Oportunidade em Atibaia/SP ¿ Condomínio Residencial com 6 Unidades (3 Inacabadas) + Churrasqueira

Descrição do imóvel

Area Rural , em Atibaia - São Paulo. 413m² de área privativa. avaliado em R$ 948.321, com lance inicial de R$ 948.321,56 no primeiro leilão em 07/08/2025 ou R$ 474.160,78 no segundo leilão, previsto para 27/08/2025. Aceita parcelamento.Oportunidade em Atibaia/SP ¿ Condomínio Residencial com 6 Unidades (3 Inacabadas) + Churrasqueira Portal de Serviços e-SAJBEM ¿ Imóvel localizado na Estrada Municipal Aleixo Cavassa, nº 300 (Sublote ¿A¿), Bairro Pinheirinho - Atibaia/SP, melhor descrito em maior área na Matrícula nº 99.200, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Atibaia ¿ SP, Inscrição Cadastral nº 20.001.000.00-0123366. Descrição da Área: 413,31m2, sendo 6,15m2 de Área de Preservação Permanente. Confrontantes: Frente 41,92m para a Estrada Municipal Aleixo Cavaça; Lado Direito ¿ 19,73m para o Sublote ¿B¿. Fundos ¿ 46,32m para Gleba 06. BENFEITORIAS: Sobre o terreno acima descrito, encontra-se implantado um condomínio residencial multifamiliar, denominado Residencial Pinheirinho, composto por 06 unidades autônomas e 01 área de churrasqueira. Benfeitoria 01 ¿ Unidade Autônoma 01: ¿Unidade Autônoma 01¿, situada no pavimento superior do ¿Residencial Pinheirinho¿, é composta por 01 (uma) sala de estar / sala de jantar, 01 (uma) cozinha, 01 (uma) área de serviço, 02 (dois) dormitórios e 01 (um) banheiro. Benfeitoria 02 ¿ Unidade Autônoma 02: A ¿Unidade Autônoma 02¿, situada no pavimento superior do ¿Residencial Pinheirinho¿, é composta por 01 (uma) sala de estar / sala de jantar, 01 (uma) cozinha, 01 (uma) área de serviço, 02 (dois) dormitórios e 01 (um) banheiro. Benfeitoria 03 ¿ Unidade Autônoma 03: A ¿Unidade Autônoma 03¿, situada no pavimento superior do ¿Residencial Pinheirinho¿, é composta por 01 (uma) sala de estar / sala de jantar, 01 (uma) cozinha, 01 (uma) área de serviço, 02 (dois) dormitórios e 01 (um) banheiro. Benfeitoria 04 ¿ Unidade Autônoma 04 (INACABADA): A ¿Unidade Autônoma 04¿, com acesso pelo nível da rua, é composta por 01 (uma) sala de estar / sala de jantar, 01 (uma) cozinha, 01 (uma) área de serviço, 02 (dois) dormitórios e 01 (um) banheiro. Benfeitoria 05 ¿ Unidade Autônoma 05 (INACABADA): A ¿Unidade Autônoma 05¿, com acesso pelo nível da rua, é composta por 01 (uma) sala de estar / sala de jantar, 01 (uma) cozinha, 01 (uma) área de serviço, 02 (dois) dormitórios e 01 (um) banheiro. Benfeitoria 06 ¿ Unidade Autônoma 06 (INACABADA): A ¿Unidade Autônoma 06¿, com acesso pelo nível da rua, é composta por 01 (uma) sala de estar / sala de jantar, 01 (uma) cozinha, 01 (uma) área de serviço, 02 (dois) dormitórios e 01 (um) banheiro. Benfeitoria 07 ¿ Área da Churrasqueira; OBSERVAÇÃO: Referidos imóveis não possuem matriculas individualizadas, ¿nem tampouco possuem Habite-se¿, informação extraída do laudo de avaliação¿.    AVALIAÇÃO OFICIAL: R$880.000,00 ¿ JANEIRO/2024; AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$948.321,55 até 12/06/2025;DÉBITOS DE IPTU: ANOS 2020; 2021; 2022; 2023 e 2024: R$4.783,81 em 15/04/2024 (fl.287); Consta as fls. 312, penhora no rosto dos autos para reserva da quantia de R$203.780,90 em favor de Lucas Maciel Pereira Bastos; 0004244 GLAUCIA PINZAN SILVA BASTOS LUCAS MACIEL PEREIRA BASTOS 2ª Vara Cível da Comarca de Atibaia/SP 0004244-22.2023.8.26.0048...