Apartamento 72m² - Jundiaí - SP Apartamento 72m²

Descrição do imóvel

Apartamento , em Jundiaí - São Paulo. 72m² de área privativa. avaliado em R$ 459.903, com lance inicial de R$ 461.559,6 no primeiro leilão em 08/08/2025 ou R$ 230.779,8 no segundo leilão, previsto para 28/08/2025.1002607-46.2022.8.26.0309 Número do Processo: 1002607-46.2022.8.26.0309 Ação: Execução de título extrajudicial Comarca: Jundiaí - São Paulo Vara: 4ª Vara Cível Juiz: MÁRCIO ESTEVAN FERNANDES Autor: Condomínio Edificio Residencial Villaggio Di Roma Réu: Reginaldo Caldarelli Lanza Informações Venda e arrematação dos direitos quitados sobre o imóvel que, conforme Laudo de Pericial (fls. 290-316), é constituído do apartamento nº 31, localizado a Rua Francisco Morato, nº 191, Bloco C, Vila Vianelo, Jundiaí/SP. O imóvel assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE ÚNICO: “UM APARTAMENTO sob número trinta e um (31) localizado no terceiro pavimento do BLOCO "C" denominado "Edifício Piazza San Marco", integrante do empreendimento denominado "Condomínio Residencial Villaggio Di Roma", situado na Rua Francisco Morato número cento e noventa e um (191), esquina com a Rua Vinte e Três de Maio, nesta cidade e comarca, contendo uma área privativa de 72,52m², uma área comum não proporcional (uma vaga simples) de 9,90m², uma área comum real total de 40,816m², totalizando uma área real construída de 113,066m², área total equivalente de 89,226m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,69444% no terreno e demais coisas de uso comum do condomínio, cabendo-lhe o direito de uso de uma (01) vaga indeterminada de garagem no estacionamento, a qual é inalienável, indivisível, acessória e indissoluvelmente ligada à unidade autônoma e numerada somente para efeito de localização.”. Cadastro Municipal nº 03.054.0135. Matrícula nº 70.634 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Jundiaí - SP. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 449.000,00 (quatrocentos e quarenta e nove mil reais) em janeiro de 2025. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 459.903,92 (quatrocentos e cinquenta e nove mil, novecentos e três reais e noventa e dois centavos) em maio de 2025, que será atualizada até a data de encerramento da alienação. DOS DIREITOS QUITADOS: Constam das fls 185 dos autos, carta de quitação dos direitos sobre o imóvel. DA BAIXA DAS PENHORAS E INDISPONIBILIDADES: Na forma do artigo 320-G da resolução 188/2024 do CNJ, o arrematante poderá requerer o juízo da presente execução que determine expressamente o cancelamento de todas as constrições constantes da matrícula. Venda e arrematação dos direitos quitados sobre o imóvel que, conforme Laudo de Pericial (fls. 290-316), é constituído do apartamento nº 31, localizado a Rua Francisco Morato, nº 191, Bloco C, Vila Vianelo, Jundiaí/SP. O imóvel assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE ÚNICO: “UM APARTAMENTO sob número trinta e um (31) localizado no terceiro pavimento do BLOCO "C" denominado "Edifício Piazza San Marco", integrante do empreendimento denominado "Condomínio Residencial Villaggio Di Roma", situado na Rua Francisco Morato número cento e noventa e um (191), esquina com a Rua Vinte e Três de Maio, nesta cidade e comarca, contendo uma área privativa de 72,52m², uma área comum não proporcional (uma vaga simples) de 9,90m², uma área comum real total de 40,816m², totalizando uma área real construída de 113,066m², área total equivalente de 89,226m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,69444% no terreno e demais coisas de uso comum do condomínio, cabendo-lhe o direito de uso de uma (01) vaga indeterminada de garagem no estacionamento, a qual é inalienável, indivisível, acessória e indissoluvelmente ligada à unidade autônoma e numerada somente para efeito de localização.”. Cadastro Municipal nº 03.054.0135. Matrícula nº 70.634 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Jundiaí - SP. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 449.000,00 (quatrocentos e quarenta e nove mil reais) em janeiro de 2025. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 459.903,92 (quatrocentos e cinquenta e nove mil, novecentos e três reais e noventa e dois centavos) em maio de 2025, que será atualizada até a data de encerramento da alienação. DOS DIREITOS QUITADOS: Constam das fls 185 dos autos, carta de quitação dos direitos sobre o imóvel. DA BAIXA DAS PENHORAS E INDISPONIBILIDADES: Na forma do artigo 320-G da resolução 188/2024 do CNJ, o arrematante poderá requerer o juízo da presente execução que determine expressamente o cancelamento de todas as constrições constantes da matrícula....