Imóvel Rural, 19,48 Hectares, Sítio Boa Esperança, Itobi/SP

Descrição do imóvel

Area Rural , em Itobi - São Paulo. 3 quartos, 19m² de área privativa. avaliado em R$ 2.300.000, com lance inicial de R$ 2.300.000 no primeiro leilão em 20/03/2026 ou R$ 1.955.000 no segundo leilão, previsto para 27/04/2026. Aceita parcelamento.DESCRIÇÃO: UMA GLEBA DE TERRAS, situada no distrito e município de Itobi, desta Comarca de Casa Branca, Estado de São Paulo, no “Sítio Boa Esperança”, designada como gleba “B”, com a área de 19,48,90 has. (dezenove hectares quarenta e oito ares e noventa centiares), com todas as benfeitorias existentes e cercos, compreendida dentro do seguinte perímetro: "Tem início no marco "5”, cravado junto a cerca de divisa da Fazenda Santa Cecília; ao lado do Córrego Água Suja, seguindo daí descendo pelo Córrego Água Suja até chegar ao marco “6”, o qual dista 321,40m (trezentos e vinte e um metros e quarenta centímetros) do marco “5” em linha reta; e daí à direita deixa o córrego e segue com rumo de 44º30’NE, distancia de 670,00 (seiscentos e setenta) metros até chegar ao marco “3”, confrontando nesse trecho com terras da gleba “A”; e daí, à direita por cerca ao lado do Córrego com rumo de 60º50’SE, distancia de 306,20m (trezentos e seis metros e vinte centímetros), até chegar ao marco “4”; e daí, à direita, continua pela cerca com os seguintes rumos e distancias: - 43º30’SW – 326,60m (trezentos e vinte e seis metros e sessenta centímetros); 43º50’SW – 215,70m (duzentos e quinze metros e sessenta centímetros); 43º10’SW, distancia de 100,00 (cem) metros até chegar ao marco “5”, cravado junto ao Córrego Água Suja, pontoinicial deste perímetro, confrontando neste trecho com terras da Fazenda Santa Cecília, pertencente ao Dr. João Marafelli. CONSTA NO AUTO DE AVALIAÇÃO: Residência com três quartos, parte de uma lagoa, barracão ao lado da residência, terra para plantio (atualmente com cultura de soja). Imóvel na sua maior parte de relevo levemente acidentado e na menor parte plano (conf.fls.482). Cadastrado no INCRA sob o nº 620.041.003.549-0 (AV.99). Cadastrado no CAR sob o nº 35238000379103 (AV.100). Matriculado no CRI de Casa Branca sob o nº 4.982 Leilão L13965, Processo 0004321-12.2005.8.26.0129, Autor STRAZZA PETRO COMÉRCIO E TRANSPORTES LTDA, por seu representante PAULO SÉRGIO STRAZZA, Réu ARMANDO MORETTI, Vara 1ª VARA CÍVEL, Comarca CASA BRANCA – SP, ...