Terreno em Morada de Santa Fé - Cotia/SP Terreno em Morada de Santa Fé - Cotia/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Cotia - São Paulo. 457m² de área privativa. avaliado em R$ 129.794,82, com lance inicial de R$ 129.794,82 no primeiro leilão em 24/10/2025 ou R$ 64.897,41 no segundo leilão, previsto para 14/11/2025.0003152-85.2023.8.26.0152 Informações Número do Processo: 0003152-85.2023.8.26.0152 Ação: Cumprimento de Sentença Comarca: Cotia Foro: Cotia Vara: 1ª Vara Cível Autor: Glaucia Vanessa Santos Assumpção Réu: Alcyr de Barros Rondon Descrição O imóvel está localizado na Alameda Marechal Rondon, nº 1.135, Morada de Santa Fé – Cotia/SP. O terreno conta com ampla área de e 457m² Descrição Técnica UM TERRENO URBANO, designado LOTE Nº “2” da QUADRA “I”, do loteamento denominado “MORADA DE SANTA FÉ”, situado no Município e Comarca de Cotia-SP, assim descrito: de formato irregular, situado na confluência da Alameda Marechal Rondon com a Rua 15, medindo 15,00 metros em curva, mais 9,20 metros em reta para a primeira, 12,50 metros em curva na confluência e mais 9,00 metros em reta para a segunda, 28,00 metros do lado do lote 01, e 16,50 do lado do lote 03, encerrando uma área total 457,20 metros quadrados. Imóvel objeto da matrícula nº 113.762 do CRI de Cotia/SP e com Inscrição Municipal sob n° 23314.34.07.0484.00.000 (área maior). De acordo com as avaliações mercadológicas o imóvel está localizado à Alameda Marechal Rondon, nº 1135, Morada de Santa Fé, Cotia/SP. Trata-se de um terreno urbano com área de 457,20m² Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. O imóvel está localizado na Alameda Marechal Rondon, nº 1.135, Morada de Santa Fé – Cotia/SP. O terreno conta com ampla área de e 457m² Descrição Técnica UM TERRENO URBANO, designado LOTE Nº “2” da QUADRA “I”, do loteamento denominado “MORADA DE SANTA FÉ”, situado no Município e Comarca de Cotia-SP, assim descrito: de formato irregular, situado na confluência da Alameda Marechal Rondon com a Rua 15, medindo 15,00 metros em curva, mais 9,20 metros em reta para a primeira, 12,50 metros em curva na confluência e mais 9,00 metros em reta para a segunda, 28,00 metros do lado do lote 01, e 16,50 do lado do lote 03, encerrando uma área total 457,20 metros quadrados. Imóvel objeto da matrícula nº 113.762 do CRI de Cotia/SP e com Inscrição Municipal sob n° 23314.34.07.0484.00.000 (área maior). De acordo com as avaliações mercadológicas o imóvel está localizado à Alameda Marechal Rondon, nº 1135, Morada de Santa Fé, Cotia/SP. Trata-se de um terreno urbano com área de 457,20m² Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....