Imóvel, A.T. 463m², A.C. 72m²

Descrição do imóvel

Terreno , em Angatuba - São Paulo. 463m² de área privativa. avaliado em R$ 246.677, com lance inicial de R$ 246.677,34 no primeiro leilão em 14/08/2025 ou R$ 148.006,4 no segundo leilão, previsto para 03/09/2025. Aceita parcelamento.Imóvel, A.T. 463m², A.C. 72m² Matrícula n. 7.030 do Cartório de Registro de Imóveis de Angatuba/SP: "Um lote de terreno, sem benfeitorias, situado nesta cidade e comarca de Angatuba, Estado de São Paulo, na rua D, CONSTITUIDO DO LOTE Nº 03 (TRES) DA QUADRA "02", DO LOTEAMENTO DENOMINADO "JARDIM DOMINGOS ORSI, medindo e confrontando da seguinte maneira: pela frente, na extensão de 30,35 (trinta metros e trinta e cinco centímetros), com a rua D; do lado direito, na extensão de 13,50 (treze metros e cinquenta centímetros), com o lote 02; do lado esquerdo, na extensão de 17,40 (dezessete metros e quarenta centímetros), com o lote 04; e, aos fundos, na extensão de 30,00 (trinta) metros, com os lotes 14, 15 e 16; encerrando uma área de 463,50 metros quadrados. Imóvel esse situado do lado direito de quem da rua Tenente José Marco de Albuquerque entra para a rua D, distante 11,41 metros, mais 10,82 metros, em curva de concordância, da esquina com a rua B; cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 01.01.288.0258.001.Laudo de Avaliação, fls. 1.292/1.331: O imóvel avaliando situado Rua Francisco Lucio Ramos (antiga Rua D), Lote 03, Quadra 02 - Jardim Domingos Orsi 2 - Angatuba foi vistoriado no dia 13 DE OUTUBRO DE 2022. Durante a vistoria foram levantadas todas as benfeitorias e construções existentes na propriedade. A vistoria não foi acompanhada por nenhuma das partes. Denominação: TERRENO URBANO COM GALPÃO. Área do terreno: 463,50 M². Área construída¹: 72,66 M² (1 A área construída não está averbada na matrícula do imóvel). 6.2 Das benfeitorias: GALPÃO, construído em estrutura convencional de concreto armado e alvenarias de vedação, com aberturas fechadas com tapumes, revestimento interno e externo com chapisco não finalizado, piso em terra aparente e coberto por telhas metálicas. Esta benfeitoria é dividida em um espaço de armazenamento e um banheiro. Sua construção está INCABADA e possui padrão construtivo BAIXO com IDADE APARENTE DE 2 ANOS. Área Construída: 72,66 M² BARRACÃO DE ESTRUTURA TEMPORÁRIA, construído em madeira e vedado com telhas de fibrocimento na cobertura e laterais da estrutura.As construções/benfeitorias existentes não estão averbadas na matrícula do imóvel. Ficará o arrematante responsável pelas regularizações necessárias e custos envolvidos.Ônus: Av.6 e 7 (Indisponibilidade e Penhora) nestes autos.Av.9 (Indisponibilidade) Execução fiscal n. no Processo n° 0021794-58.2005.8.26.0566, Vara da Fazenda Pública da comarca de São Carlos, indisponibilidade dos bens de Rami Empreendimentos Imobiliários Ltda.Débitos Municipais: IPTU - R$ 2.077,43 conforme informações obtidas em 16/05/2025 através do site da Prefeitura Municipal de Angatuba/SP.Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação em 02/12/2022: R$ 220.000,00 (duzentos e vinte mil reais). Valor da Avaliação atualizado pela Tabela Prática para cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais (INPC), do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, em Maio/2025: R$ 246.677,35 (duzentos e quarenta e seis mil, seiscentos e setenta e sete reais e trinta e cinco centavos) Banco do Brasil SA Rami Construcoes Empreendimentos e Participacoes Ltda, Antonio Mira de Assumpcao Junior, Antonio Mira de Assumpcao Neto, Atual Possuidor Jorge Donizeti Sanchez 2ª Vara Cível da Comarca de São Carlos/SP 0001714-93.1993.8.26.0566...