LOTE DE TERRENO sob nº 03, da QUADRA 06, de forma irregular, do loteamento denominado, “Residencial Villas Paraiso”, 2º Subdistrito de Botucatu Rua Ana de Lourdes Padovani

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Residencial Villas Paraiso, localizado no bairro Jardim Paraíso Ii, em Botucatu - São Paulo. 282m² de área privativa. avaliado em R$ 229.909,66, com lance inicial de R$ 229.909,66 no primeiro leilão em 24/03/2026 ou R$ 137.945,8 no segundo leilão, previsto para 15/04/2026. Aceita parcelamento.1004824-39.2023.8.26.0079 Informações Ônus Dos Débitos – O arrematante se responsabiliza pelo pagamento de eventuais débitos incidentes sobre o bem arrematado, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme previsão do artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no portal www.arremax.com.br. A alienação obedecerá ao disposto na legislação aplicável, no Provimento CSM nº 1.625/09 do TJSP e o caput do artigo 335, do Código Penal. Condições Pagamento e Recibo de Arrematação – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial pelo arrematante. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 (vinte e quatro) horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. A comissão do leiloeiro de 5% do valor da arrematação será paga diretamente à empresa gestora. Após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para pagamento. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Obs. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início do 1º leilão, proposta não inferior ao valor da avaliação atualizada; (ii) até o início do 2º leilão, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor da avaliação atualizada, com parcelamento em até 10 (dez) prestações mensais, com a primeira parcela à vista. Fica desde já consignado que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, desde que os lances sejam iguais. (Artigo 895 do CPC). ***Importante ressaltar que, uma vez ofertado o lance à vista, o sistema www.arremax.com.br não permitirá lances para pagamento parcelado, diante do que dispõe o artigo 895, §7º do CPC. Número do Processo: 1004824-39.2023.8.26.0079 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: Botucatu/SP. Foro: Foro de Botucatu Vara: 1ª Vara Cível Juiz: Dr. MARCUS VINICIUS BACCHIEGA Autor: Banco Bradesco S/A Advogado do Autor: Marcio Perez de Rezende Réu: Vanubia Cristina Barros Alves de Sa Advogado do Réu: Dayane Cristine Lima de Oliveira Righi Débito: R$ 841.979,36, atualizado em 12/07/2024 referente a R$ 841.979,36 (oitocentos e quarenta e um mil, novecentos e setenta e nove reais e trinta e seis centavos), julho/2024, fls. 139/140 Descrição Bem a Ser Praceado: LOTE DE TERRENO sob nº 03, da QUADRA 06, de forma irregular, do loteamento denominado, “Residencial Villas Paraiso”, 2º Subdistrito de Botucatu, com frente para Rua A, medindo de frente 10,00 metros, do lado direito de quem da Rua olha para o Imóvel mede 25,94 metros e confronta para o Lote 02, do lado esquerdo mede 30,60 metros e confronta com o Lote 04, no fundo mede 11,03 metros e confronta com parte do Lote 14, encerrando à área de 282,70m². Conforme Avaliação de folhas 173, o terreno se encontra na Rua Ana de Lourdes Padovani. Cadastro Municipal n° 15.0496.0003. Débitos de IPTU: R$ 1.159,78 (um mil, cento e cinquenta e nove reais e setenta e oito centavos), conforme pesquisa realizada em 02/12/2025. Matrícula n° 49.081 do 2° Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Botucatu/SP. AV-6) Penhora Exequenda. Obs. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. Bem a Ser Praceado: LOTE DE TERRENO sob nº 03, da QUADRA 06, de forma irregular, do loteamento denominado, “Residencial Villas Paraiso”, 2º Subdistrito de Botucatu, com frente para Rua A, medindo de frente 10,00 metros, do lado direito de quem da Rua olha para o Imóvel mede 25,94 metros e confronta para o Lote 02, do lado esquerdo mede 30,60 metros e confronta com o Lote 04, no fundo mede 11,03 metros e confronta com parte do Lote 14, encerrando à área de 282,70m². Conforme Avaliação de folhas 173, o terreno se encontra na Rua Ana de Lourdes Padovani. Cadastro Municipal n° 15.0496.0003. Débitos de IPTU: R$ 1.159,78 (um mil, cento e cinquenta e nove reais e setenta e oito centavos), conforme pesquisa realizada em 02/12/2025. Matrícula n° 49.081 do 2° Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Botucatu/SP. AV-6) Penhora Exequenda. Obs. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. Informações Ônus Dos Débitos – O arrematante se responsabiliza pelo pagamento de eventuais débitos incidentes sobre o bem arrematado, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme previsão do artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no portal www.arremax.com.br. A alienação obedecerá ao disposto na legislação aplicável, no Provimento CSM nº 1.625/09 do TJSP e o caput do artigo 335, do Código Penal. Condições Pagamento e Recibo de Arrematação – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial pelo arrematante. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 (vinte e quatro) horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. A comissão do leiloeiro de 5% do valor da arrematação será paga diretamente à empresa gestora. Após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para pagamento. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Obs. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início do 1º leilão, proposta não inferior ao valor da avaliação atualizada; (ii) até o início do 2º leilão, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor da avaliação atualizada, com parcelamento em até 10 (dez) prestações mensais, com a primeira parcela à vista. Fica desde já consignado que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, desde que os lances sejam iguais. (Artigo 895 do CPC). ***Importante ressaltar que, uma vez ofertado o lance à vista, o sistema www.arremax.com.br não permitirá lances para pagamento parcelado, diante do que dispõe o artigo 895, §7º do CPC. Número do Processo: 1004824-39.2023.8.26.0079 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: Botucatu/SP. Foro: Foro de Botucatu Vara: 1ª Vara Cível Juiz: Dr. MARCUS VINICIUS BACCHIEGA Autor: Banco Bradesco S/A Advogado do Autor: Marcio Perez de Rezende Réu: Vanubia Cristina Barros Alves de Sa Advogado do Réu: Dayane Cristine Lima de Oliveira Righi Débito: R$ 841.979,36, atualizado em 12/07/2024 referente a R$ 841.979,36 (oitocentos e quarenta e um mil, novecentos e setenta e nove reais e trinta e seis centavos), julho/2024, fls. 139/140 Descrição Bem a Ser Praceado: LOTE DE TERRENO sob nº 03, da QUADRA 06, de forma irregular, do loteamento denominado, “Residencial Villas Paraiso”, 2º Subdistrito de Botucatu, com frente para Rua A, medindo de frente 10,00 metros, do lado direito de quem da Rua olha para o Imóvel mede 25,94 metros e confronta para o Lote 02, do lado esquerdo mede 30,60 metros e confronta com o Lote 04, no fundo mede 11,03 metros e confronta com parte do Lote 14, encerrando à área de 282,70m². Conforme Avaliação de folhas 173, o terreno se encontra na Rua Ana de Lourdes Padovani. Cadastro Municipal n° 15.0496.0003. Débitos de IPTU: R$ 1.159,78 (um mil, cento e cinquenta e nove reais e setenta e oito centavos), conforme pesquisa realizada em 02/12/2025. Matrícula n° 49.081 do 2° Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Botucatu/SP. AV-6) Penhora Exequenda. Obs. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. Laudo de Avaliação Edital Assinado Dívida Executada IPTU Matrícula Penhora Rua Ana de Lourdes Padovani, S/N - Jardim Paraíso II - Botucatu - SP...