IMOVEL RURAL - SITIO SANTO ANTONIO - localizado a 2,2km da cidade de Cravinhos/ SP

Descrição do imóvel

Area Rural , em Cravinhos - São Paulo. 267997m² de área privativa. avaliado em R$ 3.657.835, com lance inicial de R$ 3.657.836 no primeiro leilão em 04/09/2025 ou R$ 2.194.701,5 no segundo leilão, previsto para 24/09/2025. Aceita parcelamento.IMOVEL RURAL - SITIO SANTO ANTONIO - localizado a 2,2km da cidade de Cravinhos/ SP Imóvel Rural, situado no município e Comarca de Cravinhos/SP, designado por Sítio Santo Antônio, com 26,7997 hectares, equivalente a 267.997,00 m².Localizado a aproximadamente 2,2 km da zona urbana do município de Cravinhos, do Estado de São Paulo, acesso através de estrada de terra, bem como sua estrutura interna.A infraestrutura disponível de rede de energia elétrica. Insumos e mão-de-obra necessários à atividade agrícola são encontrados com facilidade na comarca de Cravinhos/SP. Os mercados consumidores do estado e região são de fácil acesso, elevada demanda e boa remuneração para diversos produtos obtidos no meio rural.  A região é de economia agrícola com predominância da exploração de cana de açúcar, café e pastagens, sendo a produção de cana-de-açúcar a lavoura predominante no Sítio Santo Antonio, sendo a área total do imóvel arrendada para indústria de cultivo de cana-de açúcar. Possui uma pequena área de APP (Área de Preservação Permanente).  Não foram observados açudes ou reservatórios de água no imóvel. DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 19.404 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE CRAVINHOS/SP: Um imóvel rural, situado neste município e Comarca de Cravinhos/SP, designado por Sítio Santo Antônio, com 26,7997 hectares e um perímetro de 3.008,49 metros, com o seguinte perímetro e confrontações: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice BF0-V-1000065, de coordenadas (Longitude: -47°4516.987, Latitude: -21°2113.395 e Altitude: 685,0 m); linha; deste, segue confrontando com Sítio Santa Cruz (matrícula n. 818), com os seguintes azimutes e distâncias: 94°31 e 111,89 (cento e onze metros e oitenta e nove centímetros) metros até o vértice BF0-V-1000066, (Longitude: -47°4513.116, Latitude: -21°2113.682 e Altitude: 679,0 m); 104°21 e 596,97 (quinhentos e noventa e seis metros e noventa e sete centímetros) metros até o vértice BF0-M-0826, (Longitude: -47°4453.046, Latitude: -21°2118.495 e Altitude: 675,13); cerca; deste, segue confrontando com Sítio Santa Cruz (matrícula n. 1325), com os seguintes azimutes e distâncias: 210°08 e 52,28 (cinquenta e dois metros e vinte e oito centímetros) metros até o vértice BF0-M-0825, (Longitude: -47°4453.957, Latitude: -21°2119.965 e Altitude: 672,46 m); linha; deste, segue confrontando com Sítio Santa Cruz (matrícula n. 1325), com os seguintes azimutes e distâncias: 277°18 e 330,48 (trezentos e trinta metros e quarenta e oito centímetros) metros até o vértice BF0-V-1000063, (Longitude: -47°4505.333, Latitude: -21°2118.599 e Altitude: 663,0 m); linha; deste, segue confrontando com Fazenda Bonfim (matrícula n. 611), com os seguintes azimutes e distâncias: 245°07 e 1.004,91 (um mil e quatro metros e noventa e um centímetros) metros até o vértice ACT-M-7612, (Longitude: -47°4536.974, Latitude: -21°2132.339 e Altitude: 656,86 m); cerca; deste, segue confrontando com Fazenda Sapecado Gleba A (matrícula n. 11.823) com os seguintes azimutes e distâncias: 15°36 e 409,79 (quatrocentos e nove metros e setenta e nove centímetros) metros até o vértice BF0-M-0827, (Longitude: -47°4533.147, Latitude: -21°2119.508 e Altitude: 673,65 m); cerca; deste, segue confrontando com Sítio Santa Cruz (matrícula n. 818), com os seguintes azimutes e distâncias: 68°00 e 502,18 (quinhentos e dois metros e dezoito centímetros) metros até o vértice BF0-V-1000065, ponto inicial da descrição deste perímetro. Cadastrado no INCRA sob o nº 613.029.001.627-7.PROPRIETÁRIOS: CARLOS RAUL CONSONNI E MARIA LUIZA DE GASPERI CONSONNI. 1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV. 01-19.404: hipoteca de 1º grau, concedida em favor do Banco do Brasil.AV. 02-19.404: hipoteca de 2º grau, concedida em favor do Banco do Brasil.AV. 03-19.404: hipoteca de 3º grau, concedida em favor do Banco do Brasil.AV. 04-19.404: hipoteca de 4º grau, concedida em favor do Banco do Brasil.AV. 05-19.404: hipoteca de 5º grau, concedida em favor do Banco do Brasil.AV. 06-19.404: hipoteca de 6º grau, concedida em favor do Banco do Brasil.AV. 07-19.404: georreferenciamento.AV. 08-19.404: cadastrado no INCRA sob o nº 613.029.001.627-7.AV. 09-19.404: cadastrado no CAR sob o nº 35131080126632.AV. 10-19.404: arresto processo nº 1069209-40.2017.AV. 11-19.404: ação de execução de título extrajudicial processo nº 1033341-06.2014.8.26.0100.AV. 12-19.404: ação de execução de título extrajudicial processo nº 1087889-73.2017.8.26.0100.AV. 13-19.404: penhora nos autos do processo nº 1032699-28.2017.8.26.0100.AV. 14-19.404: ação de execução de título extrajudicial processo nº 1048215-93.2014.8.26.0100.AV. 15-19.404: hipoteca judiciária dos autos do processo nº 1081682-92.2016.8.26.0100.AV. 16-19.404: indisponibilidade nos autos do processo nº 0001731-53.2014.5.09.0652.AV. 17-19.404: indisponibilidade nos autos do processo nº 0001731-53.2014.5.09.0652.AV. 18-19.404: indisponibilidade nos autos do processo nº 0033349-98.2018.8.27.2729.AV. 19-19.404: indisponibilidade nos autos do processo nº 0033349-98.2018.8.27.2729.AV. 20-19.404: penhora nos autos do processo nº 0033349-98.2018.8.27.2729.1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 29/06/2023: R$ 3.364.300,00 (três milhões trezentos sessenta e quatro mil e trezentos reais). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 06/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 3.657.835,99 (três milhões seiscentos e cinquenta e sete mil oitocentos e trinta e cinco reais e noventa e nove centavos). 1.VI Valor de 60% da avaliação do imóvel atualizada para 06/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 2.194.701,59 (dois milhões cento e noventa e quatro mil setecentos e um reais e cinquenta e nove centavos).1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 3.657.835,99 (três milhões seiscentos e cinquenta e sete mil oitocentos e trinta e cinco reais e noventa e nove centavos).1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 2.194.701,59 (dois milhões cento e noventa e quatro mil setecentos e um reais e cinquenta e nove centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Sítio Santo Antônio (localizado a aproximadamente 2,2 km da zona urbana do município de Cravinhos, do Estado de São Paulo e contém acesso através de estrada de terra), em Cravinhos/SP.1.X Depositário(a): Carlos Raul Consonni e Maria Luiza de Gasperi Consonni.ID 616300 L 600 ID 616300 L 600 Travessia Securitizadora de Créditos Financeiros X Sa Platinum Ltda e outros 1ª Vara Cível Comarca de Cravinhos/SP 1002072-03.2022.8.26.0153...