Fazenda Produtiva, 4,6490 Alqueires, Poço Artesiano, Iacanga/SP

Descrição do imóvel

Area Rural , em Iacanga - São Paulo. 100m² de área privativa. avaliado em R$ 1.387.486,1, com lance inicial de R$ 1.401.114 no primeiro leilão em 04/07/2025 ou R$ 832.491 no segundo leilão, previsto para 23/07/2025.DESCRIÇÃO: UMA PROPRIEDADE AGRÍCOLA, desmembrada de maior quantidade, localizada no município de Iacanga, desta comarca, na Fazenda "Ribeirãozinho", que passou a denominar-se "Sítio Santo Antonio", com a área de quatro (4) alqueires e cinquenta (50) centésimos, equivalentes a dez (10) hectares e oitenta e nove (89) ares, contendo uma casa de morada, construída de tijolos e coberta de telhas, um poço semi artesiano, cercas e eucaliptos, confrontando em sua integridade com Dr. Antonio Soares Valente, por duas faces; com a Rodovia Estadual Bauru-Ibitinga, e com Djalma de Oliveira e José Carlos Constantino Pedro. O imóvel está cadastrado no Inera sob nº 617.130.001.511-6, com a área de 151,4 ha., mód. fiscal 20,0, nº de mód. fiscais 6,60, e fração mínima de parcelamento de 2,00 hectares. CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: a) – Uma área de 3,823 alqueires do padrão paulista de terras, destinada à atividade agrícola, na qual contém grupolance.com.br - 3003-0577 - contato@grupolance.com.br as seguintes benfeitorias: a.1) – Duas casas rústicas de aproximadamente 100,00 metros quadrados cada uma, edificadas de alvenaria, cobertas de telhas francesas, pisos de cimento, abastecidas de energia elétrica, água encanada, contendo diversos cômodos, em regular de conservação. a.2) – Um poço semi-artesiano, acoplado de caixa d’água, com motor elétrico, em péssimo estado de conservação. a.3) – Área rural essa toda cercada de lascas de madeira e arame farpado em suas confrontações. b) – Uma área de 20.000 metros quadrados, destinada à atividade comercial, contendo as seguintes benfeitorias: b.1) – Uma casa residencial de aproximadamente 124,00 metros quadrados, edificada de alvenaria, coberta de telhas, forro de lajes, piso cerâmico, contendo 05 cômodos e uma área na frente, abastecida de energia elétrica e água encanada, em regular estado de uso, conservação e funcionamento. b.2) – Uma borracharia edificada de alvenaria de aproximadamente 51,00 metros quadrados, contendo uma varanda na parte da frente, coberta de telhas, em mau estado de conservação. b.3) – Um escritório edificado de alvenaria de aproximadamente 70,00 metros quadrados, forrado no teto com lajes, coberto com telhas de fibra, contendo três cômodos, uma sala para recepção, outra sala para arquivos de papéis, documentos e prateleiras de aço e um banheiro, servido de energia elétrica e água encanada, em regular estado de conservação. b.4) – Um restaurante edificado de alvenaria, cobertura de telhas de fibra, de aproximadamente 395,00. O formato do terreno é delimitado por um polígono irregular, topografia plana, solo árido e firme, apto receber construção de qualquer espécie ou plantações agrícolas permanentes ou temporárias. Cadastrado no INCRA sob nº 617.130.003.786-1 (R.6). Matriculado no 1º CRI de Ibitinga sob o nº 11.108.CONSTA NA AV.14: RETIFICAÇÃO DE ÁREA: Retificação de Área nº 335/2002, requerida por IRMA APARECIDA TOMAZELLI, separada judicialmente, e que foi homologada por sentença de 17 de Novembro de 2.011 que transitou em julgado, a área do imóvel objeto desta matrícula foi retificada para onze (11) hectares, vinte e cinco (25) ares e seis (06) centiares, ou 4,6490 alqueires do padrão paulista, delimitada por um polígono irregular, que começa no vértice R, situado na margem direita da Rodovia SP-321 (Rodovia Cezário José de Castilho), com 50 metros de largura na altura do Km. 395 + 785,73 metros, distante 25,00 metros do eixo da pista, e na divisa com o Sítio São José de José Stevanato (matrícula 4.088), e daí segue no sentido horário confrontando com o Sítio São José, com os seguintes azimutes e distâncias: 187°31’29,4” e 541,11 metros até o vértice A-1; 69°23’19,8” e 53,72 metros até o vértice M; daí deflete e segue confrontando com a Gleba nº 4, da antiga fazenda Santa Amélia, de Antonio Soares Valente (transcrição 13.014), com os seguintes azimutes e distâncias: 187°55’36,3” e 135,47 metros até o vértice 3; e 249°23’18,0” e 466,15 metros até o vértice 2, situado na margem direita da Rodovia SP-321, na altura do Km. 394 + 841,42 metros; daí deflete à direita e segue confrontando com a Rodovia SP-321, no sentido Bauru – Ibitinga com o azimute de 30°14’22,4” e distância de 530,49 metros até o vértice 0, na margem direita da Rodovia; daí deflete e segue confrontando com Olinto Stevanato, Irma Aparecida Tomazelli, e Espólio de Sebastião Antonio Tomazelli (matrícula 4.086), com os seguintes azimutes e distâncias: 188º02´42,1" e 246,05 metros até o vértice 6; 69º23´19,8 e 66,70 metros até o vértice A-2, e 1º30´52,3" e 349,60 metros até o vértice U, situado na divida da Rodovia SP-321, na altura do KM 395 + 518,28 metros; e finalmente segue confrontando com a Rodovia, sentido Bauru - Iacanga, com azimute 30º14'22,4" e distância de 267,45 metros até o vertice inicial R, fechando o perímetro. Foram apresentados com o Mandado, cópias da petição inicial da planta, do memorial descritivo, da manifestação do Ministério Público da R. sententa homologatória e de outros documentos. O imóvel está cadastrado na Receita Federal sob nº 7.022.292-4, área de 13,5 hectares, em nome de Dulcílio Seiscento, e, informado na área de 11,35 hectares, na condição de módulo fiscal nº 20,0, nº de módulos fiscais 0,670, fração mínima de parcelamento de 2,0 hectares, em nome de Dulcilio Seiscento, denominação de Chácara VitóriaLocalização exata CLIQUE AQUI! Leilão L13336, Processo 0006515-76.2010.8.26.0236, Autor ADEMIRSO BENTO BONELLI, Réu TOMAZELLI BRANCO & CIA LTDA, IRMA APARECIDA TOMAZELLI garantidores hipotecários ESPÓLIO DE SEBASTIÃO CARLOS BRANCO, representado por MARCO AURÉLIO BRANCO, TEXACO BRASIL S/A, bem como a PREFEITURA MUNICIPAL DE IBITINGA, PREFEITURA MUNICIPAL DE IACANGA, RECEITA FEDERAL, Vara 2ª VARA CÍVEL, Comarca IBITINGA/SP, ...