Apartamento à venda em leilão

Rua Iupeba, 200, Vila Andrade, São Paulo, São Paulo

Metragem do imóvel

720m²

Imóvel

Ocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

261.063

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 720m² de área privativa. avaliado em R$ 1.149.608, com lance inicial de R$ 1.158.708 no primeiro leilão em 14/07/2025 ou R$ 695.224,8 no segundo leilão, previsto para 04/08/2025. Aceita parcelamento.Direitos do Compromissário Comprador - Apartamento 61 com 4 dormitórios (suítes), localizado no 6º andar, com 4 vagas de garagem, Edifício Saint Jame's Park, situado à Rua Iupeba, 200, Vila Andrade, Área Útil 352,84m², Área Total 720,92m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 261.063 do 11º CRI Local. 1) Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza propter rem, acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN).Conforme Ata de Assembleia Geral Ordinária de 06/02/2024 do Condomínio Edifício Saint Jamess Park (fls. 1824/1828), o arrematante não arcará com os débitos condominiais que não forem saldados com o produto da venda, sendo responsável somente pelas despesas de condomínio vincendas a partir da arrematação.Débitos Condomínio: R$ 1.522.791,45 (06/2017). Débitos IPTU/Pref.: R$ 912.420,35 (até 03/04/2025, conforme pesquisa no site). 2) Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis local, será de responsabilidade do arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.6) Serão alienados apenas os Direitos do Promitente Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas). Ver mais...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

970 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 1.149.608,00

Desconto

40 %

14/07/2025 10:40 • R$ 1.158.708,00

04/08/2025 10:40 • R$ 695.224,80

Lance Inicial

R$ 695.224,80

Dívidas

Condomínio:

R$ 1.522.791,00

Débitos Condomínio 06/2017...

IPTU:

R$ 912.420,00

débitos de IPTU até 03/04/2025...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...