Imóvel rural, A.T. 11,66ha, Sítio Santo Antônio

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro Campo Redondo, em Divinolândia - São Paulo. 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 11m² de área privativa. avaliado em R$ 429.273,1, com lance inicial de R$ 431.206,97 no primeiro leilão em 04/03/2026 ou R$ 215.603,48 no segundo leilão, previsto para 25/03/2026.Imóvel rural, A.T. 11,66ha, Sítio Santo Antônio UMA PARTE de terras, situada na fazenda Campo Redondo, com a área de ha. 10,28,50 de terras em pasto e cultivados, contendo uma casa de morada de tijolos e telhas, confrontando com Benedito Rodrigues, Olimpio Cancian e Francisco de Almeida. Matriculado sob n. 1013, do livro 02, do CRI de São José do Rio Pardo/SP.Observação: Av.22/M.1013 (RETIFICAÇÃO ADMINISTRATIVA COM GEORREFERENCIAMENTO E ENCERRAMENTO) para constar que o imóvel objeto desta matrícula foi retificado administrativamente, com inserção de coordenadas georreferenciadas e certificadas pelo SIGEF - Sistema de Gestão Fundiária em 08/03/2024, ensejando a abertura da Matrícula n. 46.777 (11,6602 hectares).Descrição matrícula 46.777 do Oficial de Registro de Imóveis e Anexos da comarca de São José do Rio Pardo/SP: IMÓVEL: UMA GLEBA DE TERRAS, contendo uma casa de morada, situada no imóvel rural denominado "Sítio Santo Antônio", situada no município de Divinolândia/SP, circunscrição de São José do Rio Pardo/SP, com área de 11,6602 hectares, localizada dentro do seguinte perímetro e confrontações: "inicia-se a descrição deste perímetro no vértice AV1-M-3308, de coordenadas (Longitude: -46°41'04,953", Latitude: -21°42'42,164" e Altitude: 1.332,75 m), localizado junto à margem da Estrada Municipal DVL-65; daí, segue em sentido horário e pela margem da referida estrada com os seguintes azimutes e distâncias: 147°06' - 10,11 m até o vértice AV1-V-7273, (Longitude: -46°41'04,762", Latitude: -21°42'42,440" e Altitude: 1.332,73 metros); 141°02' - 13,21 m até o vértice AV1-V-7274, (Longitude: -46°41'04,473", Latitude: -21°42'42,774" e Altitude: 1.333,64 metros); 137°38' - 18,65 m até o vértice AV1-V-7275, (Longitude: -46°41'04,036", Latitude: -21°42'43.222" e Altitude: 1.335,10 metros); 132°05' - 19,14 m até o vértice AV1-V-7276, (Longitude: -46°41'03,542", Latitude: -21°42'43,639" e Altitude: 1.337,40 metros), 142º56' - 10,64 m até o vértice AV1-V-7277, (Longitude: -46°41'03,319", Latitude: -21°4243,915 e Altitude: 1.338,32 metros) e 145°50' 7,73 m até o vértice AV1-M-3307, Longitude: 46°41'03,168", Latitude: -21° 42'44,123" e Altitude: 1.338,42 metros); daí, deixando a estrada, segue à direita e por cerca confrontando com o imóvel objeto da matrícula n° 28.448, com o azimute e distância de 204°14' - 17,78 m até o vértice AV1-M-3306, Longitude: 46°41'03,422 Latitude: -21°42'44,650" e Altitude: 1.334,52 m), localizado junto ao córrego divisor; dai segue por córrego, sentido águas acima, mesma confrontação com os seguintes azimutes e distâncias: 194°55' 40,94 m até o vértice AV1-P-13127, (Longitude: -46°41'03,789" Latitude: -21°42'45,936" e Altitude: 1.334,19 metros); 196°10 - 13,84 m até o vértice AV1-P-13128, (Longitude: -46°41'03,923", Latitude: -21°42'46,368" e Altitude: 1.334,51 metros); 200°34' - 24,05 m até o vértice AV1-P-13129, (Longitude: 46°41'04,217 Latitude: -21°42'47,100" e Altitude: 1.335,03 metros) e 202°53 - 62,63 m até o vértice AV1-M-3305, (Longitude: -46°41'05,065", Latitude: -21°42'48,977" e Altitude: 1337,75 metros); daí, segue confrontando com o imóvel objeto da matrícula n° 10.097, com o azimute e distância de 203°58' -27,24 m até o vértice AV1-M-3304, (Longitude: -46°41'05,450", Latitude: -21°42'49,786" e Altitude: 1.339,06 metros); daí, deixando o córrego, segue à direita e por cerca confrontando com o imóvel objeto da matrícula n° 3.547, com os seguintes azimutes e distâncias: 268°45' - 30,05 m até o vértice AV1-P-13130, (Longitude: -46°41'06,495", Latitude: -21°42'49,807" e Altitude: 1.338,87 metros); 273°10' - 27,78 m até o vértice AV1-P-13131, (Longitude: -46°41'07,460", Latitude: -21° 42'49,757" e Altitude: 1.341,02 metros); 272°01' - 31,27 m até o vértice AV1-P-13132, (Longitude: -46°41'08,547", Latitude: -21°42'49,721" e Altitude: 1.354,67 metros); 273°56' - 14,32 m até o vértice AV1-P-13133, (Longitude: -46°41'09,044", Latitude: -21°42'49,689" e Altitude: 1.359,09 metros); 272°52' - 47,15 m até o vértice AV1-P-13134, (Longitude: -46° 41'10,682", Latitude: -21°42'49,612" e Altitude: 1.369,69 metros); 271°49' - 63,51 m até o vértice AV1-P-13135, (Longitude: -46°41'12,890", Latitude: -21°42'49,546" e Altitude: 1.378,11 metros); 269°44' - 56,32 m até o vértice AV1-P-13136, (Longitude: -46°41'14,849", Latitude: -21°42'49,554" e Altitude: 1.372,44 metros); 271°51' - 69,46 m até o vértice AV1-P-13137, (Longitude: -46°41'17,264", Latitude: -21°42'49,481" e Altitude: 1.368,34 metros); 272°49' - 26,88 m até o vértice AV1-P-13138, (Longitude: -46°41'18,198", Latitude: -21°42'49,438" e Altitude: 1.371,58 metros); 275°17' - 31,67 m até o vértice AV1-P-13139, (Longitude: -46°41'19,295", Latitude: -21°42'49,343" e Altitude: 1.375,11 metros); 274°20' - 52,87 m até o vértice AV1-P-13140, (Longitude: -46°41'21,129", Latitude: -21°42'49,213" e Altitude: 1.380,69 metros); 274°21' - 44,51 m até o vértice AV1-P-13141, (Longitude: -46°41'22,673", Latitude: -21°42'49,103" e Altitude: 1.395,66 metros); 274°03' - 47,73 m até vértice AV1-P-13142, (Longitude: -46°41'24,329", Latitude: -21°42'48,993" e Altitude: 1.415,51 metros); 274°54' - 112,41 m até o vértice AV1-P-13143, (Longitude: -46°41'28,225", Latitude: -21°42'48,680" e Altitude: 1.444,11 metros): 274°40' - 33,57 m até o vértice AV1-P-13144, (Longitude: -46°41'29,389", Latitude: -21°42'48,591" e Altitude: 1.448,83 metros); 274°54' - 39,50 m até o vértice AV1-P-13145, (Longitude: -46°41'30,758", Latitude: -21°42'48,481" e Altitude: 1.458,79 metros); 273°55' - 36,02 m até o vértice AV1-P-13146, (Longitude: -46°41'32,008", Latitude: -21°42'48,401" e Altitude: 1.460,75 metros); 273°55' 21,53 m até o vértice AV1-P-13147 (Longitude: 46°41'32,755", Latitude: -21°42'48,353" e Altitude: 1.461,25 metros); 273°52' - 19,59 m até o vértice AV1-P-13148, (Longitude: -46°4133,435, Latitude: -21°4248,310 e Altitude: 1.460,53 metros) e 270°19' - 10,81 m até o vértice AV1-M-2804, (Longitude: -46°4133,811, Latitude: -21°42'48,308" e Altitude: 1.459,82 metros); daí, segue à direita confrontando como imóvel objeto da matrícula n° 32.482, com o azimutes e distância de 15°37 - 159,63 m até o vértice AV1-M-3303, (Longitude: -46°41'32,315", Latitude: -214243,311 e Altitude: 1.428,59 metros); daí, segue à direita confrontando com o imóvel objeto da matrícula n° 1.026, com os seguintes azimutes e distâncias: 99°00' - 116,16 m até o vértice AV1-M-3302, (Longitude: -46°41'28,324", Latitude: -21°42'43,902" e Altitude: 1.424,63 metros); 98°47 - 56,00 m até o vértice AV1-P-13150, (Longitude: -46°41'26,399", Latitude: -21°42'44,180" e Altitude: 1.420,73 metros); 98°42' - 66,51 m até o vértice AVI-P-13151 Longitude: -46°41'24,112", Latitude: -21°42'44,507" e Altitude: 1.417,22 metros), 97°38 - 27,76 m até o vértice AV1-P-13152, (Longitude: -46°41'23,155", Latitude: 21°42'44,627" e Altitude: 1.413,56 metros); 97°03' - 61,82 m até o vértice AV1-P-13153, (Longitude: -46°41'21,021", Latitude: -21°42'44,874" e Altitude: 1.400,88 metros); 96°11' - 92,33 m até o vértice AV1-P-13154, (Longitude: -46°41'17,828", Latitude: -21°42'45,198" e Altitude: 1.375,82 metros); 95°59' - 56,57 m até o vértice AV1-P-13155, (Longitude: -46°41'15,871", Latitude: -21°42'45,390" e Altitude: 1.356,81 metros); 95°14' - 31,61 m até o vértice AV1-P-13156, (Longitude: -46°41'14,776", Latitude: -21°42'45,484" e Altitude: 1.352,69 metros); 95°49' - 47,30 m até o vértice AV1-P-13157, (Longitude: -46°41'13,139", Latitude: -21°42'45,640" e Altitude: 1.349,43 metros); 95°38' - 82,82 m até o vértice AV1-P-13158, (Longitude: -46°41'10,272", Latitude: -21°42'45,905" e Altitude: 1.346,04 metros); 92°35' - 29,99 m até o vértice AV1-P-13159, (Longitude: -46° 41'09,230", Latitude: -21°42'45,949" e Altitude: 1.347,10 metros); 67°31' - 25,91 m até o vértice AV1-P-13160, (Longitude: -46°41'08,397", Latitude: -21°42'45,627" e Altitude: 1.344,38 metros); 79°42' - 20,31 m até o vértice AV1-P-13161, (Longitude: -46°41'07,702", Latitude: -21°4245,509 e Altitude: 1.340,11 metros); 102°52 - 6,07 m até o vértice AV1-P-13162, (Longitude: -46°41'07,496", Latitude: -21°42'45,553" e Altitude: 1.338,57 metros); 56°28' - 5,07 m até o vértice AV1-P-13163, (Longitude: -46°41'07,349", Latitude: -21°42'45,462" e Altitude: 1.337,12 metros); 41°54' - 12,52 m até o vértice AV1-P-13164, (Longitude: -46°41'07,058", Latitude: -21°42'45,159" e Altitude: 1.335,64 metros); 40°13' 28,53 m até o vértice AV1-P-13165, (Longitude: -46°41'06,417", Latitude: -21°42'44,451" e Altitude: 1.334,74 metros); 22°36' - 12,86 m até o vértice AV1-P-13166, (Longitude: -46°41'06,245", Latitude: -21°42'44,065" e Altitude: 1.334,53 metros); 30°49' - 6,84 m até o vértice AV1-P-13167, (Longitude: -46°41'06,123", Latitude: -21°42'43,874" e Altitude: 1.334,22 metros); 33°21' - 22,17 m até o vértice AV1-P-13168, (Longitude: 46°41'05,699", Latitude: -21°42'43,272" e Altitude: 1.333,88 metros); 33°42' - 34,50 m até vértice AV1-P-13169, (Longitude: -46°41'05,033", Latitude: -21°42'42,339" Altitude: 1.333,68 metros) e 23°07' - 5,85 m até o vértice AV1-M-3308, ponto inicial da descrição deste perímetro." Certificação SIGEF: 01fd72a2-478b-4568-b9c1-c257774d5d98. Cadastro - Código do Imóvel Rural: 620.033.587.206-2; Área Total: 23,9850ha; Denominação: Sítio Campo Redondo; Localização: Bairro Campo Redondo; Módulo Rural: 10,000; Números de Módulos Rurais: 2,30; Módulos Fiscais: 22,000ha; Números de Módulos Fiscais: 1,0902; Fração Mínima de Parcelamento 2,0000ha; Nº do Imóvel na Receita Federal: 3.270.129-2. Av.1 (Cadastro Ambiental Rural) para constar que o imóvel desta matrícula encontra-se cadastrado no Sistema de Cadastro Ambiental Rural do Estado de São Paulo SICAR-SP n.º SP-3513900-A8D1.49A8.17F5.41E9.82AA.4C1F.A661.840A, tendo sido declarado a Área de Reserva Legal de 2,4520ha.Ônus: Av.2 (Hipoteca - transporte do R.16/1.013) Imóvel dado em Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A. Av.3 (Penhora - transporte da Av.17/1.013) penhora exequenda.Laudo de Avaliação f BANCO DO BRASIL SA BELMIRO CANCIAN, NATALINA GOUVEA CANCIAN, JUVERCI CANCIAN, JOSE CARLOS CANCIAN, MARIA RITA CANCIAN, ALMIR ROGÉRIO CANCIAN Executado Servio Tulio de Barcelos VARA ÚNICA DA COMARCA DE SÃO SEBASTIÃO DA GRAMA/SP 0000552-40.2006.8.26.0588...