LOTE 1: Direitos sobre apartamento com 61,30 m² - Parque Cecap - (02) GUARULHOS SP

Rua Lourdes Lopes Sanches, 300, Parque Cecap, Guarulhos, São Paulo

Metragem do imóvel

61m²

Imóvel

Ocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

819

Descrição do imóvel

Apartamento , em Guarulhos - São Paulo. 61m² de área privativa. avaliado em R$ 286.586,66, com lance inicial de R$ 97.848,8 no primeiro leilão em 23/06/2025 ou R$ 58.709,28 no segundo leilão, previsto para 14/07/2025. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: R. LOURDES LOPES SANCHES, 300, PARQUE CECAP Cidade: GUARULHOS Estado: SP CEP: 07190033 Processo: 1116144-12.2015.8.26.0100 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 FRAÇÃO IDEAL (1/3) DOS DIREITOS HEREDITÁRIOS TITULARIZADOS PELO EXECUTADO SOBRE O APARTAMENTO A-24 DO 2º ANDAR, BLOCO 10, RUA F1, N° 165 DO CONDOMÍNIO RIO GRANDE DO SUL, CONJUNTO HABITACIONAL ZÉZINHO MAGALHÃEZ PRADO, que tem a área privativa de 61,30 m², área comum de 20,04 m², totalizando a área construída de 81,3 4 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,00208,33 nas coisas de propriedade e uso comum e no terreno que tem a área total de 27.879,69 m² cabendo-lhe o direito a uma vaga na garagem, identificada como sendo a segunda sob a projeção do apartamento, correspondendo a 1/3 da área destinada a esse fim, medindo 2,33 m de frente por 4,50 m da frente aos fundos, encerrando uma área de 10,48 m².CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 703): Imóvel com endereço à Rua Lourdes Lopes Sanches, 300 (número correto) Condomínio Rio Grande do Sul, bloco 10, apto. A-24.MATRÍCULA: 819 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP.CONTRIBUINTE: CNM: 111484.2.0000819-31. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 392 e 431/432 dos autos. Consta, na R.04 e AV.06, HIPOTECA em favor de Caixa Estadual de Casas Para o Povo. Consta, na R.05 e AV.07, HIPOTECA em favor de Caixa Estadual de Casas Para o Povo. Consta dos autos, fls. 384/385, certidão de óbito da proprietária registral e certidão negativa de registro de distribuições de inventários, arrolamentos e testamentos em nome desta. CONTRIBUINTE nº: 084.71.53.1100.10.008 (fl. 748). Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 20 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - DIREITOS SOBRE APARTAMENTO - GUARULHOS/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

306 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 286.586,66

Desconto

80 %

23/06/2025 11:00 • R$ 97.848,80

14/07/2025 11:00 • R$ 58.709,28

Lance Inicial

R$ 58.709,28

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

R$ 3.226,00

Débitos fiscais R$ 3.226,55...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...