRIEDADE DE PAULO SERGIO DIAS. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 0-0011-001-014. DESCRIÇÃO: A metade ideal da loja nº 14, localizada no andar térreo do Condomínio Guarujá Center, com entrada da loja pela Rua Quintino Bocaiúva nº 67, na cidade, município e comarca de Guarujá-SP, contendo a área útil de 11,92m², área comum de 71,548m², perfazendo a área total de 83,468m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,2493%, confrontando de quem do hall de circulação olha para a loja, pela frente com o referido hall de circulação; pelo lado direito com hall de circulação; pelo lado esquerdo com a loja nº 15, e pelos fundos com a loja nº 13, correspondendo-lhe duas vagas de garagem no terceiro andar de garagens do condomínio, designadas como box L14-A e box L14-B, com as seguintes confrontações de quem da Rua Mario Ribeiro olha para o imóvel: Box L14-A, confrontando pela frente com os boxes V9 e V10, do lado direito co o box L14-B; lado esquerdo com o box L15-B e nos fundos com o box L13; e Box L-14B, confrontando pela frente com o Box V8; do lado direito com área de manobras de estacionamento; do lado esquerdo com o box L14-A, e pelos fundos com o box L13. OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos condominiais (R$ 261.678,52 em 25/07/2024). 2) Há indisponibilidade. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 85d789c), “o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, eis que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e 908, parágrafo 1º do CPC)”. 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos débitos de condomínio. Ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 8º do Provimento GP/CR nº 07/2021, ficarão a cargo do arrematante os débitos de condomínio que constarem expressamente do edital. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 100.000,00 (cem mil reais). Local dos bens: Rua Quintino Bocaiúva, nº 67, Centro, Guarujá/SP....