CASA VILA LUTFALLA SÃO CARLOS (FRAÇÃO) CASA VILA LUTFALLA SÃO CARLOS/SP (FRAÇÃO)

Descrição do imóvel

Casa , em São Carlos - São Paulo. 413m² de área privativa. avaliado em R$ 41.665, com lance inicial de R$ 42.783,41 no primeiro leilão em 15/08/2025 ou R$ 25.670,04 no segundo leilão, previsto para 10/09/2025.4001989-70.2013.8.26.0566-01 Número do Processo: 4001989-70.2013.8.26.0566-01 Comarca: São Carlos/SP Foro: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO TJSP Vara: 4ª Vara Cível Autor: BANCO DO BRASIL S/A Réu: Adimil Produtos Metalúrgicos Ltda Bens leiloados: Lote II – quota-parte ideal pertencente ao réu/executado Adilton Lauriberto Bossolan de 8,333% em relação ao seguinte imóvel: Um terreno sem benfeitorias, situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos/SP, constituído do Lote 06, na Vila Palmares, com frente para à Avenida São Carlos, lado ímpar da numeração, medindo 9,27 x 44,50 metros, confrontando com os lotes 7,5 e 12, e pelo fundo com o lote 18, contribuinte n° 02.004.015.001. Matrícula 98.271 do Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP. Obs: de acordo com auto de avaliação a fls. 504 (datado de 20/02/2025): “(...) o oficial de justiça verificou que se trata de um terreno com uma área total aproximada de 412,51 metros quadrados, que possui duas casas geminadas antigas de residência edificadas no respectivo terreno, perfazendo uma área construída de, aproximadamente, 130,00 metros quadrados.(...) cabe ressaltar que encontrei o executado Adilton na casa da Rua Machado de Assis, nº 274, que me franqueou a entrada naquele imóvel; e encontrei o ocupante Ailton (irmão do executado Adilton) na casa da Avenida São Carlos, nº 343; e ele me informou que a casa geminida de nº 337 pertenceria ao falecido tio dele (Sr. Delcio Bossolan)." Endereço: Avenida São Carlos, 337 e 343, Vila Palmares, São Carlos/SP, CEP 13570-660. Avaliação da fração ideal objeto do leilão: R$ 41.665,00 (fevereiro/2025), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Observações: a) constam na matrícula do imóvel os seguintes apontamentos: - Av.06: indisponibilidade oriunda do processo n° 1508457-39.2016.8.26.0566, movido por Município de São Carlos em face de Melissa Gayda Bossolan perante a Vara da Fazenda Pública da Comarca de São Carlos/SP; - R.09: usufruto vitalício da parte ideal correspondente a 1/4 deste imóvel, foi atribuída para a viúva meeira, Nair Cabral Bossolan; - Av.10: penhora oriunda dos presentes autos; - Av.11: penhora oriunda do processo n° 0010696-70.2016.5.15.0106, movido por Erasmo Ferreira da Silva Junior em face de Adimil Produtos Metalúrgicos Ltda. perante a 2ª Vara do Trabalho de São Carlos/SP. b) de acordo com informação obtida em 26/05/2025 perante o site da Prefeitura de São Carlos/SP, consta débito pertinente ao imóvel cadastrado sob n. 02.004.015.001 no valor de R$ 9.610,43. Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º leilão - lance mínimo: 60% (sessenta por cento)....